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台湾，这个充满活力和多元文化的岛屿，近年来在LGBTQ+社群的推动下，逐渐成为亚洲地区LGBTQ+友好城市的代表之一。其中，“台湾男男GAY1069”这个关键词，更是成为了台湾LGBTQ+社群中不可或缺的一部分。本文将带您深入了解这个关键词背后的故事，以及它所代表的台湾LGBTQ+社群的独特魅力。 “台湾男男GAY1069”起源于一个名为“GAY1069”的社群组织。这个组织成立于2009年，旨在为台湾的男同性恋者提供一个交流、分享和互助的平台。GAY1069的名称来源于电话号码1069，这个号码在台湾是一个专门为LGBTQ+社群提供心理辅导和咨询服务的热线。GAY1069的成立，标志着台湾LGBTQ+社群开始走向公开和团结。 GAY1069自成立以来，举办了许多活动，如讲座、研讨会、电影放映等，旨在提高公众对LGBTQ+群体的认识，消除歧视和偏见。此外，GAY1069还积极参与社会公益活动，为弱势群体发声，推动社会公平正义。 在GAY1069的推动下，台湾LGBTQ+社群逐渐形成了独特的文化氛围。以下是一些值得关注的亮点： 1. 台湾LGBTQ+社群的包容性：在台湾，LGBTQ+群体不再被视为异类，而是被视为社会的一部分。这种包容性体现在台湾的各个领域，如电影、音乐、文学等。许多台湾艺术家和创作者开始关注LGBTQ+群体的生活，创作出许多感人至深的作品。 2. 台湾LGBTQ+社群的团结：GAY1069等组织积极推动LGBTQ+社群的团结，使不同背景、不同性取向的成员能够共同为权益发声。这种团结精神在台湾LGBTQ+社群中得到了充分体现。 3. 台湾LGBTQ+社群的进步：近年来，台湾在LGBTQ+权益方面取得了显著进展。例如，2019年，台湾成为亚洲第一个同性婚姻合法化的地区。这一成就离不开GAY1069等组织的努力。 4. 台湾LGBTQ+社群的国际化：GAY1069等组织积极参与国际交流，与其他国家和地区的LGBTQ+社群建立联系。这种国际化趋势有助于推动全球LGBTQ+权益的发展。 然而，尽管取得了显著进展，台湾LGBTQ+社群仍面临诸多挑战。例如，部分地区的歧视和偏见依然存在，LGBTQ+群体在就业、教育等方面仍面临不平等待遇。因此，GAY1069等组织将继续努力，为台湾LGBTQ+社群争取更多权益。 总之，“台湾男男GAY1069”这个关键词，不仅代表了台湾LGBTQ+社群的历史和现状，更体现了这个社群的独特魅力。在未来的日子里，相信在GAY1069等组织的努力下，台湾LGBTQ+社群将迎来更加美好的明天。

房东：" 他欠我房租不给，我扔他东西怎么了？"法官：" 这么做是违法的。"房屋租赁纠纷中，承租人逾期支付租金甚至失联，房东 " 无奈之下 " 自行打开门锁，将租客留置于屋内的物品清空、丢弃，房东的做法合法吗？近日，陕西省西安市碑林区人民法院办理的一起案件给出了答案。2023 年 10 月，王先生与房东签订了《房屋租赁合同书》，由房东将自己所有的房屋租赁给王先生办公使用，租期一年，租金每月 2500 元，两个月支付一次，并约定违约金。此外，还约定合同终止或解除后，房东有权收回房屋，并有权进入房屋，将王先生在屋内的物品清理且不承担保管房屋物品责任。图为王先生与房东签订的《房屋租赁合同书》（部分）。合同签订后，王先生交纳租金及物业费至 2024 年 3 月，之后未再继续交纳。2024 年 4 月 1 日，房东向王先生催要房屋租金未果后，于 4 月 23 日收回房屋并自行将其留在屋内的笔记本电脑、打印机、紫砂茶具及纪念章等物品全部丢弃。王先生发现后，多次与房东沟通索要物品无果，遂将对方告上法庭。" 他欠我房租不给，我扔他东西怎么了？" 法庭上，房东觉得自己很委屈。法院经审理认为，王先生作为承租方，应依约按时交纳房屋租金；该房东作为案涉房屋的权利人，在王先生未及时交纳租金的情况下，应当依法合理行使权利解决纠纷。