今日相关部门发布新变化,周生辰与时宜的初遇：一场浪漫的肉细邂逅

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在一个阳光明媚的春日午后，周生辰和时宜的相遇，仿佛是命中注定的一场美丽邂逅。他们的故事，始于一场关于美食的肉细之旅。 周生辰，一个热爱生活的年轻人，对美食有着近乎痴迷的追求。他曾在各大美食论坛上分享自己的烹饪心得，也常常光顾各种美食餐厅，品尝各地的特色佳肴。而时宜，则是一位温柔贤淑的女子，她擅长烹饪，对美食有着独到的见解。 那天，周生辰如往常一样，来到一家新开的肉细餐厅。这家餐厅以独特的肉细工艺著称，吸引了众多美食爱好者。周生辰走进餐厅，就被那诱人的肉香所吸引。他点了一份招牌肉细，期待着一场味蕾的盛宴。 就在这时，时宜走进了餐厅。她穿着一件素雅的连衣裙，笑容甜美，给人一种清新脱俗的感觉。她也是来品尝招牌肉细的，两人不约而同地选择了同一道菜。 当服务员将热气腾腾的肉细端上桌时，周生辰和时宜的目光交汇在了一起。他们相视一笑，仿佛在说：“这就是缘分吧。” 两人开始品尝这道美味的肉细，口感细腻，味道鲜美，让人回味无穷。他们边吃边聊，从美食聊到生活，从工作聊到兴趣爱好。他们发现彼此有很多共同点，仿佛相识已久。 饭后，周生辰邀请时宜一起去附近的公园散步。两人漫步在绿树成荫的小道上，聊着彼此的故事。周生辰向时宜分享了自己对美食的热爱，以及他在烹饪方面的独到见解。时宜则向周生辰讲述了她的生活点滴，以及她对美食的独特理解。 在这次散步中，周生辰和时宜的感情迅速升温。他们发现，彼此在对方的眼中，都看到了那个自己渴望成为的人。他们彼此欣赏，彼此倾心。 从那天开始，周生辰和时宜成了无话不谈的好朋友。他们一起品尝美食，一起分享生活中的点点滴滴。随着时间的推移，他们的感情越发深厚，终于，在一个月光皎洁的夜晚，周生辰鼓起勇气向时宜表白。 “时宜，我喜欢你，愿意和你共度余生。”周生辰深情地说。 时宜感动得热泪盈眶，她紧紧地抱住周生辰，回应道：“我也喜欢你，周生辰，我愿意成为你的妻子。” 从此，周生辰和时宜过上了幸福的生活。他们一起烹饪美食，一起分享快乐，一起面对生活的挑战。他们的爱情，就像那道美味的肉细，细腻、鲜美，让人回味无穷。 周生辰和时宜的相遇，是一场美丽的邂逅，也是一段美好的爱情故事。他们的故事告诉我们，在这个世界上，总会有那么一个人，在某个不经意的时刻，与你相遇，与你相知，与你相爱。只要我们勇敢地去追求，去珍惜，就一定能找到属于自己的幸福。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）