本周行业报告更新最新政策,云樱：探寻云端之上的浪漫樱花

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在我国广袤的疆域中，樱花以其独特的美丽，成为了无数人心中的向往。而在这其中，有一种樱花，因其生长在云端之上，被誉为“云樱”，更是让人心生向往。今天，就让我们一起走进云樱的世界，探寻那云端之上的浪漫樱花。 云樱，顾名思义，生长在云端之上的樱花。它不同于寻常的樱花，有着更为神秘、浪漫的气质。在我国，云樱主要分布在海拔较高的山区，如四川的峨眉山、云南的玉龙雪山等。这些地方，云雾缭绕，空气清新，为云樱的生长提供了得天独厚的条件。 云樱的花期相对较短，一般在每年的3月至4月。此时，春意盎然，万物复苏。云樱也在这美好的季节里，悄然绽放。云樱的花朵较小，花瓣呈粉红色，犹如云朵般轻盈飘逸。当春风拂过，云樱的花瓣随风飘舞，宛如仙境一般。 云樱的生长环境极为苛刻，只有海拔较高的山区才能满足其生长需求。在这样的环境下，云樱显得尤为珍贵。每当春天来临，游客们纷纷慕名而来，只为目睹云樱的美丽。在云樱的世界里，游客们仿佛置身于仙境，流连忘返。 云樱不仅美丽，还具有很高的观赏价值。在我国，云樱被誉为“花中仙子”，寓意着美好、浪漫。在樱花盛开的季节，许多情侣会选择来到云樱的生长地，共度浪漫时光。在这里，他们可以漫步在花海中，感受大自然的魅力，留下美好的回忆。 云樱的传说也颇为动人。相传，很久以前，有一位美丽的仙女，因厌倦了天宫的奢华生活，便来到了人间。她来到了云樱的生长地，被这里的美丽景色所吸引。从此，仙女便化身为云樱，守护着这片土地。每当春天来临，云樱盛开，便是仙女在人间的一次巡视。 云樱的美丽，让人陶醉。然而，在欣赏云樱的同时，我们也要珍惜这片美丽的家园。保护环境，让云樱得以在云端之上绽放，成为我们共同的责任。 总之，云樱是云端之上的浪漫樱花，它以其独特的美丽，吸引了无数人的目光。在这个美好的季节里，让我们走进云樱的世界，感受大自然的魅力，留下美好的回忆。同时，也要珍惜这片美丽的家园，让云樱在云端之上绽放，成为永恒的传说。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