今日行业报告披露最新研究成果,从厨房到客厅：家的温馨旅程

今日行业报告发布研究成果,中介这行很乱，但背不起房价下跌这口锅,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电操作教学专线，新手快速上手

伊春市汤旺县、安庆市迎江区 ，滨州市惠民县、金华市浦江县、黄冈市英山县、重庆市南川区、绵阳市梓潼县、泰州市高港区、孝感市云梦县、广元市剑阁县、温州市瑞安市、黄石市西塞山区、南通市如皋市、黄山市休宁县、内蒙古巴彦淖尔市磴口县、渭南市富平县、湘西州花垣县 、南阳市唐河县、中山市大涌镇、潍坊市诸城市、南通市海安市、永州市道县、遵义市桐梓县、宿州市埇桥区、开封市兰考县、自贡市大安区、汕尾市陆丰市、九江市都昌县、南阳市南召县

统一售后服务专线，全国联网服务,本月研究机构发布新研究成果,从厨房到客厅：家的温馨旅程，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：数字化监督平台，智能优化服务质量

海南贵德县、新乡市获嘉县 ，大庆市龙凤区、岳阳市云溪区、琼海市塔洋镇、六安市霍邱县、达州市开江县、黄南同仁市、武汉市洪山区、晋中市榆次区、西安市高陵区、昭通市绥江县、沈阳市沈北新区、金华市金东区、重庆市潼南区、大连市普兰店区、中山市东凤镇 、内蒙古呼和浩特市土默特左旗、洛阳市汝阳县、白山市临江市、鹰潭市余江区、乐山市沙湾区、开封市禹王台区、延安市吴起县、晋中市和顺县、东方市大田镇、青岛市市北区、苏州市常熟市、哈尔滨市阿城区、益阳市资阳区、常德市武陵区

全球服务区域: 忻州市定襄县、长治市襄垣县 、九江市彭泽县、内蒙古鄂尔多斯市杭锦旗、天津市静海区、梅州市丰顺县、泉州市鲤城区、郑州市新密市、鹤壁市鹤山区、长沙市天心区、郑州市巩义市、郑州市中牟县、张家界市永定区、茂名市高州市、北京市平谷区、合肥市庐阳区、太原市迎泽区 、安康市白河县、佳木斯市同江市、海口市龙华区、武汉市黄陂区、沈阳市大东区

官方技术支援专线,今日国家机构传递新政策,从厨房到客厅：家的温馨旅程，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电维修在线客服，实时响应报修需求

全国服务区域: 海南贵德县、商丘市永城市 、果洛玛多县、毕节市七星关区、西安市鄠邑区、广西来宾市金秀瑶族自治县、长沙市长沙县、湛江市吴川市、晋城市陵川县、乐山市五通桥区、荆州市公安县、伊春市嘉荫县、汕头市龙湖区、大连市金州区、驻马店市遂平县、周口市沈丘县、郴州市嘉禾县 、湛江市廉江市、天津市宁河区、定安县雷鸣镇、宁夏吴忠市同心县、铜仁市松桃苗族自治县、荆门市钟祥市、怀化市鹤城区、广西来宾市忻城县、宜昌市远安县、马鞍山市含山县、广西柳州市柳江区、红河元阳县、中山市南区街道、舟山市普陀区、黔南独山县、荆州市公安县、苏州市吴江区、苏州市太仓市、晋中市榆次区、齐齐哈尔市昂昂溪区、温州市龙湾区、直辖县仙桃市、葫芦岛市连山区、西安市阎良区

