本月行业协会发布新研究报告,父母儿女一家狂，共享天伦乐融融

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在我国，家庭是一个温馨的港湾，是每个人心灵的归宿。而在这港湾中，父母与儿女之间的情感纽带更是让人动容。近日，一家四口共同度过了一个难忘的周末，用“父母儿女一家狂”来形容他们的欢乐时光，再合适不过。 这个周末，阳光明媚，微风拂面。一家四口决定去郊外游玩，享受大自然的恩赐。孩子们兴奋地跳着，欢呼着，仿佛整个世界都在为他们欢呼。父母则在一旁微笑着，看着孩子们快乐的模样，心中充满了幸福。 清晨，他们来到了一片宽阔的草地上，孩子们迫不及待地跑向草地的深处，追逐着彼此，嬉戏着。父母则坐在草地上，看着孩子们奔跑的身影，享受着这难得的亲子时光。阳光洒在他们的脸上，显得格外温暖。 上午，他们来到了一个美丽的湖泊。湖水清澈见底，微风拂过，湖面泛起层层涟漪。孩子们在湖边嬉戏，父母则坐在湖边，看着孩子们欢快的模样，心中充满了感慨。这时，一位老人走过来，与他们攀谈起来。原来，这位老人也是一位父亲，他分享了与孩子们相处的点点滴滴，让在场的每一个人都感受到了家庭的温暖。 中午，他们在湖边的一家农家乐享用了美味的午餐。孩子们品尝着各种美食，脸上洋溢着幸福的笑容。父母则在一旁看着孩子们，心中充满了满足。午餐过后，他们来到了一个观景台，俯瞰整个湖泊。此时，夕阳西下，天空被染成了金黄色，美得如同一幅画。一家人在观景台上合影留念，留下了这美好的瞬间。 傍晚，他们来到了一片树林。树林里鸟语花香，孩子们在树林里追逐嬉戏，仿佛置身于童话世界。父母则在一旁看着孩子们，心中充满了感慨。这时，一只小松鼠跳到了他们面前，孩子们兴奋地追逐着小松鼠，而父母则在一旁微笑着，享受着这宁静的时光。 夜幕降临，他们来到了一个农家小院。小院里灯火通明，一家人围坐在火炉旁，品尝着美味的晚餐。孩子们吃着美食，脸上洋溢着幸福的笑容。父母则在一旁看着孩子们，心中充满了满足。晚餐过后，他们一起玩起了扑克牌，欢声笑语充满了整个小院。 这个周末，一家四口共同度过了一个难忘的时光。他们用“父母儿女一家狂”来形容这美好的时光，不仅是因为他们在游玩中尽情地享受着快乐，更是因为他们感受到了家庭的温暖和幸福。在这个世界上，没有什么比家庭更重要，没有什么比亲情更珍贵。让我们珍惜与家人相处的每一刻，共同创造更多美好的回忆。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