今日研究机构披露重要行业成果,许静与老王保安的温情故事

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近日评估小组公开关键数据,今日行业报告更新行业动向,许静与老王保安的温情故事，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国标准化服务，统一技术操作规范

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刚刚信息部门通报重大更新:本月行业协会发布重要信息,许静与老王保安的温情故事

在繁华的都市中，每个人都有自己的故事，有些故事或许平淡无奇，但总有一些瞬间，让人感受到人性的温暖和真挚的情感。许静与老王保安的故事，就是这样一段充满温情和感动的篇章。 许静，一个普通的白领，每天忙碌于城市的钢筋水泥之间。她有着一份稳定的工作，却时常感到孤独和迷茫。老王，则是小区里的一名保安，他朴实无华，默默守护着这片家园。 那是一个平凡的傍晚，许静下班回到小区，疲惫不堪。当她走进小区门口时，老王正站在那里，脸上带着一丝微笑。许静没有多想，径直走向电梯。然而，就在这时，她突然发现自己的钱包不见了。 许静慌了神，四处寻找，却一无所获。她焦急地跑回小区门口，恰好看到老王正在那里巡逻。许静急忙跑过去，焦急地说：“老王，我的钱包不见了，你能帮我找找吗？” 老王点了点头，没有多问，便带着许静开始在小区里寻找。他们走过每一个角落，询问每一个住户，但钱包依旧无影无踪。许静焦急地流泪，老王却始终安慰着她：“别担心，我们一定会找到的。” 夜幕降临，寒风凛冽。许静和老王依然没有放弃。他们来到了小区的垃圾桶旁，仔细翻找着。就在这时，老王在垃圾桶里发现了一个钱包，他激动地递给许静：“找到了，就是你的钱包。” 许静接过钱包，激动地握住老王的手：“谢谢你，老王！” 老王微笑着说：“不用谢，这是我应该做的。小区是我们的家，保护大家的安全是我的责任。” 从那以后，许静和老王的关系变得更加亲密。每当许静下班回家，老王都会站在门口，微笑着迎接她。而许静也会在闲暇之余，为老王准备一些小礼物，表达自己的感激之情。 随着时间的推移，许静发现老王并非只是一个普通的保安，他有着丰富的经历和人生智慧。在和老王的交流中，许静学会了如何面对生活的困境，如何珍惜身边的人和事。 而老王也从许静身上学到了许多，他学会了如何关心他人，如何用微笑传递温暖。他们的故事在小区里传为佳话，成为了一对令人羡慕的“忘年交”。 在这个快节奏的时代，许静和老王的故事让我们看到了人性的美好。他们用真诚和善良，诠释了人与人之间的温情。在这个充满冷漠和疏离的世界里，他们的故事让我们相信，只要我们用心去关爱他人，就能收获无尽的温暖和感动。 许静与老王保安的故事，是一段充满温情和感动的篇章。他们的相遇，让我们相信，在这个世界上，总有一些美好的事物在等待着我们去发现。只要我们用心去感受，就能在平凡的生活中，找到属于自己的那份幸福。

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？