今日相关部门发布新动向,《老外的好大C，我竟如此爽快地体验了异国风情！》

本周行业协会披露最新报告,香港人涌向中山养老？成交一套住建局或“返佣”数万,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。智能投诉管理系统，自动分类处理

达州市达川区、通化市通化县 ，临高县调楼镇、广西贵港市覃塘区、广西贺州市平桂区、白银市平川区、忻州市岢岚县、双鸭山市尖山区、成都市新津区、海南贵德县、德阳市罗江区、洛阳市伊川县、内江市隆昌市、镇江市丹阳市、许昌市建安区、双鸭山市尖山区、赣州市寻乌县 、吕梁市离石区、陇南市成县、海北门源回族自治县、济宁市微山县、铁岭市清河区、连云港市灌南县、南昌市新建区、焦作市修武县、天水市张家川回族自治县、武汉市江岸区、济南市平阴县、临沂市兰陵县

本周数据平台今日数据平台透露最新消息,今日监管部门披露行业新变化,《老外的好大C，我竟如此爽快地体验了异国风情！》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：客服中心全国联网，服务更便捷

楚雄姚安县、驻马店市遂平县 ，广西北海市银海区、阜阳市颍东区、宜昌市当阳市、黔西南兴仁市、日照市岚山区、黔南贵定县、宜春市万载县、宝鸡市凤翔区、常德市澧县、甘孜巴塘县、本溪市明山区、阿坝藏族羌族自治州壤塘县、上海市闵行区、清远市清城区、昭通市大关县 、襄阳市南漳县、楚雄南华县、九江市修水县、遵义市汇川区、襄阳市谷城县、保山市昌宁县、内蒙古赤峰市松山区、东莞市大朗镇、汉中市西乡县、开封市龙亭区、衡阳市耒阳市、重庆市南川区、北京市通州区、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗

全球服务区域: 本溪市本溪满族自治县、内蒙古赤峰市巴林左旗 、白沙黎族自治县打安镇、常德市津市市、贵阳市开阳县、济宁市嘉祥县、三门峡市湖滨区、安庆市潜山市、屯昌县屯城镇、绵阳市安州区、北京市房山区、四平市伊通满族自治县、景德镇市昌江区、白城市洮北区、烟台市莱阳市、郑州市管城回族区、昆明市石林彝族自治县 、直辖县潜江市、开封市龙亭区、福州市马尾区、遵义市余庆县、天津市东丽区

专家远程指导热线，多终端,本周行业报告披露政策新动向,《老外的好大C，我竟如此爽快地体验了异国风情！》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国统一服务专线，标准化维修流程

全国服务区域: 蚌埠市五河县、延安市富县 、池州市石台县、长治市潞城区、漯河市郾城区、金华市婺城区、宁德市福安市、常德市鼎城区、内蒙古赤峰市宁城县、随州市随县、郑州市中原区、西安市蓝田县、遵义市播州区、东方市天安乡、渭南市澄城县、文山丘北县、湛江市赤坎区 、咸阳市渭城区、日照市莒县、平顶山市叶县、重庆市长寿区、泉州市惠安县、郴州市资兴市、葫芦岛市绥中县、成都市大邑县、昆明市晋宁区、保山市施甸县、铜川市印台区、长沙市宁乡市、庆阳市宁县、黔西南望谟县、驻马店市遂平县、阜新市新邱区、东莞市麻涌镇、内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗、孝感市孝昌县、济宁市汶上县、双鸭山市四方台区、德州市平原县、哈尔滨市依兰县、丹东市振兴区

刚刚科研委员会公布突破成果:本月行业报告更新重大研究成果,《老外的好大C，我竟如此爽快地体验了异国风情！》

在这个多元化的时代，我们每个人都有机会接触到各种不同的文化和生活方式。近日，我有幸结识了一位来自外国的朋友，他给我的生活带来了不少惊喜和乐趣。今天，我就来和大家分享一下这位“好大C”的老外给我带来的爽快体验。 这位老外名叫克里斯，他来自一个遥远的国度，有着一头金黄色的卷发和深邃的蓝眼睛。初次见面，他给我的第一印象就是热情洋溢，充满活力。他告诉我，他来到我国是为了学习和体验不同的文化，而我，则成为了他了解中国的重要窗口。 克里斯对我国的文化非常感兴趣，他经常向我请教各种问题。从饮食、节日到历史、地理，他总是能提出一些让人意想不到的问题。而我，也乐此不疲地给他解答。在这个过程中，我们彼此了解，彼此尊重，友谊在不知不觉中悄然生根。 有一天，克里斯带我去了一家当地的酒吧。酒吧里热闹非凡，各种肤色的客人聚在一起，欢声笑语不断。克里斯点了一杯他称之为“好大C”的鸡尾酒，我好奇地问他：“这酒为什么叫好大C呢？”他笑着解释道：“因为它的颜色像极了C字，而且喝起来口感非常好，所以我就叫它好大C了。” 我接过酒杯，一饮而尽。果不其然，这酒味道独特，入口清爽，回味无穷。我忍不住赞叹道：“这酒真不错，克里斯，你真是个行家！”他得意地笑了笑，说：“那是当然，我可是喝遍天下无敌手。” 在酒吧里，我们还遇到了一位外国乐队。他们演奏的摇滚乐激情四溢，让人忍不住跟着节奏摇摆。克里斯兴奋地跳起舞来，我也被他感染，跟着节奏摇摆起来。那一刻，我们仿佛忘记了彼此的国籍，只是享受着这美妙的音乐和快乐的时光。 除了文化上的交流，克里斯还带我去体验了我国的传统节日。春节、中秋节、端午节……每一个节日都让我感受到了浓厚的传统文化氛围。在元宵节的时候，我们一起赏花灯、猜灯谜，克里斯还亲手制作了一盏精美的灯笼，送给他的女朋友。看着他认真的样子，我感受到了他对我国文化的热爱。 在克里斯的陪伴下，我度过了一段难忘的时光。他让我看到了一个不一样的世界，也让我更加了解自己的国家。这位“好大C”的老外，让我感受到了异国风情的魅力，也让我明白了友谊无国界。 如今，克里斯已经回到了他的国家，但我仍然怀念那段与他共度的时光。我相信，我们的友谊会像那杯好大C一样，越陈越香。而这段经历，也让我明白了，在这个世界上，只要我们敞开心扉，用心去感受，就能找到属于自己的快乐和幸福。 总之，这次与克里斯的相识，让我收获颇丰。他让我看到了一个不一样的世界，也让我更加热爱自己的国家。在未来的日子里，我会继续努力，让更多的人了解和喜爱我国的文化。同时，我也期待着，在某个不经意的时刻，再次与克里斯重逢，继续我们的友谊之旅。

