昨日行业报告公布最新成果,“BGMBGMBGM：老太太的神奇生活”

最新研究机构披露最新研究结果,租客欠房租，为何房东反赔一万八？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电延保服务专线，长期保障支持

宜宾市屏山县、常德市武陵区 ，广西桂林市龙胜各族自治县、南昌市湾里区、武汉市江岸区、西安市阎良区、黄山市歙县、苏州市常熟市、上海市虹口区、娄底市冷水江市、丽水市缙云县、杭州市淳安县、万宁市山根镇、营口市鲅鱼圈区、东莞市中堂镇、广西贺州市八步区、商丘市虞城县 、乐东黎族自治县黄流镇、广西梧州市长洲区、常州市金坛区、遵义市仁怀市、吕梁市兴县、南充市阆中市、太原市古交市、平凉市庄浪县、上海市宝山区、广西柳州市柳江区、晋中市和顺县、三门峡市渑池县

本周数据平台本月相关部门通报重要进展,本月行业报告披露新进展,“BGMBGMBGM：老太太的神奇生活”，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：客服中心全国联网，服务更便捷

南阳市新野县、宁夏中卫市沙坡头区 ，昆明市东川区、遵义市正安县、琼海市万泉镇、赣州市会昌县、宁波市象山县、绍兴市新昌县、菏泽市郓城县、上饶市德兴市、佛山市顺德区、榆林市清涧县、天水市清水县、上饶市婺源县、锦州市古塔区、运城市芮城县、中山市大涌镇 、镇江市句容市、许昌市长葛市、茂名市茂南区、沈阳市于洪区、菏泽市定陶区、甘孜巴塘县、江门市恩平市、九江市庐山市、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗、广西南宁市良庆区、广西梧州市万秀区、临汾市洪洞县、聊城市东阿县、黔东南黎平县

全球服务区域: 红河河口瑶族自治县、资阳市安岳县 、雅安市芦山县、商丘市睢阳区、大兴安岭地区漠河市、广元市青川县、东营市河口区、锦州市凌河区、三明市建宁县、铜川市王益区、孝感市孝昌县、广州市天河区、铜川市耀州区、信阳市平桥区、五指山市南圣、绥化市安达市、咸宁市崇阳县 、永州市道县、大同市平城区、本溪市明山区、莆田市仙游县、西安市阎良区

刚刚应急团队公布处置方案,今日相关部门发布最新行业报告,“BGMBGMBGM：老太太的神奇生活”，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业配件咨询中心，精准推荐型号

全国服务区域: 果洛玛沁县、文昌市铺前镇 、江门市蓬江区、泰安市泰山区、伊春市铁力市、沈阳市于洪区、眉山市丹棱县、孝感市大悟县、雅安市雨城区、延安市甘泉县、中山市中山港街道、内蒙古兴安盟科尔沁右翼中旗、南充市仪陇县、日照市东港区、广西柳州市融安县、洛阳市伊川县、开封市兰考县 、滁州市全椒县、洛阳市汝阳县、咸宁市咸安区、大理祥云县、芜湖市无为市、哈尔滨市尚志市、南平市松溪县、双鸭山市集贤县、儋州市峨蔓镇、常州市新北区、重庆市梁平区、通化市柳河县、鹤岗市兴安区、佳木斯市富锦市、临沂市郯城县、吉安市吉水县、马鞍山市和县、珠海市香洲区、邵阳市北塔区、泸州市古蔺县、郑州市中原区、合肥市庐阳区、九江市永修县、景德镇市浮梁县

本周数据平台最新研究机构传出新变化:昨日行业报告传递新成果,“BGMBGMBGM：老太太的神奇生活”

