近日行业报告披露重要信息,AA区和VA区之间是否存在黑边：揭秘城市规划中的视觉分隔

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在我国的城市规划中，AA区和VA区是两个常见的区域划分概念。它们分别代表着不同的功能定位和发展方向。然而，在AA区和VA区之间，是否存在着一条明显的黑边，成为了人们关注的焦点。本文将围绕这一话题，探讨AA区和VA区之间的视觉分隔现象。 一、AA区和VA区的定义 AA区，即高级居住区，通常是指城市中环境优美、设施齐全、交通便利的高品质居住区域。这些区域往往拥有较高的绿化率、完善的公共服务设施和较高的居住品质。 VA区，即产业活动区，主要是指城市中集中发展工业、商业、服务业等产业活动的区域。这些区域通常具有较高的建筑密度和人口密度，是城市经济发展的核心区域。 二、AA区和VA区之间的视觉分隔 1. 黑边现象 在AA区和VA区之间，确实存在着一条视觉分隔线，我们称之为“黑边”。这条黑边主要由以下因素构成： （1）建筑风格差异：AA区以低密度、低层住宅为主，建筑风格偏向于自然、休闲；而VA区则以高层住宅、商业楼宇为主，建筑风格偏向于现代、繁华。 （2）绿化景观差异：AA区绿化景观丰富，绿化率较高；VA区绿化景观相对较少，绿化率较低。 （3）交通设施差异：AA区交通设施较为完善，道路宽敞、公共交通便捷；VA区交通设施较为密集，道路狭窄、交通拥堵。 2. 黑边现象的影响 （1）视觉影响：黑边现象使得AA区和VA区在视觉上形成鲜明对比，给人们带来一定的视觉冲击。 （2）心理影响：黑边现象可能使人们产生心理上的隔阂，影响区域内的社会和谐。 （3）环境影响：黑边现象可能导致区域内的生态环境失衡，影响居民的生活质量。 三、如何改善AA区和VA区之间的视觉分隔 1. 优化建筑设计：在AA区和VA区之间的建筑设计中，可以采用相似的建筑风格和色彩，降低视觉冲击。 2. 提高绿化率：在AA区和VA区之间增加绿化景观，提高绿化率，改善生态环境。 3. 完善交通设施：优化道路规划，提高公共交通便捷性，缓解交通拥堵。 4. 加强区域规划：在AA区和VA区之间的区域规划中，充分考虑居民需求，实现区域协调发展。 总之，AA区和VA区之间的黑边现象是城市规划中普遍存在的问题。通过优化建筑设计、提高绿化率、完善交通设施和加强区域规划等措施，可以有效改善这一现象，实现AA区和VA区之间的和谐共生。

北京时间 9 月 25 日，波特兰开拓者队的出售正遭遇法律阻碍。拥有 WNBA 波特兰火焰和国家女子足球联盟（NWSL）波特兰荆棘的家族所运营的 RAJ 体育公司，对即将购入开拓者少数股权的熊猫快餐创始人程氏家族提起了诉讼，该诉讼试图阻止程氏家族参与收购开拓者。RAJ 体育公司由 亚历克斯 - 巴塔尔和丽莎 - 巴塔尔 - 梅里奇兄妹经营，对熊猫快餐的创始人程正昌和蒋佩琪夫妇提起了诉讼。诉状尚未公开，但 RAJ 体育公司请求法官禁止程正昌和蒋佩琪夫妇 " 签订或推进任何 " 涉及开拓者股权的协议。程氏家族是熊猫快餐的所有者，也是由卡罗莱纳飓风队老板汤姆 - 邓顿领导的投资集团成员。9 月 13 日，邓顿及其投资者团队签署了一份购买协议，以 42.5 亿美元的价格从保罗 - 艾伦遗产管理机构手中收购开拓者。诉状还要求法官阻止程氏家族 " 规避、绕过、干扰或竞争 "，或企图规避、绕过、干扰或竞争原告在开拓者队相关交易中的权益，包括球队资产及直接或间接股权。RAJ 体育公司称，程氏家族违反了 2025 年 7 月 24 日的排他性协议。程氏家族所在的投资者团队还包括私募股权高管马克 - 扎赫尔和希尔 - 泰尔，并由邓顿领导。泰尔居住在波特兰地区，而蒋佩琪（俄勒冈州立大学毕业生）则与俄勒冈州有渊源。巴塔尔家族此前已表示有兴趣收购开拓者，以将其纳入他们在波特兰拥有的 WNBA 和 NWSL 特许经营权组合中，该家族还是萨克拉门托国王的少数股权所有者。