今日行业协会披露新进展,《老婆不在家，男人如何度过悠闲时光？》

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刚刚专家组披露重要结论:昨日行业协会发布研究报告,《老婆不在家，男人如何度过悠闲时光？》

在快节奏的现代生活中，家庭成为了人们最温暖的港湾。然而，当老婆不在家时，那些平日里忙碌于工作和家庭的男人，该如何度过这段悠闲的时光呢？下面，就让我们一起来探讨一下这个问题。 首先，老婆不在家，男人可以尽情地享受一下属于自己的空间。在这个空间里，他们可以随心所欲地摆放自己喜欢的东西，不必担心被打扰。比如，可以摆上一张舒适的沙发，配上几本喜欢的书籍，或者摆放一些自己钟爱的收藏品。这样的环境，无疑会让男人感到放松和愉悦。 其次，老婆不在家，男人可以尝试一些平时忙碌时无法进行的爱好。比如，喜欢钓鱼的男人可以趁着这个机会，带上渔具去附近的河边享受垂钓的乐趣；喜欢运动的男人可以约上几个好友，去打一场篮球或者踢一场足球；喜欢阅读的男人可以泡上一杯咖啡，静静地阅读一本好书。这些爱好不仅可以让男人放松身心，还能丰富他们的业余生活。 此外，老婆不在家，男人还可以利用这个机会，对家庭进行一次彻底的清洁和整理。平时因为工作忙碌，家里的卫生往往被忽视。此时，男人可以借此机会，将家里的每一个角落都打扫得干干净净，让家焕然一新。这样的改变，不仅能让家庭环境更加舒适，还能让男人在整理过程中找到成就感。 当然，老婆不在家，男人也可以选择宅在家里，享受一个人的悠闲时光。在这个时候，他们可以追一追自己喜欢看的电视剧，或者玩一玩游戏。这些活动虽然看似简单，但却能让男人在紧张的工作之余，得到充分的放松。 然而，在享受悠闲时光的同时，男人也要注意保持良好的生活习惯。比如，合理安排饮食，保证充足的睡眠，适当进行体育锻炼。这样，才能在老婆不在家的日子里，保持良好的身体状态，迎接她的归来。 最后，老婆不在家，男人还可以利用这个机会，加强与家人的沟通。虽然她不在身边，但通过电话、微信等方式，了解她的生活和工作，关心她的喜怒哀乐。这样的关心，会让彼此的感情更加深厚。 总之，老婆不在家，男人完全可以根据自己的喜好和需求，度过一段悠闲的时光。在这个过程中，他们可以放松身心，丰富业余生活，提升生活质量。当然，也要注意保持良好的生活习惯，加强与家人的沟通。这样，当老婆回家时，他们就能以最佳的状态，迎接她的归来。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