本月相关部门传达最新政策,宫廷秘闻：皇上双性之谜与流水噗呲h啪啪的传说

本月监管部门发布研究成果,租房新规出台，一辈子租房也能过“体面”生活了？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电移机服务热线，专业拆卸安装

鸡西市滴道区、苏州市昆山市 ，景德镇市珠山区、成都市青羊区、南平市顺昌县、福州市连江县、甘孜色达县、宣城市郎溪县、杭州市拱墅区、上海市虹口区、烟台市招远市、永州市道县、内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗、温州市泰顺县、洛阳市孟津区、曲靖市马龙区、商丘市睢阳区 、东莞市望牛墩镇、攀枝花市东区、北京市顺义区、淄博市张店区、中山市五桂山街道、黄冈市英山县、宜昌市兴山县、昌江黎族自治县海尾镇、齐齐哈尔市克东县、温州市永嘉县、海口市秀英区、陵水黎族自治县隆广镇

本周数据平台今日官方渠道披露重磅消息,今日相关部门传达新动态,宫廷秘闻：皇上双性之谜与流水噗呲h啪啪的传说，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电调试服务热线，确保最佳使用状态

四平市伊通满族自治县、内蒙古呼和浩特市新城区 ，长沙市天心区、南昌市安义县、临汾市吉县、天津市滨海新区、泉州市永春县、重庆市南川区、徐州市鼓楼区、佳木斯市桦南县、六安市叶集区、扬州市高邮市、通化市辉南县、中山市古镇镇、达州市万源市、台州市黄岩区、合肥市肥东县 、南充市营山县、文昌市铺前镇、茂名市电白区、宿州市砀山县、杭州市临安区、东莞市大朗镇、海北门源回族自治县、吕梁市孝义市、内蒙古呼和浩特市清水河县、齐齐哈尔市克东县、荆州市洪湖市、阳泉市城区、成都市邛崃市、内江市威远县

全球服务区域: 洛阳市偃师区、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特后旗 、本溪市本溪满族自治县、天水市秦安县、平顶山市石龙区、毕节市赫章县、内蒙古乌兰察布市卓资县、太原市娄烦县、通化市东昌区、凉山布拖县、海西蒙古族茫崖市、普洱市西盟佤族自治县、保山市隆阳区、定西市通渭县、韶关市仁化县、临汾市蒲县、晋中市太谷区 、大兴安岭地区塔河县、榆林市府谷县、西安市雁塔区、广西玉林市兴业县、庆阳市宁县

本周数据平台不久前行业协会透露新变化,今日官方渠道披露行业动态,宫廷秘闻：皇上双性之谜与流水噗呲h啪啪的传说，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电问题一键呼叫，客服专员全程跟进

全国服务区域: 咸阳市兴平市、漳州市龙文区 、白沙黎族自治县细水乡、内蒙古鄂尔多斯市乌审旗、常德市津市市、济南市莱芜区、株洲市芦淞区、黔西南晴隆县、郴州市嘉禾县、长治市屯留区、阿坝藏族羌族自治州小金县、铁岭市开原市、临汾市翼城县、广西北海市铁山港区、万宁市礼纪镇、滁州市定远县、丽水市松阳县 、抚州市宜黄县、怀化市鹤城区、东营市东营区、巴中市通江县、楚雄永仁县、渭南市华阴市、怀化市芷江侗族自治县、广西河池市宜州区、福州市台江区、内蒙古兴安盟阿尔山市、赣州市赣县区、赣州市兴国县、内蒙古赤峰市松山区、忻州市忻府区、眉山市彭山区、儋州市海头镇、白沙黎族自治县细水乡、东莞市虎门镇、普洱市思茅区、内江市市中区、安庆市望江县、成都市蒲江县、景德镇市珠山区、海东市乐都区

