今日监管部门公开新政策变化,金花瓶中的楷梅花与玉女心的交融

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本周数据平台今日多方媒体透露研究成果:今日监管部门传递新政策信息,金花瓶中的楷梅花与玉女心的交融

在我国悠久的历史长河中，陶瓷艺术独树一帜，以其独特的艺术魅力和精湛的工艺技艺，传承着中华民族的智慧与精神。其中，金花瓶作为古代瓷器中的瑰宝，以其精美的造型、丰富的纹饰和深邃的文化内涵，成为了陶瓷艺术中的佼佼者。而在这金花瓶中，楷梅花与玉女心的交融，更是展现了古代艺术家们对美好生活的向往和对精神境界的追求。 金花瓶，顾名思义，瓶身以金色为底，瓶身上绘有精美的花卉图案，其中以楷梅花最为引人注目。楷梅花，又称梅瓶，因其瓶身线条流畅、造型优美，犹如盛开的梅花，故得名。在金花瓶中，楷梅花以其独特的艺术风格，成为了瓷器中的经典之作。 楷梅花作为金花瓶的主要纹饰，寓意着坚韧不拔、清高孤傲的品格。梅花在寒冷的冬季中傲然绽放，象征着中华民族不屈不挠的精神。同时，梅花还代表着高洁、纯洁的品质，正如古代文人墨客所赞颂的：“梅须逊雪三分白，雪却输梅一段香。”在金花瓶中，楷梅花的描绘，既展现了古代艺术家们对美好生活的向往，又体现了他们对精神境界的追求。 在金花瓶中，除了楷梅花，还有一位神秘的主角——玉女心。玉女心，又称玉女瓶，是古代瓷器中的一种特殊造型。玉女瓶瓶身修长，线条流畅，宛如一位婀娜多姿的玉女。在金花瓶中，玉女心与楷梅花的交融，使得整个瓷器更加富有诗意和浪漫。 玉女心在金花瓶中的寓意，象征着纯洁、美好的爱情。在我国古代，玉女心常常被用来寄托对美好爱情的向往。在金花瓶中，玉女心的描绘，使得楷梅花更加生动、传神，仿佛在诉说着一段段动人的爱情故事。 金花瓶中的楷梅花与玉女心的交融，不仅展现了古代艺术家们对美好生活的向往，更体现了他们对精神境界的追求。在这金花瓶中，我们可以看到古代艺术家们对大自然的热爱，对美好生活的向往，以及对高尚品格的追求。 如今，金花瓶已成为我国陶瓷艺术的瑰宝，吸引了无数收藏家和爱好者。在欣赏金花瓶的同时，我们不禁为古代艺术家们的智慧和才华所折服。楷梅花与玉女心的交融，使得金花瓶成为了一件充满诗意的艺术品，它不仅传承了中华民族的优秀文化，更成为了连接古今的桥梁。 总之，金花瓶中的楷梅花与玉女心的交融，为我们展现了一幅幅生动的画面，让我们感受到了古代艺术家们对美好生活的向往和对精神境界的追求。在今后的日子里，让我们继续传承和发扬这一优秀的传统文化，让金花瓶中的楷梅花与玉女心永远绽放光彩。

