本月行业报告公开新研究成果,张津瑜与吕总9分多钟的精彩对话：深度探讨企业未来发展

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专家技术支援专线:今日官方通报发布新研究报告,张津瑜与吕总9分多钟的精彩对话：深度探讨企业未来发展

近日，我国知名企业家张津瑜与吕总进行了一场时长9分多钟的精彩对话。两位行业精英就企业未来发展、市场趋势、创新策略等话题展开了深入探讨，为我们呈现了一场思想的盛宴。 张津瑜，我国著名企业家，旗下企业涵盖多个领域，业绩斐然。吕总，我国另一位知名企业家，其企业以创新为核心，致力于打造行业领先品牌。两位企业家在此次对话中，分享了各自的企业发展经验，并对未来市场趋势进行了预测。 首先，张津瑜表示，企业要想在激烈的市场竞争中脱颖而出，必须注重创新。她认为，创新是企业发展的灵魂，是企业持续成长的动力。在谈到企业创新时，张津瑜提到了以下几点： 1. 坚持以市场需求为导向，关注消费者需求的变化，不断调整产品策略。 2. 加强技术研发，提高产品竞争力。 3. 优化企业内部管理，提高运营效率。 4. 培养人才，为企业发展提供智力支持。 吕总则从企业战略角度出发，认为企业要想实现可持续发展，必须具备以下特点： 1. 明确的企业愿景和使命，为企业发展指明方向。 2. 完善的产业链布局，提高企业抗风险能力。 3. 强大的品牌影响力，提升企业市场竞争力。 4. 优秀的团队，为企业发展提供有力保障。 在谈到市场趋势时，两位企业家一致认为，未来市场将呈现以下特点： 1. 消费升级，消费者对产品品质、服务体验等方面要求越来越高。 2. 数字化、智能化成为企业发展的新趋势，企业需积极拥抱新技术。 3. 绿色环保成为企业发展的关键词，企业需关注可持续发展。 4. 国际化竞争加剧，企业需具备全球视野。 在9分多钟的对话中，张津瑜与吕总还就企业如何应对市场变化、提升核心竞争力等问题进行了深入探讨。他们认为，企业应从以下几个方面着手： 1. 深耕细分市场，打造专业品牌。 2. 加强跨界合作，拓展企业业务领域。 3. 优化供应链，提高产品性价比。 4. 注重企业文化建设，提升员工凝聚力。 此次张津瑜与吕总的对话，为我们揭示了企业未来发展的关键要素。在新时代背景下，企业要想实现可持续发展，必须紧跟市场趋势，不断创新，提升核心竞争力。相信在张津瑜、吕总等企业家的带领下，我国企业必将迎来更加美好的明天。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