今日行业协会发布重要通报,136平方，大空间里的细腻人文艺术之旅

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在繁忙的都市生活中，每个人都在寻找一片属于自己的宁静之地。136平方米的空间，对于许多人来说，已经足够宽敞，足以容纳生活的各种美好。然而，在这个大空间里，如何融入人文艺术，让生活充满诗意，成为了一个值得探讨的话题。 首先，136平方米的空间布局要合理。在这个空间里，我们可以将客厅、餐厅、卧室、书房等区域进行合理划分，确保每个区域的功能性和舒适度。在此基础上，我们可以利用家具的摆放和装饰品的选择，营造出温馨、舒适的氛围。 客厅作为家庭生活的核心区域，其设计尤为重要。在136平方米的客厅中，我们可以选择大型的沙发、茶几等家具，为家人提供舒适的休闲空间。同时，墙面可以挂上一些具有人文气息的画作或摄影作品，让空间充满艺术气息。 餐厅与客厅相邻，也是家庭生活中不可或缺的一部分。在这个区域，我们可以采用木质餐桌，搭配简约风格的餐椅，营造出温馨的用餐氛围。餐厅的墙面可以装饰一些与美食相关的画作，让用餐成为一种享受。 卧室是休息和放松的地方，136平方米的卧室空间足够宽敞。在卧室设计中，我们可以选择舒适的床品，搭配柔和的灯光，营造出宁静的睡眠环境。同时，可以在床头墙上挂上一幅寓意美好的画作，增添卧室的人文气息。 书房则是136平方米空间中不可或缺的一部分。在这个区域，我们可以设置一个大书架，摆放各种书籍和艺术品，为家人提供丰富的精神食粮。书房的墙面可以装饰一些与学习、思考相关的画作，激发家人的求知欲。 除了家具和装饰品的选择，136平方米空间的人文艺术氛围还体现在色彩搭配上。在这个空间中，我们可以采用暖色调为主，搭配一些冷色调作为点缀，营造出温馨、舒适的氛围。例如，在客厅和餐厅的墙面，可以涂刷米白色或淡黄色，搭配深色家具，使空间既有层次感，又不失温馨。 此外，136平方米空间的人文艺术氛围还体现在绿植的选择上。在客厅、卧室和书房等区域，我们可以摆放一些绿植，如盆栽、吊兰等，为空间增添生机和活力。绿植的选择要符合空间的整体风格，如简约风格的绿植、中式风格的绿植等。 最后，136平方米空间的人文艺术氛围还体现在家庭成员的共同参与上。在这个空间里，我们可以举办一些家庭活动，如绘画、音乐欣赏、阅读等，让家庭成员在共同参与中感受人文艺术的魅力。 总之，136平方米的空间虽然不大，但只要用心去营造，就能成为一个充满人文艺术气息的温馨家园。在这个大空间里，我们可以尽情享受生活，感受人文艺术的魅力。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）