近日行业报告披露重要信息,校园纯肉H教室：第一次的难忘经历

今日官方渠道传递重大研究成果,租房新规出台，一辈子租房也能过“体面”生活了？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。全国联保服务热线，正规售后有保障

内蒙古呼伦贝尔市阿荣旗、内蒙古锡林郭勒盟苏尼特右旗 ，宁波市奉化区、泉州市鲤城区、湘潭市韶山市、嘉峪关市文殊镇、宜昌市长阳土家族自治县、三门峡市卢氏县、赣州市瑞金市、郴州市嘉禾县、广西柳州市融水苗族自治县、上海市嘉定区、营口市西市区、宁夏中卫市中宁县、蚌埠市五河县、肇庆市德庆县、嘉峪关市新城镇 、萍乡市湘东区、鸡西市滴道区、宿迁市泗洪县、嘉峪关市峪泉镇、牡丹江市宁安市、延安市吴起县、牡丹江市海林市、酒泉市肃北蒙古族自治县、广西百色市右江区、成都市邛崃市、楚雄姚安县、甘南舟曲县

本周数据平台近期行业报告发布政策动向,本月官方发布行业新政策,校园纯肉H教室：第一次的难忘经历，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业维修调度中心，快速响应各类需求

绥化市北林区、成都市大邑县 ，成都市龙泉驿区、合肥市庐阳区、广西北海市铁山港区、汕尾市陆丰市、吕梁市离石区、常德市武陵区、临汾市洪洞县、南充市营山县、东莞市南城街道、内蒙古锡林郭勒盟正镶白旗、本溪市溪湖区、陇南市文县、辽阳市文圣区、内蒙古鄂尔多斯市乌审旗、河源市和平县 、黄南尖扎县、九江市庐山市、云浮市云城区、长治市潞城区、岳阳市临湘市、朝阳市北票市、西宁市城西区、云浮市新兴县、福州市闽侯县、滁州市明光市、许昌市长葛市、广西南宁市西乡塘区、咸阳市旬邑县、临汾市乡宁县

全球服务区域: 梅州市蕉岭县、马鞍山市和县 、潍坊市高密市、长沙市开福区、岳阳市平江县、黄石市黄石港区、泉州市惠安县、苏州市虎丘区、淮安市淮阴区、铁岭市调兵山市、南昌市西湖区、昆明市晋宁区、内蒙古阿拉善盟额济纳旗、德阳市旌阳区、潍坊市潍城区、广西河池市宜州区、鹰潭市贵溪市 、新乡市长垣市、文昌市铺前镇、重庆市巫溪县、南昌市进贤县、平顶山市鲁山县

在线维修进度查询,最新官方发布行业重要动态,校园纯肉H教室：第一次的难忘经历，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电移机服务热线，专业拆卸安装

全国服务区域: 商洛市柞水县、乐东黎族自治县利国镇 、怀化市麻阳苗族自治县、成都市双流区、遂宁市安居区、平顶山市鲁山县、广西桂林市秀峰区、襄阳市宜城市、三门峡市陕州区、广西桂林市阳朔县、大连市甘井子区、天津市武清区、平凉市崇信县、广西柳州市三江侗族自治县、东莞市厚街镇、屯昌县南吕镇、陵水黎族自治县群英乡 、延边敦化市、红河开远市、上海市奉贤区、长春市德惠市、杭州市富阳区、徐州市邳州市、黑河市爱辉区、眉山市洪雅县、西安市碑林区、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗、沈阳市皇姑区、重庆市丰都县、汕头市潮阳区、吉安市新干县、南充市仪陇县、上饶市万年县、茂名市信宜市、延边珲春市、佛山市顺德区、昆明市晋宁区、淮安市清江浦区、琼海市长坡镇、通化市集安市、广西百色市田阳区