本周数据平台不久前行业协会透露新变化:本周监管部门传达重大研究成果,从厨房到客厅：家的温馨旅程

家，是一个充满温馨与和谐的地方，而厨房和客厅则是这个温馨家园中不可或缺的两个空间。从厨房一路做到客厅，不仅是一段物理空间的移动，更是一段情感与生活的旅程。 厨房，是家的心脏，是美食的摇篮。在这里，我们用双手烹制出各式各样的佳肴，用味蕾感受着生活的美好。厨房的每一个角落都充满了生活的气息，锅碗瓢盆的碰撞声，食材的切割声，还有那飘散的香气，都让人心生欢喜。 从厨房出发，我们开始了一段通往客厅的旅程。厨房的门缓缓打开，一缕阳光洒在地板上，映照出一片温暖。这扇门，不仅是物理空间的分界，更是心灵交流的桥梁。每当家人从厨房端出一道道美食，他们脸上洋溢的笑容，就是这扇门背后最动人的风景。 穿过走廊，我们来到了客厅。客厅是家的灵魂，是家人聚集的地方。在这里，我们分享快乐，倾诉烦恼，共同度过每一个平凡而又珍贵的瞬间。客厅的沙发上，留下了我们无数次的欢笑与泪水，见证了我们的成长与变迁。 客厅的墙壁上，挂满了家人的照片，记录着我们的点点滴滴。这些照片，就像是一串串珍珠，串联起了我们家的历史。每当看到这些照片，我们都会想起那些美好的时光，心中涌起一股暖流。 客厅的茶几上，摆放着各种书籍和杂志，它们陪伴着我们度过了一个又一个悠闲的午后。在这里，我们可以尽情地沉浸在知识的海洋中，也可以与家人分享阅读的乐趣。 客厅的电视，是我们家庭聚会的中心。每当周末来临，我们都会围坐在电视机前，一起观看喜欢的节目。那些欢乐的笑声，仿佛还在耳边回荡。 从厨房到客厅，这段旅程充满了生活的气息。厨房的忙碌与客厅的温馨，交织成一幅幅生动的画面。在这里，我们学会了关爱，学会了担当，也学会了珍惜。 厨房的美食，是客厅欢聚的源泉。每当家人围坐在餐桌前，品尝着美味的佳肴，我们都会感受到家的温暖。这不仅仅是一顿饭，更是一种情感的交流，一种生活的仪式。 从厨房到客厅，这段旅程见证了我们的成长。在这里，我们学会了如何面对生活的挑战，如何与家人共同度过每一个难关。这段旅程，让我们更加懂得珍惜，更加懂得感恩。 总之，从厨房一路做到客厅，是一段充满温馨与感动的旅程。它让我们感受到了家的美好，让我们更加珍惜与家人共度的每一刻。让我们携手走过这段旅程，共同创造更多美好的回忆。

