今日监管部门传递新研究成果,从抗拒到沉醉：舒适生活的转变之旅

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在人生的旅途中，我们总会遇到各种各样的选择和挑战。有时候，我们会因为害怕改变而拒绝尝试新事物，但往往在经历了时间的洗礼后，我们会发现那些曾经抗拒的事物竟然变得如此舒适和美好。下面，就让我来分享一个关于从抗拒到沉醉的舒适生活转变之旅。 那是一个阳光明媚的早晨，我像往常一样坐在办公室里，对着电脑屏幕发呆。突然，一个同事兴奋地走过来，向我推荐一款新出的智能手环。他告诉我，这款手环可以监测心率、睡眠质量，还能提醒我们喝水和运动。我听了，心里暗自想：“这东西有什么用？我才不需要这些功能呢。”于是，我婉拒了同事的好意，认为这只是一个噱头，不值得购买。 然而，随着时间的推移，我发现自己越来越疲惫，工作效率也大不如前。一天，我偶然在朋友圈看到一位朋友晒出了他佩戴智能手环的照片，并附文：“这款手环真的太棒了，让我养成了良好的生活习惯。”看到这里，我不禁想起了那款手环，心想：“或许，我应该尝试一下。” 于是，我下定决心，买了一款智能手环。刚开始使用的时候，我并不习惯这个新玩意儿。每天早晨，手环都会准时提醒我起床、喝水、运动，让我感到有些束缚。然而，随着时间的推移，我发现这些提醒对我产生了积极的影响。我开始按时起床，喝水，坚持运动，生活规律了许多。 更让我惊喜的是，手环还能记录我的睡眠质量。以前，我总是觉得自己睡眠很好，但手环告诉我，我其实存在很多睡眠问题。于是，我开始调整作息时间，改善睡眠质量。渐渐地，我发现自己精力充沛，工作效率也提高了。 除了改善生活习惯，智能手环还让我学会了自律。以前，我总是拖延，不到最后一刻不会完成任务。但手环的提醒让我意识到，拖延只会让事情变得更糟。于是，我开始按时完成任务，工作效率得到了很大提升。 在享受智能手环带来的便利的同时，我也逐渐意识到，生活中还有很多类似的事物，我们曾经抗拒，但后来却变得如此舒适。比如，我们曾经抗拒尝试新的美食，但后来发现，那些美食真的很好吃；我们曾经抗拒学习新技能，但后来发现，掌握新技能能让我们在职场中更具竞争力。 总之，从抗拒到沉醉，这个过程让我们明白了生活的真谛。生活中，我们会遇到许多选择，有些选择可能会让我们感到不适，但只要我们勇敢尝试，就会发现那些曾经抗拒的事物竟然如此美好。所以，让我们放下成见，勇敢地去尝试，去体验生活的美好吧！

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？