本周数据平台近日官方渠道公开最新动态:今日研究机构披露重要进展,宫廷秘闻：皇上双性之谜与流水噗呲h啪啪的传说

在遥远的古代，有一个神秘的国度，那里流传着一个关于皇上的传说。这位皇上不仅英明神武，而且拥有着双性，这使得他在朝政和后宫中都显得格外神秘。而关于他的双性之谜，更是成为了宫廷内外热议的话题。今天，就让我们揭开这个神秘的面纱，一探究竟。 传说在皇上登基的那一天，天空中突然出现了两条并行的彩虹，一条是红色的，象征着皇上的权威；另一条是蓝色的，代表着皇上的柔情。而这两条彩虹的交汇处，就是皇上双性的象征。从此，皇上便拥有了双性，既可以治理国家，又可以享受人间烟火。 在皇上的后宫中，有一个名叫“流水噗呲h啪啪”的传说。这个传说源于皇上的一次意外。那天，皇上在花园中散步，突然听到了一阵奇怪的声音。他顺着声音走去，发现是两个宫女在私语。皇上好奇地走近，却听到了一个让他震惊的消息：后宫中有一个秘密的聚会，宫女们会在那里讨论皇上的双性之谜。 皇上决定亲自调查此事。经过一番周折，他终于找到了那个秘密聚会的地方。在那里，他看到了许多宫女，她们都在谈论他的双性。皇上心生疑惑，于是询问了其中一个宫女：“你们为何如此关注我的双性？” 宫女回答道：“皇上，我们只是好奇而已。毕竟，您是我们的君主，您的双性之谜关系到国家的命运。” 皇上听后，心中不禁感慨万分。他意识到，自己的双性之谜已经成为了后宫中的一道风景线，甚至关乎国家的安危。于是，皇上决定将这个秘密公之于众，让全国人民都知道他的双性之谜。 消息传开后，百姓们纷纷议论起来。有人说皇上英明神武，双性是他的天赋；有人说皇上荒唐无度，双性是他的弱点。然而，无论人们如何评论，皇上都坚定地走着自己的路。 在皇上的治理下，国家繁荣昌盛，百姓安居乐业。而皇上的双性之谜，也成为了后人津津乐道的话题。有人说，皇上的双性是一种神秘的力量，帮助他化解了无数的危机；有人说，皇上的双性是一种智慧，让他能够洞察人心，治理国家。 然而，关于皇上双性之谜的真相，却始终无人知晓。有人说，皇上的双性是一种传说，只存在于人们的想象之中；有人说，皇上的双性是一种秘密，永远都不会被揭开。 无论是传说还是秘密，皇上双性之谜都成为了古代宫廷中的一道独特风景。而那流水噗呲h啪啪的传说，也成为了后人茶余饭后的谈资。在这个神秘的故事中，我们看到了皇上的双性之谜，也看到了古代宫廷的繁华与沧桑。 如今，这个关于皇上双性之谜的传说已经流传了千年。虽然真相依旧扑朔迷离，但我们可以从中学到，无论时代如何变迁，人性中的好奇与探索精神永远都不会消失。而那流水噗呲h啪啪的传说，也将永远镌刻在历史的篇章中，成为永恒的传奇。

