本周研究机构发布新研究成果,“跨越种族的友谊：中国与黑人首次相遇的感人故事”

今日监管部门披露行业新变化,红星美凯龙还能“红”起来吗？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。数字化服务派单，精准对接维修需求

新余市渝水区、梅州市丰顺县 ，吉安市万安县、抚州市资溪县、大兴安岭地区松岭区、吉林市舒兰市、新余市分宜县、上海市黄浦区、酒泉市金塔县、红河建水县、上海市杨浦区、通化市二道江区、天津市河西区、南昌市安义县、佳木斯市前进区、马鞍山市当涂县、恩施州恩施市 、酒泉市玉门市、阜新市阜新蒙古族自治县、广西百色市田阳区、内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗、成都市崇州市、孝感市大悟县、宣城市宣州区、澄迈县仁兴镇、文昌市蓬莱镇、怒江傈僳族自治州泸水市、晋中市祁县、榆林市吴堡县

本月官方渠道传达政策动向,今日行业协会公开新动态,“跨越种族的友谊：中国与黑人首次相遇的感人故事”，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电调试服务热线，确保最佳使用状态

广西北海市铁山港区、宁夏银川市金凤区 ，邵阳市北塔区、宝鸡市太白县、襄阳市樊城区、广安市前锋区、梅州市蕉岭县、绵阳市涪城区、内蒙古呼和浩特市玉泉区、黄冈市浠水县、长治市潞州区、湘潭市湘乡市、温州市永嘉县、中山市古镇镇、信阳市淮滨县、陇南市成县、佳木斯市富锦市 、晋中市和顺县、洛阳市栾川县、广西钦州市灵山县、广西北海市海城区、文昌市文城镇、郴州市宜章县、上海市松江区、龙岩市上杭县、长治市潞州区、肇庆市高要区、萍乡市湘东区、阜阳市颍东区、宜昌市枝江市、泉州市安溪县

全球服务区域: 郑州市巩义市、长春市南关区 、文山西畴县、定安县黄竹镇、东营市东营区、遵义市赤水市、营口市西市区、济宁市泗水县、楚雄牟定县、大连市西岗区、莆田市仙游县、青岛市胶州市、娄底市新化县、重庆市云阳县、扬州市宝应县、北京市平谷区、酒泉市阿克塞哈萨克族自治县 、上海市闵行区、内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗、东莞市凤岗镇、上海市静安区、青岛市李沧区

近日调查组公开关键证据本,今日官方渠道传达最新成果,“跨越种族的友谊：中国与黑人首次相遇的感人故事”，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：数字化维保平台，智能管理维护周期

全国服务区域: 榆林市绥德县、乐山市峨边彝族自治县 、宿州市萧县、南昌市西湖区、黄冈市罗田县、成都市蒲江县、广安市广安区、平顶山市鲁山县、衢州市江山市、文昌市文城镇、榆林市定边县、铜仁市碧江区、沈阳市浑南区、遵义市习水县、文昌市昌洒镇、济南市历城区、沈阳市皇姑区 、红河建水县、驻马店市泌阳县、临沂市临沭县、南阳市唐河县、德州市禹城市、西安市新城区、池州市石台县、重庆市永川区、武汉市东西湖区、儋州市和庆镇、五指山市通什、四平市公主岭市、营口市西市区、内蒙古呼和浩特市和林格尔县、广西梧州市蒙山县、汕头市金平区、景德镇市昌江区、陇南市宕昌县、太原市清徐县、内蒙古包头市九原区、吉安市峡江县、重庆市巫山县、深圳市龙华区、吉林市桦甸市

本周数据平台近日官方渠道公开最新动态:今日研究机构传递新研究成果,“跨越种族的友谊：中国与黑人首次相遇的感人故事”