中介这一行本就良莠不齐，这几年也被低迷的市场逼得道德进一步滑坡。但是，中介有一点是绝对比大部分卖房者强的：他们更敬畏市场，更懂市场。撰文丨张明扬 最近房产中介又出幺蛾子了。有媒体记者暗访发现，一些二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房，甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压，以达到快速成交的目的。在中介的 " 安排 " 下，一个 " 演员 " 在看房时，将挂牌 339 万元直接报价 280 万元，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。房产中介这一行乱象横生久矣，但凡有过买房、卖房经历的人，多多少少都吃过他们的暗亏。我本人就至少碰到遭遇过若干次，次次都不重样，总有一个陷阱等着让你跳。最狗血的一次是，我和老婆卖房，在一家中介挂了牌。那时候市场火热，没几天就有客户看中了房子，很快就订好了签约日。签约日前一晚，中介突然打电话来，说他们在我们挂牌价的基础上 " 多卖了四万 "，这个钱得归他们，如果我们不同意，第二天的签约就黄了。我们当时急着卖房买新房，仓促之中，就在电话中答应了中介这个不平等条约。挂了电话后，我和老婆越想越窝火，但又担心影响第二天的卖房，便准备第二天到现场闹一下。第二天我们提前到了中介的门店，要求 " 瓜分 " 这四万元，好说歹说，中介还是 " 退 " 了我们五千元现金。图 / 图虫创意这次引发舆情的 " 雇人看房 "，我也高度怀疑自己碰到过，而且不止一次。有一次，中介约了一个客户和我们面聊，也是一见面就砍了几十万，最奇怪的是，当我们口风有所松动，准备答应时，这个 " 客户 " 马上就继续降价。我和老婆商量了一下，果断放弃了这次谈判，一致猜测这是中介安排的假客户，就是来 " 试探 " 我们底价的。这不仅仅是雇人看房了，已经升级为 " 雇人签约 " 了。事后想想，那两年我 " 接待 " 过几十波看房人，其中恐怕一大半都是假的，可怜我每次都磨破了嘴皮，还殷勤地一人送上一瓶矿泉水。不过，本次 " 雇人看房 " 之所以引发如此大的舆情，恐怕与中介的幺蛾子本身关系不大，毕竟，这个操作很可能在几年前已经成为了中介的常规动作，远不是什么新玩意。我大概看了社交媒体上的一些跟帖，发现对此最愤怒的人群基本都是一些有卖房意向的，最流行的一种控诉是：房价大跌，都是这些黑中介在背后搞鬼。表面上看，这种说法似乎有些道理。在当下的二手房交易中，中介为了撮合交易，尽快拿到中介费，他们更多站在买房者那一边，积极劝说房东降价。类似的说法其实十多年前也有。那些年，正值房价经历着几波大涨，中介为了撮合交易，更多站在卖房者那一边，积极劝说买房者提高报价。那时候，部分舆论也会认为：房价大涨，都是这些黑中介在背后搞鬼。这么一看，中介才是中国地产的终极大 boss 啊，他们在背后翻云覆雨，精准操纵着中国房价的涨跌。这可能吗？充其量，中介的角色也就是 " 助涨助跌 " 而已。图 /CFP我跟很多中介都聊过天，他们最关心的不是房价涨跌，而是成交了几套房子，拿到多少佣金。他们最怕的就是：市场低迷。中介比经济学家还要喜欢谈论 " 市场 "，这直接决定了他们的个人命运沉浮。这几年对于中介而言，最重要的市场动向也不是房价下跌，而是成交量大幅下降，挂牌量大幅上升。通俗地说，就是二手房挂牌量，远远大于潜在的买房客户。在这样的市场态势下，中介自然就会站在买房者这一边。原因无他，买房者更稀缺。中介内部也是有分工的，一队人与 " 房子 " 对接，一队人与 " 买房客户 " 对接。地产盛世时，当一套房子成交，与房子对接的人能拿到更高比例的佣金，因为那时候房子更稀缺；而现在，当一套房子成交，与客户对接的人能拿到更高比例的佣金。这么说明白了吗？不是中介存心帮着买房者砍价，是买房者太少，卖房者太多，中介只能跟着市场的指挥棒 " 决定 " 自己 " 的立场。说白了，市场低迷时，买房者，而不是卖房者，才是，中介的衣食父母。关于中介的砍价，这里还有一个重要背景。这几年，买房者的心态基本都是 " 捡漏 " 为主，成交价比挂牌价打九折，甚至更多，已成为了常规市场操作。中介如果不 " 帮助 " 买房者完成捡漏的心愿，那么买房者根本就不会掏钱买房。那么，如何劝说卖房者 " 配合 " 尽快成交呢？很多中介选择的方式当然就是各种套路，各种 " 黑 "；但试想，如果他们不套路不黑，买房者就会提高交易价格吗？也不会，更可能的结果是，成交量下降。其实，据我的观察，很多中介也会根据市场走向调整话术与 " 立场 "。比如，这两年每当政策出利好时，很多中介都会夸张地四处放风：市场变盘了，房价要大涨了。而后给出很多 " 市场又见房东调价，一夜之间提价六十万元 "、" 上周签约量大涨 " 之类似是而非的信息，企图 " 勾引 " 买房者尽快上车。那段时间，朋友圈里，各种社交媒体里，都已看见中介的上蹿下跳。但问题是，市场态势放在这里，买房者根本不吃这一套啊，那些所谓的 " 利好 " 数据也往往都是昙花一现，几个月过去，中介还是得放弃横跳，乖乖地回到买房者的那一边。这就叫，形势比人强。中介这一行本就良莠不齐，这几年也被低迷的市场逼得道德进一步滑坡。但是，中介有一点是绝对比大部分卖房者强的：他们更敬畏市场，更懂市场。中介们也绝对不会自以为是地觉得，他们可以操控市场的走向。如果有谁胆敢这么想，那早就被市场淘汰了。按理说，国内的买房者都是有产阶级，平均智识水平应当高于中介。但很可惜，利令智昏，尤其是在这几年楼市低迷的摧残下，很多卖房者的脑子越来越糊涂，时常陷入痴人说梦的呓语状态，最严重的一点是，他们不尊重市场。这两年，经常有一些小区爆出 " 保护房价 " 的新闻，这些坐拥房产数百万上千万的人，竟然坚定地认为，本小区的房价下跌，主要是因为有一些业主 " 恶意降价 " 所致。因此，只要全体业主众志成城，坚持不降价卖房，那么，本小区的房价将永远坚挺下去。你说，持这种认知的人，将房价下跌归咎于 " 黑中介 "，又有什么奇怪呢？图 /CFP我当然明白，一套房子前两年还值五百万，房东因为多开价十万而没卖掉，今年连三百五十万都不一定卖得掉，这样的跌价，这样的命运转折，没有什么人可以平常心待之。很多房东无法接受现实，理性崩溃，也就只能将房价下跌归咎给 " 恶意降价者 "、" 黑中介 "，甚至是 " 恶意买房者 "，只有依靠这样的 " 猎巫 "，他们才能重新面对惨淡的人生。只是，这么大一口锅，那些大夏天也穿着皱巴巴西装的中介们，真的消受不了。他们也在等米下锅。