2025 年 9 月 15 日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行。整个条例共 7 章，洋洋洒洒整整 50 条。许多人为之欢呼雀跃。他们称，这个租房新规构建了对于租房市场的全链条监管体系，从禁止厨房阳台单独出租、押金退还刚性约束，到房源强制核验、租金资金监管，全方位规范了出租承租行为、企业运营和中介服务，每一条都针对住房租赁市场中的突出问题和 " 痛点 "，非常精准、非常有效，将对租房市场的规范化发展发挥举足轻重的作用。有些人更是把这个租房新规视为租客的福音，说租房从此之后有 " 法 " 可依了！每次在租房遇到违法或者侵权行为的时候，都可以根据不同的状况，向住建、消防、市场监管和公安机关投诉或举报。与住房租赁企业、房地产经纪机构发生了纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为的，就找住建部门；有治安管理类违法行为的，找公安部门；出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找消防部门；租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，找市场监管部门。此外，基层调解组织或法院、12345 政务服务热线、消费者协会，也是有效的投诉渠道。这种说法其实非常奇怪，似乎以前租房行为就是在蛮荒之地中进行的一样，百分之百无法可依。事实当然不是这样。因为在以前，如果遇到了上面提到的这些问题，也是完全可以去找有关部门的，《住房租赁条例》只不过是将它们集中呈现出来罢了。所以《住房租赁条例》真正重要的显然并不在于 " 以后租房出了问题可以去找有关部门了 "，如果仅仅为了这一点而为租房新规欢呼，可能失于浅薄。一、房东可能要涨租金？《住房租赁条例》构建了对于租房市场的全链条监管体系，这句话并没有说错。要害是，从最一般的经济学理论可知，强化监管，通常会给市场的供给方施加 " 合规成本 "，同时还会通过减少市场供给数量和抬高供给成本使市场的需求方面临更高的价格，从而增加需求方的支出。下面简要分析一下租房新规对房东和租客的影响。与以往的规定相比，新规会影响房东用于出租的住房的成本和收益的规定主要有以下三个方面。首先，新规对可以用于出租的住房提出了一系列强制性标准。特别是，《住房租赁条件》明确规定，厨房、阳台、卫生间、地下室等非居住空间不得单独出租。其次，新规对涨租幅度规定了 " 政府指导价 "。虽然新规没有直接设定租金上限，但是授权设区的市政府建立租金监测机制并定期发布指导价格。再者，房东有以实名签订租房合同并备案的义务。新规明确，房东应使用实名签订住房租赁合同，并向租赁住房所在地房产管理部门备案。至于其他规定，如用于出租的住房必须符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，租房合同押金的数额、返还时间及扣减情形必须在合同中约定且房东无正当理由不得扣减，禁止以暴力、威胁或者其他非法方式迫使租客解除住房租赁合同或者腾退租赁住房；房东如果依法解除住房租赁合同，需提前通知租客，并给租客合理期限腾退住房，等等，都是以往就有的。很显然，上面三项针对房东的 " 新规 "，都会影响租赁住房的供给数量并推高租房成本。第一项新规，就是俗称的 " 禁止隔断 "。这会直接减少可以用于出租的住房单位数。这一点不言自明。除此之外，在短期中同样非常重要的是，拆除隔断、重新装修，也会使得可以用于出租的住房单位数量减少，同时也会给房东增加不少支出。第二项是关于租金政府指导价的新规。这基本上可以说是相当明确的租房价格管制，这在长期中肯定会影响租赁住房的供给数量。第三项即关于租房合同实名并备案的规定。与没有这种规定时相比，也会影响房东出租房子的意愿（也许有的房东不愿实名或 " 露富 "）。更加重要的是，租房合同实名备案的规定，会让房东担心会不会需要负担更高的税费。虽然关于住房出租要纳税的规定由来已久，但是备案的规定让不少人误解为新出台了 " 房东税 "。从更长远和更宏观的角度来看，租房新规也许可以通过使得租房市场更加规范，而令房东受益，从而减少上述负面影响，但是至少从短期和微观个体的角度来看，房东在经济上有所受损是基本可以肯定的。