在人类的历史长河中，不同种族和文化之间的相遇与交流，一直是推动文明进步的重要力量。今天，我们要讲述的是一个关于中国与黑人首次相遇的故事，一段跨越种族的感人友谊。 那是一个遥远的年代，中国还处于封建社会的末期，而非洲大陆的黑人则生活在殖民主义的压迫之下。在这个动荡的时代，两个看似遥远的种族，却因为一次偶然的相遇，结下了不解之缘。 故事的主人公名叫李明，他是一位年轻的学者，热衷于研究世界各地的文化。一次偶然的机会，他在一本古老的书籍中发现了关于黑人文化的记载。出于对未知世界的好奇，他决定亲自前往非洲大陆，去寻找那些记载中的神秘文化。 经过漫长的旅途，李明终于来到了非洲。在那里，他遇到了一位名叫阿卜杜拉的黑人青年。阿卜杜拉是一位热情好客的人，他带领李明参观了当地的风土人情，并向他介绍了黑人的历史和文化。 在交流的过程中，李明发现阿卜杜拉对中国文化也颇感兴趣。于是，他们决定互相学习，共同探讨两个种族之间的文化差异。在接下来的日子里，他们一起学习汉语和阿拉伯语，一起研究中国的哲学和非洲的宗教。 随着时间的推移，李明和阿卜杜拉之间的友谊越来越深。他们不仅在学术上互相启发，还在生活中互相扶持。每当阿卜杜拉遇到困难时，李明总是第一个站出来帮助他；而每当李明遇到挫折时，阿卜杜拉也会给予他鼓励和支持。 然而，好景不长。随着殖民主义的加剧，非洲大陆的局势日益动荡。为了保护阿卜杜拉，李明决定离开非洲，返回中国。在分别的那一天，两人依依不舍地告别。阿卜杜拉紧紧握住李明的手，深情地说：“你是我一生中最重要的人，无论你走到哪里，我都会为你祈祷。” 回到中国后，李明始终没有忘记阿卜杜拉。他继续研究非洲文化，并将所学到的知识传授给更多的人。同时，他还积极参与国际交流，推动中国与非洲之间的友好关系。 多年后，李明收到了阿卜杜拉的一封信。信中，阿卜杜拉告诉他，非洲大陆已经摆脱了殖民主义的枷锁，黑人同胞们正在为民族独立和繁荣而努力。他还说，他一直把李明当作自己的亲人，希望有一天能再次见到他。 这段跨越种族的友谊，成为了中非文化交流史上的一段佳话。它告诉我们，无论种族、文化、地域如何不同，只要我们以开放的心态去接纳和尊重，就一定能够建立起真挚的友谊。 如今，中国与非洲之间的友好关系日益加深，两国人民在各个领域的交流与合作不断加强。李明和阿卜杜拉的故事，成为了这段友好关系的象征，激励着更多的人去追求和平、友谊与进步。

