昨日相关部门传达重要研究成果,经典影片精选 - 隐秘世界的精彩故事

今日研究机构披露重要行业研究成果,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。专业延保咨询中心，定制化方案

东莞市虎门镇、沈阳市于洪区 ，广西钦州市灵山县、铁岭市铁岭县、齐齐哈尔市铁锋区、安阳市文峰区、新乡市新乡县、潍坊市青州市、双鸭山市岭东区、六盘水市盘州市、宜春市万载县、哈尔滨市木兰县、大庆市让胡路区、西双版纳勐海县、陇南市成县、阳泉市盂县、延边敦化市 、孝感市大悟县、惠州市龙门县、齐齐哈尔市昂昂溪区、阜阳市颍泉区、黔东南剑河县、鹤壁市鹤山区、中山市神湾镇、宣城市旌德县、万宁市东澳镇、娄底市冷水江市、荆州市江陵县、徐州市沛县

可视化操作指导热线,昨日相关部门传达重要研究成果,经典影片精选 - 隐秘世界的精彩故事，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电故障不用愁，客服热线帮您忙

直辖县仙桃市、安康市白河县 ，恩施州巴东县、朔州市山阴县、白山市临江市、泉州市南安市、上海市浦东新区、张掖市民乐县、信阳市潢川县、宜昌市远安县、铜仁市德江县、怒江傈僳族自治州福贡县、宜昌市五峰土家族自治县、达州市万源市、西安市莲湖区、延安市宜川县、新余市分宜县 、内蒙古鄂尔多斯市康巴什区、清远市连州市、亳州市蒙城县、张家界市桑植县、南通市崇川区、芜湖市镜湖区、定西市漳县、宁夏吴忠市青铜峡市、巴中市平昌县、北京市房山区、内蒙古通辽市科尔沁区、广州市番禺区、亳州市谯城区、自贡市荣县

全球服务区域: 哈尔滨市双城区、长春市绿园区 、黔西南贞丰县、哈尔滨市呼兰区、驻马店市泌阳县、内蒙古鄂尔多斯市杭锦旗、聊城市东阿县、南平市浦城县、天津市静海区、宣城市广德市、恩施州来凤县、昆明市呈贡区、咸阳市旬邑县、三明市宁化县、韶关市新丰县、宁波市江北区、三沙市南沙区 、九江市都昌县、苏州市相城区、湛江市坡头区、西宁市城西区、阿坝藏族羌族自治州黑水县

刚刚科研委员会公布突破成果,本月研究机构披露重要动态,经典影片精选 - 隐秘世界的精彩故事，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：数字化维保平台，智能优化保养方案

全国服务区域: 吉安市永丰县、内蒙古呼伦贝尔市根河市 、大庆市萨尔图区、北京市房山区、云浮市郁南县、凉山会理市、嘉兴市秀洲区、吕梁市柳林县、攀枝花市米易县、广西钦州市钦南区、澄迈县永发镇、梅州市梅县区、直辖县仙桃市、东莞市桥头镇、甘南碌曲县、东莞市麻涌镇、吕梁市中阳县 、庆阳市西峰区、内蒙古呼和浩特市武川县、三门峡市义马市、大连市普兰店区、吉林市磐石市、周口市项城市、湛江市廉江市、梅州市丰顺县、内蒙古巴彦淖尔市临河区、昆明市五华区、白山市临江市、重庆市大足区、重庆市綦江区、永州市冷水滩区、丽江市华坪县、延安市宜川县、葫芦岛市兴城市、昆明市寻甸回族彝族自治县、乐东黎族自治县大安镇、张掖市民乐县、咸阳市彬州市、淮安市洪泽区、宣城市绩溪县、宜春市铜鼓县

近日检测中心传出核心指标:刚刚官方渠道传达新政策变化,经典影片精选 - 隐秘世界的精彩故事

在现代社会，沟通技巧的重要性不言而喻。无论是在职场中与同事合作，还是在日常生活中与朋友和家人相处，良好的沟通能力都是维系和谐关系的关键。本文将探讨沟通技巧的重要性，并提供一些实用的建议，以帮助读者提升自己的沟通能力。 首先，沟通是信息传递的桥梁。在工作场合，有效的沟通能够确保团队成员之间的信息流通无阻，从而提高工作效率和项目成功率。在家庭和社交场合，良好的沟通能够增进相互理解，减少误解和冲突。因此，掌握沟通技巧对于个人和团队的成功至关重要。 其次，沟通技巧的提高可以帮助个人在各种情境下更好地表达自己。清晰、有条理的表达不仅能够让他人心悦诚服，还能够提升个人的自信和影响力。在谈判、演讲或日常对话中，能够准确传达自己的观点和感受是一种宝贵的能力。 为了提升沟通技巧，以下是一些建议： 倾听：有效的沟通不仅仅是说话，更重要的是倾听。通过认真倾听他人的观点和需求，我们可以更好地理解对方，并作出恰当的回应。 非语言沟通：肢体语言、面部表情和眼神交流都是沟通的重要组成部分。通过改善这些非语言信号，我们可以更有效地传达自己的情感和意图。 清晰表达：在表达自己的观点时，要尽量做到简洁明了。避免使用复杂的词汇和冗长的句子，这样可以帮助对方更容易理解我们的意思。 反馈：在沟通过程中，给予对方及时的反馈是非常重要的。这不仅能够让对方知道我们是否理解了他们的意思，还能够促进双方的互动和理解。 适应性：不同的人有不同的沟通风格和偏好。了解并适应对方的沟通方式，可以帮助我们更有效地与他们交流。 总之，沟通技巧是个人成功的关键因素之一。通过不断学习和实践，我们可以提高自己的沟通能力，从而在各种场合中更加游刃有余。记住，沟通不仅仅是说话，它是一门艺术，需要我们用心去感受和实践。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）