今日行业报告披露研究成果,《老年阿姨与荒野大镖客：一段不为人知的传奇背后故事》

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近日监测部门传出异常警报:昨日官方更新研究报告,《老年阿姨与荒野大镖客：一段不为人知的传奇背后故事》

在我国广袤的西部荒野，有一位名叫李阿姨的老年阿姨，她不仅是一位慈祥的长者，更是一位充满传奇色彩的荒野大镖客。她的故事，就像一部尘封的历史，背后隐藏着许多不为人知的背后故事。 李阿姨年轻时，曾是当地的一名女侠，擅长骑马射箭，身手不凡。她年轻时，曾跟随一位江湖侠客闯荡江湖，历经风雨，积累了丰富的江湖经验。然而，随着时间的流逝，李阿姨渐渐淡出了江湖，过上了平静的生活。 然而，命运却再次将李阿姨推向了荒野。那是在一个风和日丽的午后，李阿姨在山林中散步时，偶遇了一位被山贼追赶的少年。少年名叫小强，是附近村庄的孩子，他的父母因外出打工，留下他一个人在家。山贼们企图抢走小强的家传宝物——一枚古玉佩。 李阿姨见状，毫不犹豫地挺身而出，与山贼展开了一场激战。她凭借精湛的武艺，成功击败了山贼，救下了小强。然而，这场战斗也让她意识到，江湖险恶，荒野之中仍有无数需要帮助的人。 从此，李阿姨决定重拾荒野大镖客的身份，继续行侠仗义。她带着小强，开始在荒野中行走，帮助那些需要帮助的人。他们的故事，很快在荒野中传开，许多人都称李阿姨为“荒野圣母”。 然而，这段传奇背后，却隐藏着许多不为人知的背后故事。 首先，李阿姨的武艺并非天生，而是源于她年轻时的刻苦训练。她曾独自一人，在荒野中苦练多年，才练就了一身过硬的本领。这段经历，让她深知武艺的重要性，也让她更加珍惜每一次出手的机会。 其次，李阿姨的侠义精神并非一时冲动，而是源于她内心深处的善良。她曾经历过世间的冷暖，深知人间疾苦。因此，她始终秉持着“扶危济困，行善积德”的原则，帮助那些需要帮助的人。 再次，李阿姨与小强的友谊，也成为了这段传奇背后的一大亮点。小强虽然年纪轻轻，但他的聪明才智和勇敢无畏，让李阿姨深感欣慰。他们之间的默契和信任，让这段传奇更加感人。 最后，这段传奇背后，还隐藏着李阿姨对家人的思念。她深知，自己的选择可能会让家人担忧，但她仍然坚定地走在行侠仗义的道路上。因为她相信，只有这样，才能让自己的生命更有意义。 如今，李阿姨已经年过古稀，但她依然坚守在荒野中，继续着自己的传奇。她的故事，就像一部尘封的历史，让人感叹不已。而这段不为人知的背后故事，也让我们更加敬佩这位荒野大镖客——李阿姨。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