本周行业报告传递新动态,“冬日暖阳下，双人床上打扑克不盖被子的温馨时光”

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冬日暖阳透过窗户洒在双人床上，温暖的光线映照出两位好友欢乐的笑脸。他们正沉浸在一场激烈的扑克牌游戏中，尽管寒风凛冽，却抵挡不住他们心中的热情。这不，他们竟然连被子都没有盖，只穿着单薄的睡衣，全然不顾室外的寒冷。 “哎呀，你这牌打得也太好了吧！”坐在床边的小王兴奋地拍着手，满脸的喜悦。 “那是，我可是牌桌上的老手了！”坐在另一边的小李得意地一笑，手中的扑克牌在手中翻飞。 他们俩是大学时的室友，毕业后虽各奔前程，但友情依然如故。这不，周末的时候，小李邀请小王来家里小聚，两人便相约在床上打起了扑克。 床上的气氛热烈而欢快，两人你争我抢，不时传来阵阵笑声。他们一边打牌，一边聊天，回忆起大学时的点点滴滴。那些无忧无虑的日子，仿佛就在眼前。 “那时候，我们可是学校的‘扑克高手’呢！”小李感慨地说。 “是啊，那时候的我们，无拘无束，自由自在。”小王也陷入了回忆。 就在这时，一阵寒风吹过，小李不禁打了个寒颤，但想到小王还在兴致勃勃地打牌，便没有多说什么。 “哎呀，我输了！”小王突然惨叫一声，手中的牌掉落在地。 “哈哈，看来你是真的老了，输得这么快！”小李笑着拍拍小王的肩膀。 “谁说的，我可是‘常胜将军’！”小王不服气地反驳。 就在他们争论不休的时候，一阵敲门声打破了房间的宁静。 “谁啊？大周末的，还敲门！”小李不满地嘟囔着。 “我去看看。”小王说着，起身去开门。 门开后，小王不禁愣住了。门外站着的是小王的女友小芳，她手里拿着一件厚厚的毛毯。 “你们俩在干嘛呢？怎么连被子都不盖？”小芳关切地问道。 “哦，我们俩在打扑克呢，没盖被子。”小李不好意思地回答。 “哎呀，你们俩怎么这么不爱惜身体啊！快进来，我给你们盖上毛毯。”小芳说着，将毛毯扔在床上。 小王和小李看着小芳，心中充满了感激。他们知道，小芳这是在关心他们。 “谢谢你了，小芳。”小李感激地说。 “不用谢，你们俩是我最好的朋友，我当然要关心你们。”小芳微笑着说。 看着小芳的关心，小王和小李心中暖洋洋的。他们知道，在这个寒冷的冬日，他们并不孤单，因为他们有彼此，还有小芳的关心。 就这样，三人坐在双人床上，盖着毛毯，继续打扑克。虽然外面寒风凛冽，但他们的心中却充满了温暖。这温馨的时光，将成为他们心中永恒的回忆。

9 月 17 日下午 1 点多，一块巨大的白色外墙瓷砖突然从上海复兴苑小区2 号楼的32 楼楼顶脱落，高空坠落的瓷砖砸中楼下及邻近区域的9 辆私家车，造成不同程度损伤，好在当时无人经过，未造成人员伤亡。瓷砖从 32 楼坠落发出巨响位于黄浦区合肥路 289 弄的复兴苑建于 1998 年，小区内仅两幢居民楼。记者在现场看到，2 号楼下已拉起警戒线，地面上布满瓷砖碎片。在 32 楼楼顶位置可以看到有一块明显的灰色痕迹，正是瓷砖脱落的 " 伤口 "。32 楼瓷砖脱落处一位居民心有余悸地表示，这么高的地方掉下来，幸亏当时没人经过，不然后果不堪设想。" 我当时在厨房做饭，突然听到几声巨响，吓了一跳！"高先生回忆，当时风力强劲，瓷砖从高空坠落，砸向 2 号楼下的停车区。事故发生后，2 号楼下所有车辆都已被移走，避免二次伤害的风险。其中，李先生的车辆不幸受损，车顶被砸得凹陷变形。" 还好我当时不在车旁，现在想起来还后怕。"除了停在 2 号楼下的车辆，飞溅的瓷砖碎片也砸中了 1 号楼下停放的车辆。何先生表示，自己 " 真是心疼死了 "，据悉，他的特斯拉前挡风玻璃被砸出一个大洞，引擎盖上也布满伤痕。旁边一辆车的挡风玻璃和车顶则留下了多处刮痕。多位居民透露，小区外墙瓷砖脱落并非首次发生。2019 年，1 号楼西侧20 多层高的外墙瓷砖就曾被大风刮落，有居民担心 " 年复一年地日晒雨淋，如果不彻底修缮，以后还会有 ' 空中炸弹 '。"物业：目前只能 " 缝缝补补 "9 月 18 日，小区物业上海复欣物业管理发展有限公司相关负责人回应。初步统计，因外墙瓷砖脱落，小区内总计有 9 辆车受损。物业公司购买了公众责任险，后续赔偿事宜交由保险公司做核定等处理。物业介绍，2019 年险情发生后，物业曾请过施工单位对外墙进行逐一排查、维修。但日常检查，主要依靠工作人员肉眼观察。由于小区房龄较大，外墙贴瓷砖工艺已过时，整体翻修彻底排险成本高昂，目前只能采取 " 缝缝补补 " 的方式。物业相关负责人：我们也知道这不是长久之计，但整体翻修需要大量资金，需要业主大会讨论决定。目前，为避免再次发生意外，工人已在 2 号楼下搭建临时防护通道。9 月 18 日，施工方正在抓紧安装吊篮，并将在天气条件允许的情况下开展外墙修缮作业。律师：物业负有安全保障义务律师指出，《民法典》第九百四十二条规定，" 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。" 该条文规定了物业公司的安全保障义务。另外，《民法典》第一千二百五十三条规定，" 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。"因此，律师认为，物业公司作为小区的管理人，对小区包括外墙在内的共有部分负有管理、维护和巡查的义务，若物业未定期检查、维修或采取警示措施证明其已尽到合理的维护、管理义务（即证明自己没有过错），则应对车辆被砸的损失承担侵权赔偿责任。来源：新闻坊综合新民晚报、话匣子