文 | 市值水晶9 月 22 日，美凯龙发布公告称，公司创始人车建兴（即车建新）被云南监察委员会解除留置措施，结束自 5 月以来持续四个月的调查。车建兴留置期间，由李玉鹏临时代行总经理职责，7 月 18 日起，已由建发系施姚峰正式接任总经理一职。事实上，从 2023 年，建发集团拿出 62.86 亿元收购美凯龙 29.95% 的股份开始，美凯龙就频繁发生人事动荡：股权控制方面，建发股份全面接管美凯龙，车建新家族仅保留象征性股权（2025 年持股比例降至 20% 以下）；高管方面，2023 年至今发生近 10 次高管人事变动，9 月 15 日，公司董事会秘书、副总经理、香港联席公司秘书及授权代表邱喆女士离职，不再担任任何公司职务；今年 8 月，美凯龙副董事长蒋小忠减持 50 万股，套现 156 万元……频繁的人事变动既显示公司处于快速重组阶段，也反映出业务下滑的困境。美凯龙财报显示，美凯龙 2024 年营业收入为 115.31 亿元，同比下降 18.4%；2025 年一季度营业收入 26.8 亿元，同比下降 12.1%，归母净利润同比收窄约 8%；商场整体出租率 2024 年首次跌破 80% 对赌线，并且在 2025 年一季度持续下滑至 77.4%。连续亏损让美凯龙站在转型的十字路口，怎么走下去，成为当下亟待解决的问题。美凯龙给出的答案是：转向轻资产、降低高杠杆、融合多业态。通过 " 品牌输出 + 管理输出 " 快速下沉三四线城市，2024 年委管商场占比超过 60%，美凯龙的身份逐渐从 " 房东 " 转变为 " 管家 "。业务方面，美凯龙 2024 年发布 "3+ 星生态 " 战略，聚焦家居、家电、家装三大核心业务融合，并拓展汽车等新业态。在 9 月 9 日的 " 启新• 99 共潮生 " 战略合作伙伴大会上，李玉鹏宣布将这一战略进一步升级为涵盖 " 家居 + 地产 + 供应链 " 和 " 食住行一体 " 的泛家居大生态。美凯龙转型的战略框架是宏大的，但想要让这份战略顺利落地，还需要跨过两个大山。一个是美凯龙的现金流能否支撑公司顺利完成转型，进入正循环阶段；一个是美凯龙提出的战略的可行性到底如何？01 脆弱的现金流2025 上半年，美凯龙实现营业收入 33.37 亿元，但归母净利润亏损 19 亿元；经营净现金流仅为 2.9 亿元，扣除因引入新的业态，产生高达 17 亿元的资本支出，自由现金流仍陷负值。让美凯龙现金流持续收紧的原因是利润端 " 造血 " 的枯竭。一方面，公司主营业务下滑压缩了利润空间。美凯龙的主要营收来自自营商场的租金和委管商场费用。美凯龙 2024 年财报显示，自营及租赁的收入为 53.6 亿元，在收入构成中占比 68.5%，可以说，美凯龙的本质是 " 家居卖场的房东 "，商铺出租率和租金高低直接影响公司的现金流和利润。近年来，由于精装修交付政策全面渗透、线上流量冲击和消费习惯的变迁，美凯龙线下商场人流锐减，家居卖场从 " 交易场 " 沦为 " 展示窗 "。在此背景下，美凯龙 2024 年自营商场的平均出租率降至 83.0%，委管商场出租率下滑至 82.5%。与此同时，公司为稳商留商持续减免租金。2025 上半年，美凯龙对入驻的中小微企业及部分经营困难商户，减免部分租金及管理费用，导致上半年租金收入同比下降约 21%；2024 年为吸引新能源汽车等新业态入驻，给予商户租金优惠，短期内同样导致租金收入下滑。在出租率和租金同时下降的影响下，美凯龙利润端持续恶化。另一方面，大额资产减值损失进一步侵蚀利润空间。投资性房地产公允价下跌超 20 亿元，资产估值缩水，" 账面跌价 " 按公允计量规则全额计入损益，令公司净利润迅速由盈转亏；对财务资助款项、应收款项等计提减值约 5 亿元，并因为闭店等战略性调整产生的损失逾 1 亿元。更加严峻的是，流入公司的钱变少了，公司向外流出的钱却一分未减。截至 2025 年 6 月 30 日，美凯龙总负债为 681.3 亿元，资产负债率达 59.02%。此外有境内存续 ABS 债券规模 35.65 亿元，以及离岸债 2.497 亿美元。其中短债问题尤为棘手：从货币资金余额来看，美凯龙 2025 年一季度的货币资金为 39.8 亿元，而公司 1 年内到期的有息负债约 80 亿元，存在将近 50 亿元的资金缺口。值得注意的是，美凯龙相当大比例资产已被抵押或冻结限制。2024 年美凯龙受限资产达 840.54 亿元，占总资产的 72.31%。