今日行业报告更新行业新动态,《 Freeze Frame：捕捉丰满老妇的优雅瞬间》

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本周数据平台稍早前行业协会报道新政:昨日行业报告传递新政策,《 Freeze Frame：捕捉丰满老妇的优雅瞬间》

在摄影艺术的世界里，每一张照片都是时间的定格，每一帧画面都承载着摄影师的视角与情感。今天，我们要讲述的是一种特别的摄影风格——Freeze Frame，以及它如何捕捉到丰满老妇的优雅瞬间。 Freeze Frame，直译为“定格画面”，是一种摄影技巧，通过快速拍摄和后期处理，将动态的画面转化为静态的瞬间。这种风格强调的是捕捉生活中的美好瞬间，无论是欢笑、泪水，还是生活中的平凡与不平凡。而在众多摄影题材中，丰满老妇的优雅瞬间，无疑为Freeze Frame增添了独特的魅力。 丰满老妇，这个群体在社会中常常被忽视，但她们的生活却充满了故事。她们经历了岁月的洗礼，拥有了丰富的人生阅历，她们的笑容、她们的姿态，都透露出一种独特的韵味。Freeze Frame的摄影风格，正是为了捕捉这种韵味，展现丰满老妇的优雅瞬间。 在拍摄丰满老妇的Freeze Frame照片时，摄影师需要关注以下几个方面： 1. 光线：光线是摄影的灵魂，对于丰满老妇的拍摄来说，柔和的自然光或温暖的室内光线更能展现她们的温柔与优雅。 2. 姿态：丰满老妇的身材特点决定了她们的姿态要自然、大方。摄影师可以通过引导，让她们展现出最自信的一面。 3. 情感：情感是摄影的核心，摄影师要善于捕捉丰满老妇内心的情感，让照片更具感染力。 4. 背景：背景的选择要简洁、和谐，避免过于杂乱，以免分散观众的注意力。 以下是一些丰满老妇的Freeze Frame照片，让我们一起欣赏： （图片1：一位丰满老妇在花园里悠闲地晒太阳，阳光洒在她的脸上，显得格外慈祥。） （图片2：一位老妇在厨房里忙碌，她的眼神专注，手中的动作熟练，展现出了岁月磨砺出的生活智慧。） （图片3：一位丰满老妇在公园的长椅上休息，她望着远方，眼神中透露出对生活的热爱与期待。） 这些照片通过Freeze Frame的摄影风格，将丰满老妇的优雅瞬间定格在画面中，让我们感受到了她们的生活态度和人生智慧。 总之，Freeze Frame摄影风格为丰满老妇的拍摄提供了新的视角，让我们看到了这个群体独特的魅力。在今后的摄影创作中，让我们继续用镜头记录下更多丰满老妇的优雅瞬间，让她们的故事得以传承。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