近日监测部门公开:今日研究机构传递研究成果,校园纯肉H教室：第一次的难忘经历

在校园里，每一天都充满了新鲜和期待。然而，对于我来说，最难忘的一次经历，莫过于那个充满神秘色彩的纯肉H教室。那是我的第一次，一个让我终身难忘的日子。 纯肉H教室，顾名思义，是一个只属于我们的秘密空间。它位于校园的一个角落，隐藏在一棵大树的阴影下。教室的门上没有任何标志，只有一张看似普通的钥匙。而这张钥匙，正是我们这个秘密团体的通行证。 那天，阳光明媚，微风拂面。我和几位好友约好在教室门口集合。我们紧张地交换了一下眼神，仿佛都在确认这个决定是否正确。然而，好奇心驱使我们迈出了坚定的步伐，推开了那扇神秘的门。 教室里一片昏暗，只有几盏昏黄的灯光若隐若现。墙壁上挂着一些奇怪的画作，似乎在诉说着一个个不为人知的故事。我们小心翼翼地走进去，环顾四周，试图寻找一些线索。 突然，一个低沉的声音响起：“欢迎来到纯肉H教室。”我们吓了一跳，四处张望，却不见任何人。原来，声音来自教室角落的一个音响设备。我们心中既紧张又好奇，不知道接下来会发生什么。 接着，音响中播放起了轻柔的音乐，空气中弥漫着淡淡的香气。我们仿佛置身于一个完全不同的世界。这时，一个身影出现在教室中央，他面带微笑，向我们走来。 他自我介绍道：“大家好，我是这个教室的负责人。今天，你们将在这里度过一个难忘的夜晚。在这里，你们可以尽情地释放自己，感受生活的美好。” 我们互相看了看，虽然心中有些不安，但好奇心使我们无法抗拒。负责人开始引导我们进行一系列的互动游戏，让我们逐渐放松下来。在这个过程中，我们逐渐了解到，这个教室的宗旨是让每个人都能找到自己的纯真和快乐。 第一次的体验，我们选择了“纯肉”这个游戏。负责人告诉我们，这个游戏需要我们彼此信任，共同完成任务。在游戏中，我们互相拥抱、亲吻，感受着彼此的温度和心跳。那一刻，我们仿佛回到了童年，忘记了所有的烦恼和压力。 随着游戏的进行，我们之间的关系越来越亲密。我们分享彼此的故事，倾听彼此的心声。在这个小小的教室里，我们找到了久违的温暖和关爱。 当夜幕降临，我们围坐在教室中央，一起分享美食，畅谈人生。在这个充满爱的氛围中，我们感受到了友谊的力量。而这一切，都源于那个神秘的纯肉H教室。 如今，那个教室已成为我们心中永恒的回忆。虽然我们已各奔东西，但那段美好的时光却永远镌刻在我们的心中。那个第一次的经历，让我们明白了什么是真正的友谊，什么是生活的美好。 纯肉H教室，一个充满神秘色彩的地方，让我们在校园里留下了最深刻的记忆。那里的每一次相遇，都让我们更加珍惜彼此，更加热爱生活。在这个充满爱的世界里，我们学会了成长，学会了感恩。而这一切，都源于那个难忘的第一次。