房东在未通知王先生到场的情况下，擅自进入案涉房屋，强行腾退房屋，并将王先生在承租房屋内的经营设施及物品搬走，侵犯了王先生的合法权益。法院遂依法判决，该房东应向王先生返还笔记本电脑、打印机、纪念章奖章等，如不能返还则赔偿王先生 17700 元。因王先生逾期交纳租金，所以王先生要求房东退还押金的诉讼请求，法院不予支持。一审判决作出后，该房东不服提出上诉，二审法院驳回上诉，维持原判，判决现已经发生法律效力。欠租属违约 弃物乃侵权从法律上来讲，王先生欠房东房租和房东扔掉王先生放在房屋内的物品各属于什么性质的法律行为？本案承办法官蒲晖向《法治日报》记者表示，从法律视角审视，租客欠租是一种违约行为，属于经济纠纷，而房东扔东西是在故意破坏或非法处理他人的合法财产，属于侵权行为。本案中，王先生虽因逾期支付租金对房东负有金钱债务，构成了违约，但这仅属于债权债务纠纷。而王先生对其留置于屋内的笔记本电脑等物品享有所有权。房东作为债权人，其权利仅限于请求王先生履行支付租金的义务，或依据合同约定及法律规定追究其违约责任，如解除合同、要求支付违约金等。房东的债权效力，并不能赋予其直接处置王先生所有物的权利。其未经所有权人王先生同意，擅自闯入并丢弃王先生物品的行为，直接侵犯了王先生的财产所有权。" 简单来说，租客欠租属于经济纠纷，房东可以通过协商、调解、仲裁或者起诉到法院等方式去解决。房东拥有房子的所有权，该权利受法律保护，但租客通过租赁合同，在租期内获得了房子的使用权，当租客违约时，房东可以收回房子的使用权，但房东没有权利去处置租客拥有所有权的个人物品。" 蒲晖表示。约定有效非任意 处置失当仍担责记者采访时了解到，生活中，房屋租赁合同中常有约定：如果承租人逾期支付租金，出租人则有权要求承租人在规定时间内腾退房屋。如承租人没有按期交回房屋，出租人有权清理承租人遗留在租赁房屋内的物品。那么，这类条款是否有效？蒲晖介绍，民法典第一百四十三条规定：" 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。" 约定如果均符合以上条件，则一般认定为有效。" 尽管约定有效，但法院判断房东处理租客留下的东西算不算侵权，仍然会考虑一些因素，比如，物品的价值，对于价值较高或可能蕴含重大纪念意义的物品，房东如随意丢弃导致毁损灭失，法院会依据物品的价值确定赔偿范围；房东是否先通过其他合法手段维护自己的权益，有没有先去法院起诉租客；房东处理东西前有没有提前通知租客，处理过程中有没有尽到妥善保管的责任等。" 在蒲晖看来，哪怕合同里写明了 " 逾期不搬视为放弃 "，也不代表房东就能随意处理租客的东西。蒲晖表示，值得注意的是，这类问题也需要基于民事租赁与商事租赁的性质差异进行判断。商事租赁的双方均为具备专业判断能力的商事主体，租赁行为服务于经营目的。为尊重商事活动中的意思自治，若合同中明确约定了合理的通知期、财物处置程序及风险分配规则，该条款的效力可能会获得认可。商事租赁中合同约定在符合公平原则的前提下，可为双方提供更明确的预期和操作空间。权利行使有边界 依法救济是正道那么，遇到租客欠租失联，房东该怎么办？蒲晖表示，如果租赁合同到期或解除后，遇到腾房僵局，房东可以通过微信、短信、书面函件等可以留存证据的方式，向租客催缴租金，并明确告知若逾期不交将解除合同，保留好所有沟通记录。蒲晖提醒，如果出租人迫切需要收回房屋再次出租的，收回房屋时，绝不能任意处置屋内物品。正确的做法是在社区工作人员、物业、民警或律师等的见证下，对屋内的所有物品进行仔细清点、录像、拍照、造册列表，让见证人签字并注意妥善保管。同时，书面告知承租人遗留物品的位置及保管人、联系方式等信息，通知租客在限期内前来领取物品，产生的保管费用可向租客追偿。法律是维护社会秩序的基石，它保护每一个人的合法权利。但权利的行使是有边界的，" 以错纠错 " 不可取，依法救济才是正道。