今日官方通报发布新研究报告,警犬张津瑜：忠诚与勇气的6分钟传奇

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在我国公安系统中，有一只名叫张津瑜的警犬，它用短短的6分钟，书写了一段忠诚与勇气的传奇故事。张津瑜，这个名字在公安队伍中传为佳话，它不仅是警犬，更是无数人民警察心中的英雄。 张津瑜出生于我国某地的一只普通犬种，然而，在警犬训练基地的严格训练下，它逐渐成长为一名优秀的警犬。2018年，张津瑜被分配到某市公安局，成为了一名光荣的公安警犬。 那是一个风和日丽的午后，张津瑜所在的警犬队在执行一项任务。突然，一阵急促的警报声打破了平静，原来，一名犯罪嫌疑人在附近实施抢劫，并挟持了一名无辜群众。接到报警后，张津瑜所在的警犬队迅速赶往现场。 到达现场后，张津瑜在警犬队长的带领下，迅速展开侦查。在搜索过程中，张津瑜敏锐地捕捉到了犯罪嫌疑人的气味，并准确地向队长报告。队长立即指挥警犬队对犯罪嫌疑人进行围捕。 在围捕过程中，犯罪嫌疑人为了逃脱，疯狂地向警犬队发起攻击。张津瑜毫不畏惧，勇敢地冲在最前面，与犯罪嫌疑人展开了激烈的搏斗。在短短的6分钟内，张津瑜凭借其出色的侦查能力和忠诚勇敢的精神，成功制服了犯罪嫌疑人，并将他交给了现场民警。 在这6分钟内，张津瑜展现出了警犬的卓越才能。它不仅准确无误地追踪了犯罪嫌疑人的气味，还勇敢地与犯罪分子展开了搏斗。这一壮举，让在场的每一个人都为之动容。 事后，张津瑜所在的警犬队受到了上级领导的表彰。而张津瑜，也成为了全国公安系统内的知名警犬。然而，对于张津瑜来说，这只是它履行职责的一部分。在日常工作中，张津瑜始终坚守岗位，为维护社会治安贡献着自己的力量。 作为一名警犬，张津瑜深知自己的使命。它时刻保持着对警察的忠诚，用自己的行动诠释着“人民警察为人民”的宗旨。在执行任务的过程中，张津瑜始终冲锋在前，为保护人民群众的生命财产安全，付出了巨大的努力。 如今，张津瑜已经退役，但它那段短暂的6分钟传奇，却永远留在了人们的心中。它用忠诚和勇气，谱写了一曲警犬的赞歌，成为了无数人民警察学习的榜样。 在这个充满挑战和危险的时代，张津瑜这样的英雄警犬，是我们值得尊敬和学习的楷模。让我们铭记这段传奇，传承忠诚与勇气，为维护社会和谐稳定贡献自己的一份力量。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）