图源：图虫创意作者 | 陈泽旋编辑  | 黎   倩为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的 " 人脉 "。9 月 17 日，中山市住房和城乡建设局正式启动 2025 年港澳市场全民营销活动，同时扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围。全民营销是一种打破传统房地产销售模式的卖房方式，核心逻辑是将返佣范围从专业群体扩大到社会公众，借助公众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。根据通知，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）给予现金奖励。按此计算，推荐成功者至少可以获得合计 3% 现金奖励。也就是说，若推荐港澳居民购买了总额 100 万元的新建商品房，推荐人可至少获得 3 万元现金。与此同时，已经实施将近 2 个月的 " 新中山人安家中山 " 活动，购房补贴范围由在中山 " 购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人 "，扩大至 " 所有在我市购买新建商品住房的购房人 "，购房人最高可获得由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消费券。上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳居民热门的 " 返乡 " 置业城市。根据《中山市志》，于 2005 年，中山市有华侨华人、港澳台同胞 80 万人，其中港澳台同胞 38.88 万人；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今超过四分之一澳门人的祖籍为中山。相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房成本更低，此外，由于地缘相近、文化相同，加上城市配套完善和交通优势，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前来买房。面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。成交一套或 " 返佣 " 数万元这一次，中山就盯上了全民手中的 " 人脉 "。简单来说，每个人都可以成为房产的推荐人，只要成功促成交易，就能获得相应的奖励。根据通知，推荐人须为年满 18 岁的完全民事行为能力人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职工作人员及雇员不纳入本次活动奖励范围。世联行的报告显示，今年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 平方米，主要网签面积段为 100-120 平方米。假设推荐人成功促成一名港澳居民以 1.22 万元 / 平方米的价格，购买了一套 100 平方米住宅，总价 122 万元，推荐人可合计获得 3.66 万元的现金奖励。中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房成本，满足多样化的住房需求。根据世联行的数据，今年 8 月，中山一手房网签面积合计 11.89 万平方米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已连续三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 平方米，同比下降 5.54%，环比上涨 7.22%；去化周期环比上涨 0.08 个月至 31.34 个月。综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是今年中山楼市的整体情况。时值传统旺季 " 金九银十 " 进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在一定程度上带动成交。不过，专注港人置业的房产博主 " 中山轩仔说房 " 也指出，" 老带新 " 是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟悉全民营销的报备流程。他认为，如果将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。港澳居民爱在中山卖房事实上，早在 30 多年前，香港人就曾在中山留下过置业内地浓墨重彩的一笔。1993 年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地区投放广告的内地楼盘，雅居乐也曾连续五年出资赞助 " 香港小姐选美大赛 "，借多年广告积攒的影响力，中山也逐渐成为香港人在内地置业的主要目的地之一。" 最重要的当然是交通优势，尤其去年深中通道开通，为中山带来了更便捷的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家出发，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家 "，" 中山轩仔说房 " 表示。乐有家研究中心 2023 年 1 月发布的数据显示，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五大湾区内地城市，其中，选择中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。此外，根据经济参考报 2019 年 6 月的报道，在总人口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万人；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在当时，" 中山 10 套卖出的房，7 套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了 "，雅居乐指出，" 三乡镇楼盘开盘，基本都是港人包场的天下 "。尽管自 2021 年以来，内地的房地产市场进入了深度调整期，但据 " 中山轩仔说房 " 的观察，港人在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面恢复通关之后，" 港人购房量整体是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，人数基本是 2-4 人（团购）"，" 中山轩仔说房 " 透露，自通关以来，他接触的香港客户不少于 300 批。房产博主 " 中山房产吴同学 " 亦观察到了类似的现象，他表示，" 恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有因为房地产市场调整而降低，反而有一定的提升 "。实际上，为推动中山房地产市场由稳向好，今年以来，中山市住建局已经出台多项针对港澳人士的购房政策。第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年 " 侨胞乡亲乐居中山服务驿站 " 活动，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务，还推出了 " 购房送香港市区航线年卡 " 的活动，持卡者可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线。根据中山住建局，今年 1-2 月，外地户籍人员购买超 7 成房子，其中港澳居民购买超 18%。世联行也指出，2025 年上半年中山市场呈现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万平方米，同比上涨 16%；网签均价 1.39 万元 / 平方米，同比上涨 25%。港澳人士在中山置业的主要动力并非投资，而是养老或自住。" 中山房产吴同学 " 认为，新政在短期内会增加港澳客户和新中山人安家中山，但从长期来看，中山还需要发挥宜居城市的魅力，建设更多好房子，才能持续并不断的吸引港澳客户和新中山人。