图源：图虫创意作者 | 陈泽旋编辑  | 黎   倩为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的 " 人脉 "。9 月 17 日，中山市住房和城乡建设局正式启动 2025 年港澳市场全民营销活动，同时扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围。全民营销是一种打破传统房地产销售模式的卖房方式，核心逻辑是将返佣范围从专业群体扩大到社会公众，借助公众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。根据通知，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）给予现金奖励。按此计算，推荐成功者至少可以获得合计 3% 现金奖励。也就是说，若推荐港澳居民购买了总额 100 万元的新建商品房，推荐人可至少获得 3 万元现金。与此同时，已经实施将近 2 个月的 " 新中山人安家中山 " 活动，购房补贴范围由在中山 " 购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人 "，扩大至 " 所有在我市购买新建商品住房的购房人 "，购房人最高可获得由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消费券。上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳居民热门的 " 返乡 " 置业城市。根据《中山市志》，于 2005 年，中山市有华侨华人、港澳台同胞 80 万人，其中港澳台同胞 38.88 万人；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今超过四分之一澳门人的祖籍为中山。相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房成本更低，此外，由于地缘相近、文化相同，加上城市配套完善和交通优势，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前来买房。面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。成交一套或 " 返佣 " 数万元这一次，中山就盯上了全民手中的 " 人脉 "。简单来说，每个人都可以成为房产的推荐人，只要成功促成交易，就能获得相应的奖励。根据通知，推荐人须为年满 18 岁的完全民事行为能力人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职工作人员及雇员不纳入本次活动奖励范围。世联行的报告显示，今年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 平方米，主要网签面积段为 100-120 平方米。假设推荐人成功促成一名港澳居民以 1.22 万元 / 平方米的价格，购买了一套 100 平方米住宅，总价 122 万元，推荐人可合计获得 3.66 万元的现金奖励。中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房成本，满足多样化的住房需求。根据世联行的数据，今年 8 月，中山一手房网签面积合计 11.89 万平方米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已连续三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 平方米，同比下降 5.54%，环比上涨 7.22%；去化周期环比上涨 0.08 个月至 31.34 个月。综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是今年中山楼市的整体情况。时值传统旺季 " 金九银十 " 进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在一定程度上带动成交。不过，专注港人置业的房产博主 " 中山轩仔说房 " 也指出，" 老带新 " 是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟悉全民营销的报备流程。他认为，如果将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。港澳居民爱在中山卖房事实上，早在 30 多年前，香港人就曾在中山留下过置业内地浓墨重彩的一笔。1993 年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地区投放广告的内地楼盘，雅居乐也曾连续五年出资赞助 " 香港小姐选美大赛 "，借多年广告积攒的影响力，中山也逐渐成为香港人在内地置业的主要目的地之一。" 最重要的当然是交通优势，尤其去年深中通道开通，为中山带来了更便捷的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家出发，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家 "，" 中山轩仔说房 " 表示。乐有家研究中心 2023 年 1 月发布的数据显示，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五大湾区内地城市，其中，选择中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。此外，根据经济参考报 2019 年 6 月的报道，在总人口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万人；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在当时，" 中山 10 套卖出的房，7 套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了 "，雅居乐指出，" 三乡镇楼盘开盘，基本都是港人包场的天下 "。尽管自 2021 年以来，内地的房地产市场进入了深度调整期，但据 " 中山轩仔说房 " 的观察，港人在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面恢复通关之后，" 港人购房量整体是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，人数基本是 2-4 人（团购）"，" 中山轩仔说房 " 透露，自通关以来，他接触的香港客户不少于 300 批。房产博主 " 中山房产吴同学 " 亦观察到了类似的现象，他表示，" 恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有因为房地产市场调整而降低，反而有一定的提升 "。实际上，为推动中山房地产市场由稳向好，今年以来，中山市住建局已经出台多项针对港澳人士的购房政策。第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年 " 侨胞乡亲乐居中山服务驿站 " 活动，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务，还推出了 " 购房送香港市区航线年卡 " 的活动，持卡者可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线。根据中山住建局，今年 1-2 月，外地户籍人员购买超 7 成房子，其中港澳居民购买超 18%。世联行也指出，2025 年上半年中山市场呈现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万平方米，同比上涨 16%；网签均价 1.39 万元 / 平方米，同比上涨 25%。港澳人士在中山置业的主要动力并非投资，而是养老或自住。" 中山房产吴同学 " 认为，新政在短期内会增加港澳客户和新中山人安家中山，但从长期来看，中山还需要发挥宜居城市的魅力，建设更多好房子，才能持续并不断的吸引港澳客户和新中山人。