今日官方渠道披露新政策,小扫货：让购物变得轻松愉悦的多功能购物助手

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随着科技的发展，我们的生活越来越便捷。在购物方面，一款名为“小扫货”的智能购物助手应运而生，它凭借其强大的功能和人性化的设计，成为了众多消费者的心头好。那么，这款名为“小扫货”的购物助手究竟有何特别之处，能让消费者们如此喜爱呢？ 首先，小扫货的多功能性是其一大亮点。这款购物助手不仅能够帮助消费者查找商品信息、比价、推荐优惠活动，还能实现语音购物、智能推荐等功能。用户只需轻轻一点，就能轻松完成购物全过程，大大提高了购物的效率。 在商品查找方面，小扫货通过大数据分析，为用户推荐最符合需求的商品。用户只需输入关键词，小扫货就能迅速找到相关商品，并提供详细的商品信息，如价格、评价、销量等。这样一来，消费者在购物时不再需要花费大量时间去搜索，节省了宝贵的时间。 此外，小扫货的比价功能也让消费者们爱不释手。在购物过程中，消费者常常会遇到多个商家销售同一商品的情况。小扫货能够自动比价，为用户推荐性价比最高的商品，让消费者在享受优惠的同时，还能买到心仪的商品。 在购物体验方面，小扫货的语音购物功能更是让人眼前一亮。用户只需对着小扫货说出想要购买的商品名称，它就能迅速找到并下单购买。这种便捷的购物方式，让消费者在忙碌的生活中，也能轻松享受购物的乐趣。 值得一提的是，小扫货的智能推荐功能也让消费者们赞不绝口。根据用户的购物习惯和喜好，小扫货会为用户推荐相关的商品，让消费者在购物时不再盲目，提高购物满意度。 当然，小扫货的成功还得益于其人性化的设计。在界面设计上，小扫货简洁大方，操作简单易懂。无论是老年人还是年轻人，都能轻松上手。此外，小扫货还具备强大的兼容性，支持多种操作系统，让消费者在使用过程中无后顾之忧。 总之，小扫货作为一款多功能购物助手，凭借其强大的功能、便捷的操作和人性化的设计，赢得了消费者的喜爱。在未来的日子里，相信小扫货会继续优化自身功能，为消费者带来更加优质的购物体验。 与此同时，小扫货的成功也引发了人们对智能购物助手行业的关注。随着科技的不断发展，越来越多的智能购物助手将走进我们的生活，为我们的购物体验带来更多惊喜。而小扫货，无疑将成为这一行业的佼佼者。 在这个信息爆炸的时代，购物已经不再是一件繁琐的事情。有了小扫货这样的智能购物助手，我们可以在短时间内找到心仪的商品，享受轻松愉悦的购物体验。相信在不久的将来，小扫货这样的智能助手将更加普及，让我们的生活变得更加美好。

房东：" 他欠我房租不给，我扔他东西怎么了？"法官：" 这么做是违法的。"房屋租赁纠纷中，承租人逾期支付租金甚至失联，房东 " 无奈之下 " 自行打开门锁，将租客留置于屋内的物品清空、丢弃，房东的做法合法吗？近日，陕西省西安市碑林区人民法院办理的一起案件给出了答案。2023 年 10 月，王先生与房东签订了《房屋租赁合同书》，由房东将自己所有的房屋租赁给王先生办公使用，租期一年，租金每月 2500 元，两个月支付一次，并约定违约金。此外，还约定合同终止或解除后，房东有权收回房屋，并有权进入房屋，将王先生在屋内的物品清理且不承担保管房屋物品责任。图为王先生与房东签订的《房屋租赁合同书》（部分）。合同签订后，王先生交纳租金及物业费至 2024 年 3 月，之后未再继续交纳。2024 年 4 月 1 日，房东向王先生催要房屋租金未果后，于 4 月 23 日收回房屋并自行将其留在屋内的笔记本电脑、打印机、紫砂茶具及纪念章等物品全部丢弃。王先生发现后，多次与房东沟通索要物品无果，遂将对方告上法庭。" 他欠我房租不给，我扔他东西怎么了？" 法庭上，房东觉得自己很委屈。法院经审理认为，王先生作为承租方，应依约按时交纳房屋租金；该房东作为案涉房屋的权利人，在王先生未及时交纳租金的情况下，应当依法合理行使权利解决纠纷。