昨日官方通报传递新政策,德利莎：一位勇敢的探索者，改变世界的女性力量

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德利莎，这个名字可能对许多人来说并不熟悉，但在她生活的那个时代，她是一位勇敢的探索者，一位改变世界的女性力量。她的一生充满了挑战与冒险，她的故事激励着无数人去追求自己的梦想，去勇敢地面对生活的种种困难。 德利莎出生于一个普通的家庭，但她从小就对未知的世界充满了好奇。她渴望了解这个世界，渴望去探索那些未被触及的地方。在她的心中，有一个坚定的信念：只有通过自己的努力，才能找到真正的自我。 在德利莎的成长过程中，她遇到了许多困难和挑战。她知道，要想实现自己的梦想，就必须付出比别人更多的努力。于是，她努力学习各种知识，不断提升自己的能力。在她二十多岁的时候，她终于鼓起勇气，踏上了探索之旅。 德利莎的探索之旅充满了艰辛。她穿越了荒无人烟的沙漠，攀登了险峻的高山，跋涉在泥泞的河流中。她曾在烈日下暴晒，曾在寒风中颤抖，但她从未放弃。因为她知道，只有勇敢地面对困难，才能收获成功的喜悦。 在德利莎的探索过程中，她发现了一个又一个的奇迹。她看到了那些从未被人类发现的美景，她了解了那些鲜为人知的民俗风情。她将这些珍贵的发现记录下来，分享给世人，让更多的人了解这个世界。 德利莎的勇敢和坚韧，让她成为了时代的楷模。她的故事激励着无数人去追求自己的梦想，去勇敢地面对生活的种种困难。她用自己的实际行动，证明了女性同样可以在探索世界、改变世界的过程中发挥巨大的作用。 在德利莎的探索之旅中，她遇到了许多志同道合的朋友。他们一起分享快乐，一起面对困难，一起成长。德利莎深知，一个人的力量是有限的，但团队的力量是无穷的。她始终坚信，只要团结一心，就没有克服不了的困难。 随着时间的推移，德利莎的探索之旅逐渐接近尾声。她开始总结自己的经验，将自己的发现整理成书，希望能为后人留下宝贵的财富。她的书籍不仅记录了她的探索历程，更传递了一种精神——勇敢、坚韧、团结、奉献。 德利莎的一生虽然短暂，但她留下的精神财富却永远值得我们传承。她用自己的行动证明了，女性同样可以在探索世界、改变世界的道路上，发挥巨大的作用。让我们铭记德利莎，学习她的勇敢和坚韧，为实现自己的梦想而努力拼搏。 在这个充满挑战和机遇的时代，让我们以德利莎为榜样，勇敢地追求自己的梦想，去探索那些未知的世界，去改变那些需要改变的事物。让我们携手共进，共同书写属于我们的辉煌篇章。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