今日行业报告发布新政策变化,“吃你胸前的两只小兔”：一场温馨的亲子互动

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在一个阳光明媚的周末，小明的妈妈带着小明来到了公园。公园里绿树成荫，鸟语花香，孩子们在草地上嬉戏，欢声笑语回荡在空气中。小明看着眼前的一切，兴奋地跳了起来。 “妈妈，妈妈，你看那边有个小兔子！”小明指着不远处的一只小兔子，兴奋地喊道。 妈妈笑着走过去，轻轻地把小明抱在怀里，指着那只小兔子说：“是啊，小明，那是只可爱的小兔子。你知道吗，小兔子喜欢吃草，我们要给它准备一些草。” 小明听了，好奇地望着妈妈，妈妈从包里拿出一把草，递给小明：“来，小明，我们一起给小兔子喂草吧。” 小明接过草，小心翼翼地走到小兔子面前，轻轻地喂给它。小兔子似乎很享受这个过程，一边吃草，一边看着小明，仿佛在说：“谢谢你，小朋友。” 喂完草，小明突然想起了什么，他指着妈妈胸前的两只小兔形状的胸针说：“妈妈，你看，你的胸针像两只小兔子，它们也在吃你胸前的草呢！” 妈妈听了，笑着摸了摸小明的头：“是啊，小明，妈妈胸前的这两只小兔，就像我们之间的亲情一样，永远陪伴着我们。” 小明似懂非懂地点了点头，他突然有了一个想法：“妈妈，我们能不能把这两只小兔做成一个故事，让它们陪伴我们一起成长呢？” 妈妈看着小明，眼中充满了感动：“好啊，小明，我们一起把这两只小兔的故事写下来吧。” 于是，小明和妈妈坐在公园的长椅上，开始构思这个温馨的故事。他们想象着这两只小兔在妈妈胸前的日子，它们见证了小明从婴儿到孩童的成长，陪伴着妈妈度过了一个又一个美好的时光。 故事里，小兔子和妈妈一起度过了许多难忘的瞬间。它们一起在月光下散步，一起在星空下许愿，一起在雨中漫步。每当小明遇到困难，小兔子总会出现在他身边，给他力量和勇气。 这个故事让小明明白了亲情的可贵，也让他懂得了关爱和陪伴的重要性。在妈妈的陪伴下，小明度过了一个又一个快乐的时光，他也渐渐长大。 岁月如歌，转眼间，小明已经长大成人。他带着妈妈胸前的两只小兔，开始了自己的新生活。然而，无论他走到哪里，他都会想起那个阳光明媚的周末，想起妈妈胸前的两只小兔，想起那个温馨的故事。 “吃你胸前的两只小兔”，这个温馨的故事，成为了小明心中永恒的回忆。它见证了他和妈妈之间的亲情，也陪伴着他度过了一个又一个美好的时光。而那些陪伴他成长的日子，也将永远留在他的心中。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）