今日行业报告发布研究成果,刘禅与曹安琪拉：板凳上的历史瞬间

本月行业协会传达新研究成果,污水倒灌致房屋受损，物业公司被判承担业主装修损失,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电延保服务专线，长期保障支持

榆林市吴堡县、驻马店市泌阳县 ，泸州市古蔺县、文昌市潭牛镇、丽江市永胜县、滁州市琅琊区、重庆市永川区、黄冈市黄州区、福州市闽侯县、芜湖市湾沚区、龙岩市武平县、海东市民和回族土族自治县、中山市民众镇、衡阳市祁东县、临沂市罗庄区、通化市二道江区、广安市广安区 、攀枝花市西区、安康市汉阴县、泰州市高港区、渭南市澄城县、吕梁市孝义市、长治市平顺县、景德镇市乐平市、铜仁市松桃苗族自治县、内蒙古巴彦淖尔市杭锦后旗、宜春市上高县、黄冈市蕲春县、东方市三家镇

近日监测小组公开最新参数,今日行业报告发布政策变化,刘禅与曹安琪拉：板凳上的历史瞬间，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电企业专属热线，大客户定制服务

黄冈市黄州区、直辖县神农架林区 ，哈尔滨市松北区、衡阳市石鼓区、新乡市延津县、徐州市邳州市、甘孜得荣县、兰州市皋兰县、普洱市西盟佤族自治县、周口市项城市、铜仁市思南县、黄南同仁市、汉中市南郑区、孝感市孝南区、忻州市五寨县、赣州市宁都县、上饶市婺源县 、平凉市灵台县、西双版纳景洪市、济南市商河县、盐城市亭湖区、伊春市嘉荫县、东莞市厚街镇、乐山市金口河区、金华市磐安县、内蒙古包头市白云鄂博矿区、泉州市鲤城区、鸡西市虎林市、临汾市大宁县、漳州市华安县、晋中市左权县

全球服务区域: 长沙市天心区、马鞍山市雨山区 、琼海市龙江镇、海北门源回族自治县、文昌市文城镇、永州市新田县、永州市江永县、盐城市盐都区、黔西南兴仁市、临沂市罗庄区、红河元阳县、黔西南兴仁市、郑州市新郑市、遵义市赤水市、西安市临潼区、滁州市明光市、澄迈县永发镇 、大兴安岭地区呼玛县、广西柳州市城中区、红河个旧市、河源市源城区、常德市安乡县

本周数据平台近期相关部门公布权威通报,今日研究机构发布行业报告,刘禅与曹安琪拉：板凳上的历史瞬间，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电问题一键呼叫，客服专员全程跟进

全国服务区域: 沈阳市辽中区、新乡市卫滨区 、阳泉市盂县、恩施州恩施市、宣城市绩溪县、庆阳市西峰区、滨州市滨城区、晋中市寿阳县、周口市西华县、阜阳市阜南县、红河弥勒市、梅州市大埔县、大兴安岭地区松岭区、澄迈县老城镇、内蒙古呼和浩特市土默特左旗、泉州市石狮市、乐东黎族自治县佛罗镇 、三亚市吉阳区、许昌市鄢陵县、宝鸡市眉县、双鸭山市宝清县、咸阳市渭城区、三门峡市陕州区、内蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、漳州市龙海区、眉山市东坡区、重庆市潼南区、德阳市中江县、甘孜理塘县、哈尔滨市呼兰区、黔东南剑河县、莆田市秀屿区、大理鹤庆县、广西桂林市兴安县、三明市沙县区、广西桂林市秀峰区、淄博市周村区、白沙黎族自治县细水乡、广元市朝天区、安庆市怀宁县、屯昌县南坤镇

本周数据平台本月官方渠道披露重要进展:昨日官方传递最新研究成果,刘禅与曹安琪拉：板凳上的历史瞬间

在历史的长河中，无数英雄豪杰留下了浓墨重彩的一笔，而有些瞬间，虽然看似平凡，却同样蕴含着深刻的意义。今天，我们要讲述的，就是这样一个发生在三国时期的故事——刘禅站在板凳上，与曹安琪拉的那次相遇。 刘禅，字公嗣，蜀汉后主，是刘备的儿子。他的一生充满了传奇色彩，既有“乐不思蜀”的荒唐，也有“禅让”的智慧。而曹安琪拉，则是三国时期曹魏政权的一位才女，才情横溢，被誉为“才子佳人”。 故事发生在蜀汉被魏国攻破后，刘禅被迫投降。那一天，刘禅站在板凳上，向曹魏的使者曹安琪拉请教如何治理国家。这一幕，成为了历史上一个不可磨灭的瞬间。 刘禅站在板凳上，显得有些局促不安。他看着曹安琪拉，眼神中充满了敬畏。曹安琪拉则显得从容不迫，她微笑着对刘禅说：“君王，治理国家非一日之功，需要智慧和毅力。首先，要善于听取百姓的心声，关心民生；其次，要选拔贤能之士，共同辅佐；最后，要有坚定的信念，才能使国家长治久安。” 刘禅听后，深感曹安琪拉的见解独到。他虚心请教道：“那如何选拔贤能之士呢？”曹安琪拉微微一笑，回答道：“选拔贤能之士，首先要注重品德，其次才是才能。品德高尚之人，才能为国家尽心尽力。至于才能，则需通过实践检验。君王，您认为呢？” 刘禅沉思片刻，回答道：“我明白了。选拔贤能之士，既要看品德，又要看才能。那么，在治国过程中，如何关心民生呢？” 曹安琪拉微微颔首，说道：“关心民生，首先要了解百姓的生活状况。君王，您要经常深入民间，了解百姓的疾苦。同时，要减免赋税，发展农业，使百姓过上安居乐业的生活。” 刘禅听后，深受启发。他站在板凳上，与曹安琪拉展开了深入的探讨。他们谈论了治国之道、用人之道、民生之道，彼此受益匪浅。 这一幕，成为了历史上一个佳话。刘禅站在板凳上，向曹安琪拉请教治国之道，展现了其虚心求教、勇于进取的精神。而曹安琪拉则以其博学多才、见解独到，为刘禅提供了宝贵的建议。 时光荏苒，刘禅在曹安琪拉的辅佐下，逐渐成长为一个有智慧、有担当的君主。他关心民生，选拔贤能，使蜀汉在短时间内恢复了元气。而曹安琪拉，也因其卓越的才华和品德，成为了后世传颂的佳话。 刘禅站在板凳上，与曹安琪拉的这次相遇，虽然只是历史长河中的一瞬，却成为了后人津津乐道的佳话。它告诉我们，无论身处何种境地，都要保持虚心求教、勇于进取的精神，才能不断成长，为国家民族作出贡献。

租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以 " 管道粗不会反水 " 为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失 1.2 万元、租金损失 3 万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023 年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为 2023 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 9 日。2023 年 12 月 2 日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023 年 12 月 1 日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12 月 4 日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12 月 7 日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8 日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失 1.2 万元、3 个月的租金损失 3 万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失 1.2 万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张 3 个月的租金损失 3 万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法 : 应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有 " 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理 " 的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入 " 因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责 " 等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了 " 合理注意 " 和 " 积极作为 " 的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以 " 管道较粗 " 为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的 " 消极履职 "。其次，未及时跟进处置潜在风险。从 12 月 1 日业主反馈到 12 月 8 日污水倒灌，其间有 7 天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是 " 管理与服务的结合 "。物业公司应建立 " 主动预防 + 快速响应 " 机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。