那么，租客能不能在经济上有所获益呢？机会不大。原因也非常简单，可以用于出租的住房单位减少了、房东出租房子的意愿降低了、房东为了出租房子需要承担的成本上升，自然会推动房租的提高。不过，《住房租赁条例》出台的时机确实非常好，因为当前正是一个住房租赁市场行情不景气、房租节节下行的时期，住房租赁市场供给充裕，房东 " 抢租客 " 的现象较为普遍，所以租客不需要面临太大的压力。但是，一旦住房租赁市场行情发生转折，或者在部分租赁需求大的区域，如 CBD、产业园区等就业集中且房源供应有限的区域，租客就要面临实实在在的房租上涨的压力。特别是对于那些现在住在 " 隔断房 " 中的租客来说，困难可能会非常大。房东（以及政府有关部门）可能会根据租房新规的要求让他们提前退租，而他们一旦退了租，再找房子租就几乎肯定要付出更多的租金了（暂且不考虑他们因提前退租、转租而付出的费用）。因此必须呼吁，至少对于这部分租客，应该允许他们继续居住在 " 隔断房 " 中一段时间。二、保护好租客，" 一辈子租房 " 也有可能了前面讨论了，租房新规可能会让房东在经济上受损，同时也不一定可以让租客在经济上获益。但是不可否认，总体上相对而言，租房新规对租客还是比较有益的。下面看一下《住房租赁条件》对租客有重要影响的新规定。首先，新规明确，租客的隐私权与安宁权受法律保护。例如，出租人不得擅自进入租赁住房；确需进入的，应提前征得承租人同意（依法可进入的除外），如果房东违反该规定，租客可选择报警，也可向法院提起诉讼，要求赔礼道歉、赔偿损失。其次，租客可以通过合同备案享受当地公共服务。新规明确，租客凭备案合同可办理居住证、公积金提取、积分落户、子女义务教育入学。当然，这方面的规定也不完全是 " 新的 "，例如：杭州市于 2025 年 7 月 1 日实施的积分落户政策明确，" 合法稳定租赁住房 " 与 " 购房 " 享受同等加分。这两项是此次租房新规明确规定的，对于保障租客在出租房中安心、稳定生活的合法权利并享受当地的公共服务有重要的意义。法律常识是，租赁权是承租人对他人所有之物进行排他性占有、使用和收益的权利。这种权利基于租赁合同而产生，属于债权的一种，同时具有物权的特征。但是在现实的住房租赁关系中，由于房东仍对房屋享有所有权，在符合法定或约定条件下可对房屋进行处置等行为，所以租客的租赁权在实际生活中仍然会受到一些影响，特别是有的房东会不时进入出租屋，打扰租客的生活。以往，生活在出租屋中的中国人很难过上一种 " 体面的生活 "，这也是许多人拼了命也要拥有自己的房子的一个重要原因。然而，在许多国家，" 一家人一直租房住 " 其实是一个有相当高的可行性的选择，因为住在出租屋中同样也可以过上美好生活。典型的发达国家，包括美国、日本、法国、英国等，租房率都在百分之三十以上，比较高的德国，甚至达到了一半左右。在中国，深圳等一线城市的租房率也相当高。有机构预测，未来中国 " 租房住 " 的人将会达到 2.6 亿以上。因此明确租客的隐私权和安宁权受法律保护有重要意义。有更加直接的影响的是，规定租客可以通过租房合同备案享受当地公共服务，即凭备案合同可办理居住证、公积金提取、积分落户、子女义务教育入学、社会救助、失业保障，等等。这也就是通常所说的 " 租购同权 "。通过《住房租赁条例》这样的行政法规，来对 " 租购同权 " 做出明确规定，是从理念走向制度实践的关键一步。而且在此基础上，户籍制度、社会福利制度的变革都有了想象空间。当然，要实现 " 租购同权 " 并非轻而易举之事。即便不考虑财政负担能力和不同群体的利益博弈等因素，最表面化的一个问题就很难马上给出答案：在目前的体制下，户籍、社保缴费年限、房产证等，在特定条件下都会成为人们享受公共服务的先决条件，现在又多了租房合同备案这一项，它们之间的关系如何？无论如何，当前一线城市首次买房年龄已经达到了 36.9 岁，新一线城市、二线城市也都达到了 35 岁左右，许多人租房住（甚至长租，即在出租屋中完成结婚、生儿育女、让下一代接受教育 ……）已经成了一种事实或必然趋势，" 租购同权 " 这种诉求只会越来越强。本文来自微信公众号：风声 OPINION （ID：ifengopinion），作者：贾拥民（浙江大学跨学科中心特约研究员），头图来自：AI 生成