房东在未通知王先生到场的情况下，擅自进入案涉房屋，强行腾退房屋，并将王先生在承租房屋内的经营设施及物品搬走，侵犯了王先生的合法权益。法院遂依法判决，该房东应向王先生返还笔记本电脑、打印机、纪念章奖章等，如不能返还则赔偿王先生 17700 元。因王先生逾期交纳租金，所以王先生要求房东退还押金的诉讼请求，法院不予支持。一审判决作出后，该房东不服提出上诉，二审法院驳回上诉，维持原判，判决现已经发生法律效力。欠租属违约 弃物乃侵权从法律上来讲，王先生欠房东房租和房东扔掉王先生放在房屋内的物品各属于什么性质的法律行为？本案承办法官蒲晖向《法治日报》记者表示，从法律视角审视，租客欠租是一种违约行为，属于经济纠纷，而房东扔东西是在故意破坏或非法处理他人的合法财产，属于侵权行为。本案中，王先生虽因逾期支付租金对房东负有金钱债务，构成了违约，但这仅属于债权债务纠纷。而王先生对其留置于屋内的笔记本电脑等物品享有所有权。房东作为债权人，其权利仅限于请求王先生履行支付租金的义务，或依据合同约定及法律规定追究其违约责任，如解除合同、要求支付违约金等。房东的债权效力，并不能赋予其直接处置王先生所有物的权利。其未经所有权人王先生同意，擅自闯入并丢弃王先生物品的行为，直接侵犯了王先生的财产所有权。" 简单来说，租客欠租属于经济纠纷，房东可以通过协商、调解、仲裁或者起诉到法院等方式去解决。房东拥有房子的所有权，该权利受法律保护，但租客通过租赁合同，在租期内获得了房子的使用权，当租客违约时，房东可以收回房子的使用权，但房东没有权利去处置租客拥有所有权的个人物品。" 蒲晖表示。约定有效非任意 处置失当仍担责记者采访时了解到，生活中，房屋租赁合同中常有约定：如果承租人逾期支付租金，出租人则有权要求承租人在规定时间内腾退房屋。如承租人没有按期交回房屋，出租人有权清理承租人遗留在租赁房屋内的物品。那么，这类条款是否有效？蒲晖介绍，民法典第一百四十三条规定：" 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。" 约定如果均符合以上条件，则一般认定为有效。" 尽管约定有效，但法院判断房东处理租客留下的东西算不算侵权，仍然会考虑一些因素，比如，物品的价值，对于价值较高或可能蕴含重大纪念意义的物品，房东如随意丢弃导致毁损灭失，法院会依据物品的价值确定赔偿范围；房东是否先通过其他合法手段维护自己的权益，有没有先去法院起诉租客；房东处理东西前有没有提前通知租客，处理过程中有没有尽到妥善保管的责任等。" 在蒲晖看来，哪怕合同里写明了 " 逾期不搬视为放弃 "，也不代表房东就能随意处理租客的东西。蒲晖表示，值得注意的是，这类问题也需要基于民事租赁与商事租赁的性质差异进行判断。商事租赁的双方均为具备专业判断能力的商事主体，租赁行为服务于经营目的。为尊重商事活动中的意思自治，若合同中明确约定了合理的通知期、财物处置程序及风险分配规则，该条款的效力可能会获得认可。商事租赁中合同约定在符合公平原则的前提下，可为双方提供更明确的预期和操作空间。权利行使有边界 依法救济是正道那么，遇到租客欠租失联，房东该怎么办？蒲晖表示，如果租赁合同到期或解除后，遇到腾房僵局，房东可以通过微信、短信、书面函件等可以留存证据的方式，向租客催缴租金，并明确告知若逾期不交将解除合同，保留好所有沟通记录。蒲晖提醒，如果出租人迫切需要收回房屋再次出租的，收回房屋时，绝不能任意处置屋内物品。正确的做法是在社区工作人员、物业、民警或律师等的见证下，对屋内的所有物品进行仔细清点、录像、拍照、造册列表，让见证人签字并注意妥善保管。同时，书面告知承租人遗留物品的位置及保管人、联系方式等信息，通知租客在限期内前来领取物品，产生的保管费用可向租客追偿。法律是维护社会秩序的基石，它保护每一个人的合法权利。但权利的行使是有边界的，" 以错纠错 " 不可取，依法救济才是正道。