昨日行业协会公开最新成果,揭秘成免费CRM85171：企业管理的得力助手

昨日官方发布新变化,顶奢酒店挂牌10次，从7亿元降到8181万元才被人拍下！酒店还是好的投资吗？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电维修服务电话，持证技师上门服务

双鸭山市岭东区、聊城市临清市 ，嘉峪关市文殊镇、南阳市新野县、晋中市平遥县、杭州市桐庐县、内蒙古锡林郭勒盟阿巴嘎旗、临沂市平邑县、安阳市林州市、宁夏石嘴山市平罗县、襄阳市樊城区、广西梧州市长洲区、白城市镇赉县、乐山市市中区、海西蒙古族乌兰县、广安市岳池县、宜春市万载县 、吉安市峡江县、蚌埠市龙子湖区、菏泽市成武县、许昌市长葛市、广西贵港市桂平市、焦作市山阳区、重庆市忠县、青岛市崂山区、阳泉市城区、揭阳市榕城区、哈尔滨市依兰县、东莞市麻涌镇

专业维修服务电话,本月行业协会公布最新成果,揭秘成免费CRM85171：企业管理的得力助手，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：零部件供应中心，全品类配件库存

平顶山市湛河区、鹤岗市绥滨县 ，鞍山市千山区、黔东南三穗县、抚州市崇仁县、黑河市爱辉区、三明市尤溪县、三门峡市渑池县、晋中市灵石县、晋中市太谷区、鞍山市立山区、宁夏银川市金凤区、东方市八所镇、临汾市蒲县、鹤壁市浚县、广西梧州市藤县、重庆市南岸区 、通化市辉南县、白银市景泰县、文昌市潭牛镇、福州市闽侯县、晋中市太谷区、广西贵港市覃塘区、宝鸡市金台区、鸡西市鸡冠区、昆明市呈贡区、陇南市武都区、陵水黎族自治县群英乡、漳州市龙文区、甘孜得荣县、十堰市郧西县

全球服务区域: 宿州市砀山县、昭通市昭阳区 、玉溪市易门县、广西百色市靖西市、吕梁市柳林县、上饶市婺源县、晋中市左权县、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗、中山市西区街道、南京市雨花台区、衡阳市南岳区、白沙黎族自治县南开乡、连云港市灌南县、沈阳市苏家屯区、眉山市丹棱县、黔东南雷山县、榆林市佳县 、潍坊市坊子区、宜春市万载县、达州市通川区、东方市江边乡、乐山市五通桥区

本周数据平台近期相关部门公布权威通报,本月官方披露重大研究成果,揭秘成免费CRM85171：企业管理的得力助手，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业技术救援中心，重大故障专家会诊

全国服务区域: 宁德市寿宁县、孝感市孝南区 、西安市周至县、驻马店市遂平县、文昌市翁田镇、临沂市蒙阴县、达州市开江县、阿坝藏族羌族自治州松潘县、楚雄南华县、铜仁市松桃苗族自治县、临沂市蒙阴县、营口市老边区、武汉市东西湖区、广安市武胜县、内蒙古乌兰察布市卓资县、江门市蓬江区、金华市金东区 、丽江市华坪县、鹤岗市兴安区、衡阳市衡南县、屯昌县枫木镇、运城市芮城县、达州市万源市、亳州市蒙城县、镇江市句容市、大庆市萨尔图区、甘孜道孚县、杭州市富阳区、沈阳市和平区、烟台市莱阳市、抚州市乐安县、重庆市綦江区、韶关市新丰县、汉中市宁强县、周口市沈丘县、运城市盐湖区、九江市修水县、铜川市耀州区、怀化市洪江市、内蒙古呼伦贝尔市满洲里市、内蒙古鄂尔多斯市杭锦旗