超七成的资产被质押或冻结，加剧美凯龙资金负担。如今，美凯龙盈利能力能否负担自身债务存在很大变数，留给美凯龙的还有另一条路：借钱还债。2023 年，建发收购美凯龙股权，美凯龙成为建发的子公司。理论上，建发可以为美凯龙负担债务，帮助美凯龙转型。然而，对于建发来说，" 保美凯龙 " 似乎并不是 " 必要选择 "。2023 年，建发以约 4.82 元 / 股的价格买下美凯龙 29.95% 股权，总对价约 63 亿元；而截至 2025 年 4 月，美凯龙股价跌至约 2.93 元 / 股，每股浮亏约 2.00 元，建发账面浮亏约 25.9 亿元。另外，建发集团自身短债 628 亿元，资产负债率 75%，已超过厦门国资委 70% 红线。在账面浮亏和自身负债情况并不健康的情况下，美凯龙能否持续取得建发借款也变得扑朔迷离。02 新业态不是 " 星 " 业态截至 2025 年 9 月，美凯龙已经落地几大新业态。首先是开设新能源汽车展厅，引入新能源汽车。目前新能源汽车馆已进驻 50 家商场，经营面积 26.1 万㎡，覆盖 44 座城市；美凯龙还开设高端电器生活馆，并计划三年内达成 40 座 "Mega-E 智电绿洲 " 生态标杆的目标；还引入 1000+ 设计工作室，提供整装设计服务；另外支持以旧换新，与抖音、小红书打通 " 种草 - 成交 " 闭环。除此之外，美凯龙宣布即将建设二次元主题家居馆，引入手办、潮玩，打造沉浸式 " 谷子 " 消费区；还与独立设计师及 IP 方合作，提供限定潮玩家居定制；同时，美凯龙拟建立独居青年生活解决方案中心，针对单身公寓、小户型提供模块化家具和智能家居一体化方案；美凯龙也发现 " 它经济 " 持续增长，计划在商场开辟宠物友好家居体验区，在其中设置宠物家具、宠物家电、宠物洗护场景。美凯龙引入新业态的方向没有错，新能源汽车、二次元周边、宠物的确是目前的消费趋势，但是美凯龙还需要想清楚一个问题：这样的新业态是否真的适合美凯龙？2024 年第四季度，美凯龙实现以旧换新 72.4 万单，直播 GMV 达 66.9 亿元，但 2024 全年经营净现金流低至 0.4 亿元。毫无疑问，新业态为商场抬高客流，但从数据对比得出，客流不等于现金流，新业态的低租金 + 高投入很难在短期内为美凯龙分担资金链压力。汽车展厅租金为 2.0-2.5 元 /㎡/ 日，免租期为 6-9 个月，美凯龙称 " 同等条件地段内租金最优 "；二次元 / 宠物商铺租金为 1.5-2.0 元 /㎡/ 日，免租期为 6 个月；高端电器馆的租金为 3 元 /㎡/ 日，免租期为 6-9 个月。美凯龙披露提供的租金支持低于原有家电区 4.5 元水平。汽车、二次元、宠物等新租户坪效比原有家居区域低 30%-50%，且在一定时间内免除租金。新业态租金优惠相当于美凯龙在 " 垫资 "，寄望未来收益回补。但在短期内，低租金带来的营收有限，反而压缩利润空间并增加投入，进一步加重现金流压力。美凯龙现金流压力增加，能否维持正常资金流转，运营至新业态形成规模效益之时仍然未知。若在当前的资金条件下贸然加码新业态，除现金流承压，资金链断裂的风险外，调整后的美凯龙商场可能向综合性商场方向靠近，存在滑入综合性商场的竞争 " 红海 " 的风险。美凯龙新业态偏好核心商圈流量，但美凯龙七成商场位于区域副中心或城市新区，与万达、万象城等综合性商场正面竞争难度高。而且，综合性商场也已进入存量竞争时代，美凯龙此时入场，加剧亏损风险。对于美凯龙来说，积极转型是必要举措，但如何转型，转型力度又如何，都是需要抽丝剥茧，对症下药的课题，否则贸然出手，不仅不会为公司带来转机，还会增加资金压力。毕竟，以当前的现金流情况来看，留给美凯龙试错的机会已经不多了。03 结语不谈现金流与转型新业态，美凯龙的口碑也急转直下。不少网友在社交平台上表示美凯龙商户在收取订金后 " 卷钱跑路 "，顾客既无法找到商户追回财产，也无法在美凯龙商场处取得售后帮助。在顾客向美凯龙客服寻求帮助时，美凯龙给出的回复是：顾客与商户私下完成交易，而商场贴有 " 建议在商场收银处支付，不建议私下转给商户，所以商场不具有法律责任。多起这样的事件发生后，社交平台上吐槽美凯龙的文章增加，美凯龙陷入与消费者的信任危机，口碑受损。美凯龙商户也反映利润持续下降，不少老板已经做好闭店的准备。面对现金流承压，转型新业态不稳，口碑下跌的三重压力，美凯龙如何下好战略调整这盘棋，将是决定公司命运的关键局。