本月行业协会传达最新消息,[BBBS] 孙尚香教刘禅写作业，一场古今智慧碰撞之旅

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在我国历史长河中，英雄辈出，才子佳人更是层出不穷。近日，一则关于三国时期的孙尚香教授刘禅写作业的新闻在网络上引起了热议。这不仅仅是一次简单的作业辅导，更是一场古今智慧的碰撞之旅。 孙尚香，作为蜀汉的公主，不仅貌美如花，而且才华横溢。她精通诗词歌赋，琴棋书画样样精通，可谓是古代版的“学霸”。而刘禅，虽然出身皇室，但性格懒散，对学业并不上心。这次孙尚香教刘禅写作业，无疑是一次智慧与智慧的碰撞。 故事发生在一次宴会上。刘禅因为作业问题而烦恼不已，恰巧孙尚香路过，便主动提出帮助刘禅。面对刘禅的懒散态度，孙尚香并没有生气，而是耐心地给他讲解作业的重要性。她用生动的例子向刘禅阐述知识的重要性，让他认识到学习不仅仅是为了应付考试，更是为了丰富自己的内心世界。 在孙尚香的引导下，刘禅逐渐对作业产生了兴趣。她先从最基本的字词开始教起，耐心地纠正刘禅的错误，并鼓励他多读书、多思考。在孙尚香的辅导下，刘禅的作业质量得到了显著提高，他的学习成绩也逐步上升。 这次辅导，让刘禅明白了学习的重要性。他开始主动请教孙尚香，两人成为了无话不谈的好朋友。在孙尚香的陪伴下，刘禅逐渐克服了自己的懒散性格，成为了一位勤奋好学的好学生。 孙尚香教刘禅写作业的故事，让我们看到了古代才女的风采，也让我们感受到了智慧的传承。在这个故事中，我们可以得到以下几点启示： 1. 耐心辅导，激发学习兴趣。面对学生的懒散态度，教师和家长应耐心引导，帮助他们找到学习的乐趣，从而提高学习积极性。 2. 重视基础知识，打好学习基础。孙尚香从最基本的字词开始教起，让刘禅认识到学习的重要性，这也提醒我们，在学习过程中要注重基础知识的学习。 3. 智慧传承，共同进步。孙尚香教刘禅写作业，体现了古今智慧的传承。在现代社会，我们更应该注重传承和发扬传统文化，让智慧之光照亮我们的前行之路。 总之，孙尚香教刘禅写作业的故事，让我们看到了智慧的碰撞，也让我们明白了学习的重要性。在这个信息爆炸的时代，我们要珍惜每一个学习的机会，不断提升自己的综合素质，为祖国的繁荣昌盛贡献自己的力量。

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？