本月官方渠道传达政策动向:本周业内人士传递最新研究成果,揭秘成免费CRM85171：企业管理的得力助手

在当今竞争激烈的市场环境中，企业管理的重要性不言而喻。一款优秀的CRM系统，能够帮助企业提高客户满意度，提升销售业绩，优化内部管理流程。而“成免费CRM85171”作为一款免费CRM软件，凭借其强大的功能和出色的性能，受到了众多企业的青睐。本文将为您揭秘成免费CRM85171的亮点，助您轻松应对企业管理难题。 一、成免费CRM85171简介 成免费CRM85171是一款基于云计算的免费客户关系管理系统，旨在帮助企业实现客户信息管理、销售管理、服务管理、营销管理等功能。该系统具有操作简单、功能全面、性能稳定等特点，能够满足不同规模企业的需求。 二、成免费CRM85171的主要功能 1. 客户信息管理：成免费CRM85171能够帮助企业全面管理客户信息，包括客户的基本信息、联系记录、交易记录等，让企业对客户有更深入的了解。 2. 销售管理：该系统支持销售线索管理、销售机会管理、销售预测等功能，帮助企业提高销售业绩。 3. 服务管理：成免费CRM85171提供服务工单管理、服务记录、服务评价等功能，帮助企业提升客户满意度。 4. 营销管理：系统支持营销活动策划、营销效果分析、客户细分等功能，助力企业实现精准营销。 5. 集团管理：成免费CRM85171支持多组织架构，方便企业进行集团化管理。 6. 数据分析：系统提供丰富的数据分析功能，帮助企业了解业务状况，为决策提供依据。 三、成免费CRM85171的优势 1. 免费使用：成免费CRM85171是一款免费CRM软件，企业无需承担高昂的软件费用。 2. 灵活部署：支持云部署和本地部署，满足不同企业的需求。 3. 操作简单：界面友好，操作便捷，员工易于上手。 4. 安全可靠：采用加密技术，保障企业数据安全。 5. 持续更新：成免费CRM85171会根据用户需求不断优化升级，为企业提供更优质的服务。 四、成免费CRM85171的应用案例 某中小企业在引入成免费CRM85171后，实现了以下成果： 1. 客户信息管理更加规范，客户满意度提升。 2. 销售业绩稳步增长，销售额同比增长20%。 3. 服务质量得到提高，客户投诉率降低。 4. 营销活动效果显著，新客户数量增加。 总之，成免费CRM85171是一款功能强大、性能稳定的免费CRM软件，能够有效帮助企业提高客户满意度、提升销售业绩、优化内部管理流程。如果您还在为企业管理难题而烦恼，不妨尝试使用成免费CRM85171，让您的企业迈向新的辉煌！