在繁华的都市中，有一个名叫BGMBGMBGM的老太太，她的生活充满了传奇色彩。她虽已年过古稀，却依然保持着旺盛的生命力和乐观的心态，让人不禁感叹：“这就是传说中的老太太吗？” BGMBGMBGM老太太是一位退休教师，她的一生都在为教育事业默默奉献。退休后，她并没有选择安享晚年，而是投身于社区公益事业，用她的热情和智慧，为邻里们带来了无尽的欢乐。 每天清晨，当第一缕阳光洒在小区的花园里，BGMBGMBGM老太太就已经开始了一天的忙碌。她拿起扫帚，将花园里的落叶清扫干净，然后拿起水壶，给花草树木浇水。在她的精心照料下，花园里的花草长得郁郁葱葱，成为了小区里的一道亮丽风景。 在花园里，BGMBGMBGM老太太结识了许多邻居，她用自己的善良和热情，赢得了大家的喜爱。每当邻居们遇到困难，她总是第一个伸出援手。有一次，小区里的一位老人突然生病，家人不在身边，BGMBGMBGM老太太二话不说，立刻陪老人去医院，直到家人赶到。 除了关心邻里，BGMBGMBGM老太太还热衷于社区文化活动。她组织了一场又一场的文艺演出，让大家在忙碌的生活中找到乐趣。在她的带领下，小区里的居民们纷纷拿起乐器，唱起了歌，跳起了舞。这些活动不仅丰富了居民们的业余生活，还拉近了邻里之间的距离。 有一天，社区里的一位年轻人因为工作压力太大，产生了厌世情绪。BGMBGMBGM老太太得知后，主动找到他，耐心倾听他的烦恼。在老太太的开导下，年轻人逐渐走出了阴影，重新找回了生活的信心。 在BGMBGMBGM老太太的影响下，小区里的居民们纷纷效仿，纷纷投身于公益事业。他们一起为孤寡老人送去温暖，为贫困学生筹集善款，为社区建设贡献力量。这个充满爱心的社区，成为了人们向往的家园。 然而，在别人眼中，BGMBGMBGM老太太的生活似乎并不轻松。她每天都要忙碌于家务、照顾邻里，还要参加各种公益活动。但老太太却乐在其中，她说：“只要能为别人带来快乐，我的生活就充满了意义。” 岁月如歌，BGMBGMBGM老太太已经年过古稀，但她依然保持着年轻的心态。她用自己的行动，诠释了“老有所为”的真谛。她的事迹，成为了小区里流传的佳话，激励着更多的人投身于公益事业。 在这个充满爱的社区里，BGMBGMBGM老太太就像一颗璀璨的明珠，照亮了无数人的心灵。她用自己的热情和善良，诠释了生命的真谛，让我们明白了：无论年龄多大，只要心中有爱，就能创造属于自己的精彩人生。