2025 年 9 月 15 日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行。整个条例共 7 章，洋洋洒洒整整 50 条。许多人为之欢呼雀跃。他们称，这个租房新规构建了对于租房市场的全链条监管体系，从禁止厨房阳台单独出租、押金退还刚性约束，到房源强制核验、租金资金监管，全方位规范了出租承租行为、企业运营和中介服务，每一条都针对住房租赁市场中的突出问题和 " 痛点 "，非常精准、非常有效，将对租房市场的规范化发展发挥举足轻重的作用。有些人更是把这个租房新规视为租客的福音，说租房从此之后有 " 法 " 可依了！每次在租房遇到违法或者侵权行为的时候，都可以根据不同的状况，向住建、消防、市场监管和公安机关投诉或举报。与住房租赁企业、房地产经纪机构发生了纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为的，就找住建部门；有治安管理类违法行为的，找公安部门；出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找消防部门；租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，找市场监管部门。此外，基层调解组织或法院、12345 政务服务热线、消费者协会，也是有效的投诉渠道。这种说法其实非常奇怪，似乎以前租房行为就是在蛮荒之地中进行的一样，百分之百无法可依。事实当然不是这样。因为在以前，如果遇到了上面提到的这些问题，也是完全可以去找有关部门的，《住房租赁条例》只不过是将它们集中呈现出来罢了。所以《住房租赁条例》真正重要的显然并不在于 " 以后租房出了问题可以去找有关部门了 "，如果仅仅为了这一点而为租房新规欢呼，可能失于浅薄。一、房东可能要涨租金？《住房租赁条例》构建了对于租房市场的全链条监管体系，这句话并没有说错。要害是，从最一般的经济学理论可知，强化监管，通常会给市场的供给方施加 " 合规成本 "，同时还会通过减少市场供给数量和抬高供给成本使市场的需求方面临更高的价格，从而增加需求方的支出。下面简要分析一下租房新规对房东和租客的影响。与以往的规定相比，新规会影响房东用于出租的住房的成本和收益的规定主要有以下三个方面。首先，新规对可以用于出租的住房提出了一系列强制性标准。特别是，《住房租赁条件》明确规定，厨房、阳台、卫生间、地下室等非居住空间不得单独出租。其次，新规对涨租幅度规定了 " 政府指导价 "。虽然新规没有直接设定租金上限，但是授权设区的市政府建立租金监测机制并定期发布指导价格。再者，房东有以实名签订租房合同并备案的义务。新规明确，房东应使用实名签订住房租赁合同，并向租赁住房所在地房产管理部门备案。至于其他规定，如用于出租的住房必须符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，租房合同押金的数额、返还时间及扣减情形必须在合同中约定且房东无正当理由不得扣减，禁止以暴力、威胁或者其他非法方式迫使租客解除住房租赁合同或者腾退租赁住房；房东如果依法解除住房租赁合同，需提前通知租客，并给租客合理期限腾退住房，等等，都是以往就有的。很显然，上面三项针对房东的 " 新规 "，都会影响租赁住房的供给数量并推高租房成本。第一项新规，就是俗称的 " 禁止隔断 "。这会直接减少可以用于出租的住房单位数。这一点不言自明。除此之外，在短期中同样非常重要的是，拆除隔断、重新装修，也会使得可以用于出租的住房单位数量减少，同时也会给房东增加不少支出。第二项是关于租金政府指导价的新规。这基本上可以说是相当明确的租房价格管制，这在长期中肯定会影响租赁住房的供给数量。第三项即关于租房合同实名并备案的规定。与没有这种规定时相比，也会影响房东出租房子的意愿（也许有的房东不愿实名或 " 露富 "）。更加重要的是，租房合同实名备案的规定，会让房东担心会不会需要负担更高的税费。虽然关于住房出租要纳税的规定由来已久，但是备案的规定让不少人误解为新出台了 " 房东税 "。从更长远和更宏观的角度来看，租房新规也许可以通过使得租房市场更加规范，而令房东受益，从而减少上述负面影响，但是至少从短期和微观个体的角度来看，房东在经济上有所受损是基本可以肯定的。