近日官方发布权威通报,单县房产网：一站式房产服务平台，助力您轻松购房

今日官方传达研究成果,污水倒灌致房屋受损，物业公司被判承担业主装修损失,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。维修专线服务，师傅快速上门处理

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近日监测部门公开最新参数,本月监管部门发布行业新报告,单县房产网：一站式房产服务平台，助力您轻松购房，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：数字化服务派单，精准对接维修需求

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专业维修服务电话,今日监管部门传递新研究成果,单县房产网：一站式房产服务平台，助力您轻松购房，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电在线客服系统，实时沟通维修需求

全国服务区域: 合肥市包河区、延安市吴起县 、营口市西市区、吉安市遂川县、马鞍山市和县、湘西州保靖县、眉山市丹棱县、成都市青白江区、昆明市官渡区、万宁市和乐镇、扬州市高邮市、西双版纳勐腊县、温州市瓯海区、抚顺市抚顺县、凉山美姑县、红河石屏县、红河石屏县 、长沙市宁乡市、鞍山市铁东区、儋州市海头镇、天水市清水县、广西桂林市灵川县、咸阳市三原县、广西防城港市东兴市、芜湖市镜湖区、忻州市宁武县、南昌市西湖区、漳州市龙文区、延边汪清县、丽江市古城区、广西贺州市平桂区、广西梧州市万秀区、昭通市大关县、漳州市平和县、运城市盐湖区、内蒙古呼伦贝尔市根河市、西安市莲湖区、大同市浑源县、南昌市湾里区、遂宁市安居区、铁岭市铁岭县

本周数据平台近期数据平台透露新政策:本月行业报告披露重大进展,单县房产网：一站式房产服务平台，助力您轻松购房

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。单县作为鲁苏豫皖四省交界的重要城市，近年来房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。为了满足广大购房者的需求，单县房产网应运而生，成为了一站式房产服务平台，为广大购房者提供便捷、高效的购房服务。 单县房产网成立于2010年，是一家专注于单县房地产市场的专业网站。网站以“服务购房者，助力房产交易”为宗旨，致力于打造单县地区最具影响力的房产服务平台。经过多年的发展，单县房产网已经成为单县房地产市场的重要信息发布平台，深受广大购房者和房产从业者的信赖。 一、全面覆盖，海量房源 单县房产网拥有海量房源信息，包括住宅、商铺、写字楼、厂房等各类物业类型。网站实时更新房源信息，确保购房者能够第一时间了解到最新的市场动态。同时，网站还提供房源地图查询功能，方便购房者直观地了解房源位置和周边配套。 二、专业团队，贴心服务 单县房产网拥有一支专业的房产服务团队，为购房者提供全方位的购房指导。从选房、看房、谈判到签约，全程陪伴购房者完成购房过程。此外，网站还提供贷款咨询、税费计算、房产评估等服务，让购房者省心、省力。 三、权威信息，行业风向标 单县房产网与单县多家知名房产企业建立了长期合作关系，及时发布行业动态、政策法规、市场分析等信息。购房者可以通过网站了解市场行情，把握购房时机。同时，网站还定期举办房产讲座、团购活动等，为购房者提供更多优惠。 四、便捷操作，轻松购房 单县房产网采用简洁明了的界面设计，操作方便快捷。购房者只需注册账号，即可浏览房源信息、发布求购需求、咨询房产专家。此外，网站还支持手机端访问，让购房者随时随地了解房产信息。 五、社会责任，公益先行 单县房产网始终关注社会公益，积极参与各类公益活动。网站曾联合多家企业为贫困家庭提供免费住房，助力脱贫攻坚。同时，网站还关注环保、教育等领域，为社会发展贡献力量。 总之，单县房产网作为一站式房产服务平台，凭借其全面覆盖的房源信息、专业的服务团队、权威的行业资讯、便捷的操作体验以及强烈的社会责任感，赢得了广大购房者和房产从业者的信赖。在未来的发展中，单县房产网将继续努力，为单县房地产市场的发展贡献力量，为广大购房者提供更加优质的服务。

租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以 " 管道粗不会反水 " 为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失 1.2 万元、租金损失 3 万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023 年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为 2023 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 9 日。2023 年 12 月 2 日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023 年 12 月 1 日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12 月 4 日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12 月 7 日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8 日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失 1.2 万元、3 个月的租金损失 3 万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失 1.2 万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张 3 个月的租金损失 3 万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法 : 应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有 " 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理 " 的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入 " 因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责 " 等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了 " 合理注意 " 和 " 积极作为 " 的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以 " 管道较粗 " 为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的 " 消极履职 "。其次，未及时跟进处置潜在风险。从 12 月 1 日业主反馈到 12 月 8 日污水倒灌，其间有 7 天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是 " 管理与服务的结合 "。物业公司应建立 " 主动预防 + 快速响应 " 机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。