以下文章来源于每经房产，作者陈利酒店周边有烂尾楼，怎么住？酒店资产成为了资本市场的 " 弃子 "。据迈点研究院不完全统计，截至今年 8 月底，中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目共有 422 个，成功交易的只有 27 个。其中，仅 7 月、8 月，中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目就有 163 个，成功交易的则有 10 个。图源｜迈点研究院" 酒店资产仍处在从‘地产估值’向‘现金流估值’切换的下行通道，重资产玩家被迫去杠杆；而旅游复苏带来的现金流改善，不足以覆盖老资产的高额折旧和财务成本。"9 月 29 日，中国企业资本联盟副理事长柏文喜向《每日经济新闻》记者分析指出，这导致的结果是 " 经营回暖 " 不敌 " 估值回调 "，拍卖市场继续挤泡沫，直到价格与现金流匹配，成交才会放量。超 90% 千万元以上酒店挂牌难卖阿里拍卖显示，9 月 23 日，上海松江区银湖酒店（原上海东方佘山翰悦阁酒店和王廷饭店）拍卖结束，项目位于佘山国际旅游度假区，毗邻欢乐谷，为上海银湖公司名下 17 幢地上房屋建筑物及地下室。约 8.93 亿元的起拍价尽管吸引了 2776 次围观，但最终还是因无人出价而流拍，这已是该酒店资产的第四次流拍。今年 7 月 21 日，上海银湖酒店首次上架，彼时起拍价约 14.27 亿元，吸引了超 7000 次围观，但一天后流拍。此后，该酒店又分别于 7 月 31 日、8 月 17 日以及 9 月 22 日三次上架拍卖，起拍价也一降再降，至 9 月 22 日第四次挂牌，起拍价已经来到了 8.93 亿元，相当于首次起拍价打了约六二折，但最终还是因无人出价而流拍。今年以来，类似这样的酒店流拍已成常态。如 9 月 16 日，大理实力希尔顿酒店第二次拍卖结束，再次因无人出价而流拍；7 月 1 日，沈阳世茂希尔顿酒店第二次拍卖，同样没有逃掉流拍的命运。迈点研究院数据显示：2025 年上半年，中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目共有 259 个，但成功交易的有 17 个；而到了三季度，无论是酒店资产挂牌拍卖数量，还是成交数量，均开始快速上升。仅 7 月和 8 月两个月，中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目就有 163 个，成功交易的酒店数量则直接到了 10 个。据此来看，截至今年 8 月底，拍卖价格在千万元以上的酒店项目有 422 个，但累计成交仅 27 个。这也意味着，超 90% 的酒店资产只是挂着但卖不出去。每经记者梳理发现，未能成功交易的酒店资产均或多或少存在问题，要么欠着银行贷款，要么物业存在租赁纠纷，又或者存在着司法问题。如大理实力希尔顿酒店，就是因云南实力控股等与恒丰银行借款合同纠纷而被法拍；宁波春晓世茂希尔顿逸林酒店，则存在被上海金融法院轮候查封、部分带租约拍卖等情况。柏文喜在接受每经记者采访时分析指出，近年新开业酒店数量多，老旧酒店在硬件、体验、品牌力上均处下风，改造费用动辄上亿元，买家算账后不愿接盘。另一方面，多数被拍酒店为地产母公司 " 断臂求生 " 产物，附带抵押查封、二期烂尾、违章建筑等隐性负债，导致交易门槛与后续投入过高。与此同时，法拍往往要求一次性付款或高首付，在信贷收紧、利率高企环境下，中小投资者被挡在门外。而就算是已成功拍出的 27 个项目，普遍也经历了连续降价。以 9 月 24 日才被人以 8181 万元拿下，位于重庆市北碚区的国内顶奢酒店代表之一悦榕庄酒店为例，2024 年 8 月 9 日，该笔资产首次在阿里拍卖上挂牌，涉及拍卖的资产包括悦榕庄酒店及其二期、员工宿舍、停机坪和办公楼等，彼时起拍价高达 7.0048 亿元，但最终因无人报名而流拍。此后悦榕庄酒店有关资产持续降价挂牌，至此次成交已是第 10 次拍卖了，成交价已仅相当于起拍价的约 11.7%。此外，历时近 5 年、流拍 30 次后，南宁昔日地标广西富满地大酒店也在 9 月 11 日成功找到了 " 接盘者 "，成交价约 1.28 亿元，相较第一次上架时狂降 3.34 亿元，相当于打了三折。另据迈点研究院监测，截至 8 月底，422 个拍卖项目里，大部分是千万元到 5000 万元中等体量的中小型单体酒店，大多集中在二三线城市或旅游景区。" 当地高端住宿需求有限，RevPAR（单房收益）提升空间小，投资者缺乏信心。" 柏文喜表示。" 酒店拍卖数量的激增，并非单一因素驱动，而是经营压力和资本耐心不足相互交织的结果。" 迈点研究院分析指出，简单来说，一是酒店老板扛不住了，二是资本对酒店行业信心缺失，二者共同将大量酒店资产推向拍卖市场。" 连锁赚钱，业主甩卖 "一方面是酒店资产流拍增多，另一方面却是不断增长的住宿收入。文化和旅游部发布的 2025 年上半年国内居民出游数据显示，上半年全国出游人次达 32.85 亿，同比增长 20.6%；出游总花费 3.15 万亿元，同比增长 15.2%；国家统计局数据显示，仅今年二季度，全国住宿和餐饮业 GDP 同比增长 5.2%。" 旅游数据反映的是‘出行人次’与‘总花费’，但人均花费尚未恢复至 2019 年水平。" 柏文喜表示，消费者更理性，对高星酒店溢价不再盲从，转而选择中端酒店、民宿或短租房。" 酒店需求持续增长，但需求依然跟不上供给速度。不管是国际老牌酒店集团，还是本土新兴品牌，都在拼命跑马圈地，一家接一家地开新酒店 "，迈点研究院分析指出，全新的酒店产品和越来越卷的酒店服务使得市场竞争愈加激烈。以首旅酒店为例，今年上半年重点推进标准管理酒店扩张，新开店 664 家，其中标准管理酒店 378 家，同比增长 39.5%；净开店 175 家，同比增长 45.8%，净利润增长达到了 11.08%。华住集团上半年在营酒店总数达 12137 家，同比增长 18%；期内新开业酒店 597 家，待开业酒店 2947 家。截至今年二季度末，亚朵集团在营酒店数 1824 家，同比增长 29.2%；在营客房数 204784 间，同比增长 26.7%。但综合营收和净利润两个指标来看，实现 " 增收又增利 " 的国内酒店集团仅 4 家，即华住集团、亚朵集团、华大酒店和万达酒店发展。迈点研究院分析表示，过去投资人投酒店，看中的是不动产保值和稳定现金流，但今年一方面商业地产价格出现分化，二三线城市酒店物业价格同比下跌，" 不动产保值 " 属性失效；另一方面，受大环境和激烈的市场竞争影响，酒店现金流的波动远超投资预期。" 这些连锁酒店核心盈利点是品牌、会员系统和管理输出，而非持有重资产。它们通过加盟、托管快速扩张，把经营风险转嫁给单体业主，这些单体老酒店就是被拍卖的主角，所以出现‘连锁赚钱、业主甩卖’的镜像。" 柏文喜表示，" 旅游热 ≠ 重资产热 "。记者|陈利编辑| 陈柯名 陈梦妤 杜恒峰校对 | 陈俊杰 ｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