那么，租客能不能在经济上有所获益呢？机会不大。原因也非常简单，可以用于出租的住房单位减少了、房东出租房子的意愿降低了、房东为了出租房子需要承担的成本上升，自然会推动房租的提高。不过，《住房租赁条例》出台的时机确实非常好，因为当前正是一个住房租赁市场行情不景气、房租节节下行的时期，住房租赁市场供给充裕，房东 " 抢租客 " 的现象较为普遍，所以租客不需要面临太大的压力。但是，一旦住房租赁市场行情发生转折，或者在部分租赁需求大的区域，如 CBD、产业园区等就业集中且房源供应有限的区域，租客就要面临实实在在的房租上涨的压力。特别是对于那些现在住在 " 隔断房 " 中的租客来说，困难可能会非常大。房东（以及政府有关部门）可能会根据租房新规的要求让他们提前退租，而他们一旦退了租，再找房子租就几乎肯定要付出更多的租金了（暂且不考虑他们因提前退租、转租而付出的费用）。因此必须呼吁，至少对于这部分租客，应该允许他们继续居住在 " 隔断房 " 中一段时间。二、保护好租客，" 一辈子租房 " 也有可能了前面讨论了，租房新规可能会让房东在经济上受损，同时也不一定可以让租客在经济上获益。但是不可否认，总体上相对而言，租房新规对租客还是比较有益的。下面看一下《住房租赁条件》对租客有重要影响的新规定。首先，新规明确，租客的隐私权与安宁权受法律保护。例如，出租人不得擅自进入租赁住房；确需进入的，应提前征得承租人同意（依法可进入的除外），如果房东违反该规定，租客可选择报警，也可向法院提起诉讼，要求赔礼道歉、赔偿损失。其次，租客可以通过合同备案享受当地公共服务。新规明确，租客凭备案合同可办理居住证、公积金提取、积分落户、子女义务教育入学。当然，这方面的规定也不完全是 " 新的 "，例如：杭州市于 2025 年 7 月 1 日实施的积分落户政策明确，" 合法稳定租赁住房 " 与 " 购房 " 享受同等加分。这两项是此次租房新规明确规定的，对于保障租客在出租房中安心、稳定生活的合法权利并享受当地的公共服务有重要的意义。法律常识是，租赁权是承租人对他人所有之物进行排他性占有、使用和收益的权利。这种权利基于租赁合同而产生，属于债权的一种，同时具有物权的特征。但是在现实的住房租赁关系中，由于房东仍对房屋享有所有权，在符合法定或约定条件下可对房屋进行处置等行为，所以租客的租赁权在实际生活中仍然会受到一些影响，特别是有的房东会不时进入出租屋，打扰租客的生活。以往，生活在出租屋中的中国人很难过上一种 " 体面的生活 "，这也是许多人拼了命也要拥有自己的房子的一个重要原因。然而，在许多国家，" 一家人一直租房住 " 其实是一个有相当高的可行性的选择，因为住在出租屋中同样也可以过上美好生活。典型的发达国家，包括美国、日本、法国、英国等，租房率都在百分之三十以上，比较高的德国，甚至达到了一半左右。在中国，深圳等一线城市的租房率也相当高。有机构预测，未来中国 " 租房住 " 的人将会达到 2.6 亿以上。因此明确租客的隐私权和安宁权受法律保护有重要意义。有更加直接的影响的是，规定租客可以通过租房合同备案享受当地公共服务，即凭备案合同可办理居住证、公积金提取、积分落户、子女义务教育入学、社会救助、失业保障，等等。这也就是通常所说的 " 租购同权 "。通过《住房租赁条例》这样的行政法规，来对 " 租购同权 " 做出明确规定，是从理念走向制度实践的关键一步。而且在此基础上，户籍制度、社会福利制度的变革都有了想象空间。当然，要实现 " 租购同权 " 并非轻而易举之事。即便不考虑财政负担能力和不同群体的利益博弈等因素，最表面化的一个问题就很难马上给出答案：在目前的体制下，户籍、社保缴费年限、房产证等，在特定条件下都会成为人们享受公共服务的先决条件，现在又多了租房合同备案这一项，它们之间的关系如何？无论如何，当前一线城市首次买房年龄已经达到了 36.9 岁，新一线城市、二线城市也都达到了 35 岁左右，许多人租房住（甚至长租，即在出租屋中完成结婚、生儿育女、让下一代接受教育 ……）已经成了一种事实或必然趋势，" 租购同权 " 这种诉求只会越来越强。本文来自微信公众号：风声 OPINION （ID：ifengopinion），作者：贾拥民（浙江大学跨学科中心特约研究员），头图来自：AI 生成