房东：" 他欠我房租不给，我扔他东西怎么了？"法官：" 这么做是违法的。"房屋租赁纠纷中，承租人逾期支付租金甚至失联，房东 " 无奈之下 " 自行打开门锁，将租客留置于屋内的物品清空、丢弃，房东的做法合法吗？近日，陕西省西安市碑林区人民法院办理的一起案件给出了答案。2023 年 10 月，王先生与房东签订了《房屋租赁合同书》，由房东将自己所有的房屋租赁给王先生办公使用，租期一年，租金每月 2500 元，两个月支付一次，并约定违约金。此外，还约定合同终止或解除后，房东有权收回房屋，并有权进入房屋，将王先生在屋内的物品清理且不承担保管房屋物品责任。图为王先生与房东签订的《房屋租赁合同书》（部分）。合同签订后，王先生交纳租金及物业费至 2024 年 3 月，之后未再继续交纳。2024 年 4 月 1 日，房东向王先生催要房屋租金未果后，于 4 月 23 日收回房屋并自行将其留在屋内的笔记本电脑、打印机、紫砂茶具及纪念章等物品全部丢弃。王先生发现后，多次与房东沟通索要物品无果，遂将对方告上法庭。" 他欠我房租不给，我扔他东西怎么了？" 法庭上，房东觉得自己很委屈。法院经审理认为，王先生作为承租方，应依约按时交纳房屋租金；该房东作为案涉房屋的权利人，在王先生未及时交纳租金的情况下，应当依法合理行使权利解决纠纷。房东在未通知王先生到场的情况下，擅自进入案涉房屋，强行腾退房屋，并将王先生在承租房屋内的经营设施及物品搬走，侵犯了王先生的合法权益。法院遂依法判决，该房东应向王先生返还笔记本电脑、打印机、纪念章奖章等，如不能返还则赔偿王先生 17700 元。因王先生逾期交纳租金，所以王先生要求房东退还押金的诉讼请求，法院不予支持。一审判决作出后，该房东不服提出上诉，二审法院驳回上诉，维持原判，判决现已经发生法律效力。欠租属违约 弃物乃侵权从法律上来讲，王先生欠房东房租和房东扔掉王先生放在房屋内的物品各属于什么性质的法律行为？本案承办法官蒲晖向《法治日报》记者表示，从法律视角审视，租客欠租是一种违约行为，属于经济纠纷，而房东扔东西是在故意破坏或非法处理他人的合法财产，属于侵权行为。本案中，王先生虽因逾期支付租金对房东负有金钱债务，构成了违约，但这仅属于债权债务纠纷。而王先生对其留置于屋内的笔记本电脑等物品享有所有权。房东作为债权人，其权利仅限于请求王先生履行支付租金的义务，或依据合同约定及法律规定追究其违约责任，如解除合同、要求支付违约金等。房东的债权效力，并不能赋予其直接处置王先生所有物的权利。其未经所有权人王先生同意，擅自闯入并丢弃王先生物品的行为，直接侵犯了王先生的财产所有权。" 简单来说，租客欠租属于经济纠纷，房东可以通过协商、调解、仲裁或者起诉到法院等方式去解决。房东拥有房子的所有权，该权利受法律保护，但租客通过租赁合同，在租期内获得了房子的使用权，当租客违约时，房东可以收回房子的使用权，但房东没有权利去处置租客拥有所有权的个人物品。" 蒲晖表示。约定有效非任意 处置失当仍担责记者采访时了解到，生活中，房屋租赁合同中常有约定：如果承租人逾期支付租金，出租人则有权要求承租人在规定时间内腾退房屋。如承租人没有按期交回房屋，出租人有权清理承租人遗留在租赁房屋内的物品。那么，这类条款是否有效？蒲晖介绍，民法典第一百四十三条规定：" 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。" 约定如果均符合以上条件，则一般认定为有效。" 尽管约定有效，但法院判断房东处理租客留下的东西算不算侵权，仍然会考虑一些因素，比如，物品的价值，对于价值较高或可能蕴含重大纪念意义的物品，房东如随意丢弃导致毁损灭失，法院会依据物品的价值确定赔偿范围；房东是否先通过其他合法手段维护自己的权益，有没有先去法院起诉租客；房东处理东西前有没有提前通知租客，处理过程中有没有尽到妥善保管的责任等。" 在蒲晖看来，哪怕合同里写明了 " 逾期不搬视为放弃 "，也不代表房东就能随意处理租客的东西。蒲晖表示，值得注意的是，这类问题也需要基于民事租赁与商事租赁的性质差异进行判断。商事租赁的双方均为具备专业判断能力的商事主体，租赁行为服务于经营目的。为尊重商事活动中的意思自治，若合同中明确约定了合理的通知期、财物处置程序及风险分配规则，该条款的效力可能会获得认可。商事租赁中合同约定在符合公平原则的前提下，可为双方提供更明确的预期和操作空间。权利行使有边界 依法救济是正道那么，遇到租客欠租失联，房东该怎么办？蒲晖表示，如果租赁合同到期或解除后，遇到腾房僵局，房东可以通过微信、短信、书面函件等可以留存证据的方式，向租客催缴租金，并明确告知若逾期不交将解除合同，保留好所有沟通记录。蒲晖提醒，如果出租人迫切需要收回房屋再次出租的，收回房屋时，绝不能任意处置屋内物品。正确的做法是在社区工作人员、物业、民警或律师等的见证下，对屋内的所有物品进行仔细清点、录像、拍照、造册列表，让见证人签字并注意妥善保管。同时，书面告知承租人遗留物品的位置及保管人、联系方式等信息，通知租客在限期内前来领取物品，产生的保管费用可向租客追偿。法律是维护社会秩序的基石，它保护每一个人的合法权利。但权利的行使是有边界的，" 以错纠错 " 不可取，依法救济才是正道。