今日官方通报发布行业新变化,探寻日本音乐之美：一曲、二曲、三曲高清赏析

今日官方渠道更新行业研究成果,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。客服中心全国联网，服务更便捷

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近日监测小组公开最新参数:近日研究机构发布重磅研究成果,探寻日本音乐之美：一曲、二曲、三曲高清赏析

日本，这个位于东亚的岛国，以其独特的文化魅力和丰富的艺术形式，吸引了无数音乐爱好者的目光。在这片神奇的土地上，涌现出了无数优秀的音乐作品，其中尤以一曲、二曲、三曲等经典曲目广受欢迎。今天，就让我们一同走进日本音乐的世界，感受一曲、二曲、三曲的高清之美。 一曲《樱花》 《樱花》是日本的一首著名歌曲，由日本著名作曲家中山大三郎创作，歌词描绘了春天的美丽景色，以及人们心中的美好情感。这首歌曲旋律优美，歌词深情，自问世以来，便成为了日本音乐史上的一部经典之作。 在高清音频的加持下，这首歌曲的每一个音符都清晰可见，仿佛置身于樱花盛开的春天，让人陶醉其中。歌曲中那悠扬的旋律，仿佛在诉说着一个关于青春、爱情和梦想的故事。每当听到这首歌曲，人们都会被它那独特的魅力所吸引，沉浸在这美妙的音乐世界中。 二曲《夜来香》 《夜来香》是日本歌手宇多田光的一首经典歌曲，由日本著名作曲家小室哲哉创作。这首歌曲以夜来香为主题，表达了人们对美好生活的向往和追求。歌曲旋律轻快，歌词深情，充满了浪漫的气息。 在高清音频的演绎下，这首歌曲的每一个音符都充满了生命力，仿佛夜来香的香气弥漫在空气中。宇多田光那独特的嗓音，将这首歌曲的情感表达得淋漓尽致，让人陶醉。这首歌曲不仅在日本国内广受欢迎，还在亚洲乃至全球范围内产生了深远的影响。 三曲《梦中的婚礼》 《梦中的婚礼》是日本钢琴家河野文香的代表作品，这首钢琴曲以梦幻般的旋律，描绘了一幅美丽的婚礼画面。这首曲目在日本乃至世界音乐舞台上都具有极高的知名度，成为了钢琴演奏的经典曲目之一。 在高清音频的呈现下，这首钢琴曲的每一个音符都清晰可辨，仿佛将听众带入了一个梦幻般的婚礼现场。河野文香那精湛的演奏技巧，将这首曲目的情感表达得淋漓尽致，让人陶醉。这首钢琴曲不仅在日本国内受到了广泛的喜爱，还在国际钢琴比赛中屡获佳绩，成为了钢琴演奏者的必弹曲目。 结语 一曲、二曲、三曲，这三首日本经典音乐作品，以其独特的魅力和深厚的文化底蕴，成为了日本音乐史上的瑰宝。在高清音频的加持下，这些经典曲目更加生动、感人，让人流连忘返。让我们一起沉浸在这美妙的音乐世界中，感受日本音乐的魅力吧！

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报