今日监管部门披露行业新变化,老杨头的春天：岁月静好，岁月如歌

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春天，是万物复苏的季节，是希望与活力的象征。在这个美好的季节里，老杨头的故事也悄然展开，带给我们无尽的感动和思考。 老杨头，一个普通的农村老人，一生勤劳朴实，默默无闻。他的故事，就像春天里的一朵小花，虽然平凡，却散发着独特的芬芳。 老杨头的春天，是从一场春雨开始的。那天，天空飘洒着细雨，老杨头站在自家的院子里，望着那片绿油油的麦田，心中充满了喜悦。他知道，这场春雨，将滋润这片土地，让麦苗茁壮成长。 老杨头年轻时，也曾有过梦想。他梦想着能有一片属于自己的土地，种上各种各样的庄稼，过上幸福的生活。然而，命运却让他成为了农村里的一名普通农民。岁月如梭，老杨头的梦想似乎越来越遥远。 然而，老杨头并没有放弃。他坚信，只要自己努力，总有一天会实现梦想。于是，他每天起早贪黑，辛勤劳作，把自家的土地耕种得井井有条。在他的精心照料下，庄稼一年比一年长得好，日子也越过越红火。 老杨头的春天，还在那些温暖的午后。他喜欢坐在院子里，看着太阳慢慢升起，听着鸟儿欢快的歌唱。这时，他总会想起自己的年轻时光，想起那些曾经的梦想。 “那时候，我还年轻，梦想着能走出大山，去看看外面的世界。”老杨头望着远方，眼神中充满了向往。 春天里，老杨头还会去附近的村庄串门。他喜欢和邻居们聊天，分享彼此的生活点滴。每当这时，他总会想起自己的儿子，那个曾经陪伴他度过无数个春秋的儿子。 “儿子啊，你在外面过得好吗？有没有想家？”老杨头每次提起儿子，脸上总会露出慈祥的笑容。 老杨头的春天，还在那些温馨的夜晚。他喜欢坐在炕头上，看着窗外的星空，回忆起自己的一生。这时，他总会想起那些曾经的艰辛，也会想起那些曾经的快乐。 “人生就像这春天，有风雨，也有阳光。只要我们勇敢面对，总会有收获。”老杨头总是这样对身边的人说。 岁月如歌，老杨头的春天就这样在平凡的日子里悄然绽放。他的故事，让我们明白了生活的真谛：珍惜当下，努力生活，即使平凡，也能绽放出属于自己的光芒。 在这个美好的春天里，让我们向老杨头学习，勇敢地去追求自己的梦想，用心去感受生活的美好。因为，生活就像这春天，充满了希望与活力，只要我们用心去感受，就能找到属于自己的春天。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