近日官方发布重大研究报告,亚洲精品大桥未久：探寻历史与现代交融的桥梁之美

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刚刚专家组披露重要结论:本月行业报告公开重大成果,亚洲精品大桥未久：探寻历史与现代交融的桥梁之美

亚洲，这片古老而又充满活力的土地，孕育了无数令人叹为观止的奇迹。在这片广袤的土地上，有一座大桥，它不仅承载着历史的厚重，更展现了现代文明的辉煌。这座大桥，便是大桥未久。 大桥未久，位于我国某座繁华都市，横跨在一条宽阔的河流之上。它始建于上世纪，历经数十年的风雨洗礼，见证了这座城市从一个小渔村发展成为国际化大都市的历程。这座大桥，不仅是交通要道，更是城市精神的象征。 大桥未久的设计独具匠心，融合了亚洲传统建筑风格与现代工程技术。桥身采用钢结构，线条流畅，气势恢宏。桥面宽阔，可供四辆汽车并行，极大地方便了两岸的交通往来。大桥两侧的栏杆上，雕刻着精美的图案，展现了我国丰富的历史文化底蕴。 大桥未久的设计，充分体现了亚洲精品的特点。在亚洲，桥梁不仅是交通设施，更是艺术品。大桥未久的设计师们，巧妙地将传统元素与现代审美相结合，使得这座大桥成为了一座集实用性与艺术性于一体的杰作。 大桥未久的历史，可以追溯到上世纪初。当时，我国正处于内忧外患的困境之中，国家急需发展经济，改善民生。为了解决两岸交通不便的问题，我国政府决定修建这座大桥。经过数年的努力，大桥终于建成，为两岸人民带来了福祉。 大桥未久的建设，凝聚了无数建设者的智慧和汗水。他们克服了重重困难，用勤劳的双手将一座座桥梁连接起来。如今，大桥未久已成为我国桥梁建设史上的一个重要里程碑。 走进大桥未久，仿佛穿越时空，回到了那个激情燃烧的年代。桥下的河流，波光粼粼，仿佛在诉说着那段难忘的历史。桥上的行人，络绎不绝，他们或匆匆赶路，或驻足欣赏，感受着这座大桥带来的便利与美好。 大桥未久，不仅是一座交通要道，更是一座文化地标。它见证了我国从贫穷落后走向繁荣富强的历程，承载着无数人的梦想与希望。在这里，我们可以看到亚洲文化的独特魅力，感受到中华民族的坚韧与智慧。 如今，大桥未久已成为我国的一张名片，吸引了无数国内外游客前来参观。他们在这里拍照留念，记录下这座大桥的美丽瞬间。大桥未久，以其独特的魅力，成为了亚洲精品的代名词。 总之，大桥未久是一座融合了历史与现代、传统与创新的桥梁。它不仅为两岸人民带来了便利，更展现了我国桥梁建设的高水平。让我们共同期待，这座大桥在未来的岁月里，继续书写辉煌的篇章。

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？