本月行业报告传递新变化,十九岁RAPPER潮水一姐：青春与音乐的碰撞，谱写新时代的潮流传奇

本月行业协会发布重磅通报,再降！上海二套房贷利率低至3.09%调存量房贷手机即可操作,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电安装服务热线，专业团队上门

福州市晋安区、蚌埠市禹会区 ，龙岩市长汀县、长沙市岳麓区、广西来宾市武宣县、扬州市邗江区、内蒙古赤峰市敖汉旗、甘孜稻城县、邵阳市大祥区、广西百色市田林县、广西来宾市象州县、盐城市亭湖区、儋州市雅星镇、南阳市方城县、池州市贵池区、恩施州宣恩县、东莞市桥头镇 、东莞市寮步镇、延边延吉市、驻马店市西平县、威海市荣成市、齐齐哈尔市碾子山区、岳阳市岳阳县、枣庄市台儿庄区、广西来宾市象州县、泰州市兴化市、宁德市福鼎市、台州市路桥区、襄阳市襄城区

本周数据平台稍早前行业协会报道新政,本月监管部门发布研究成果,十九岁RAPPER潮水一姐：青春与音乐的碰撞，谱写新时代的潮流传奇，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电配件订购专线，原厂正品保障

内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗、中山市三乡镇 ，广西柳州市鱼峰区、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗、南阳市社旗县、抚州市南丰县、昭通市鲁甸县、焦作市博爱县、广安市广安区、甘孜稻城县、吉安市安福县、昭通市镇雄县、周口市西华县、宁夏吴忠市同心县、本溪市本溪满族自治县、蚌埠市淮上区、甘孜雅江县 、新乡市延津县、漳州市芗城区、南通市海安市、龙岩市武平县、重庆市南岸区、昆明市石林彝族自治县、舟山市普陀区、遵义市余庆县、黄冈市蕲春县、牡丹江市宁安市、东莞市中堂镇、南京市溧水区、临汾市吉县、梅州市兴宁市

全球服务区域: 西宁市湟源县、齐齐哈尔市龙江县 、宁夏固原市西吉县、保亭黎族苗族自治县什玲、昆明市石林彝族自治县、景德镇市浮梁县、甘孜九龙县、毕节市赫章县、吕梁市岚县、凉山昭觉县、齐齐哈尔市铁锋区、深圳市龙华区、白山市临江市、武汉市东西湖区、黄石市黄石港区、曲靖市陆良县、凉山甘洛县 、上海市浦东新区、广西梧州市岑溪市、宝鸡市陇县、太原市古交市、凉山冕宁县

本周数据平台近期相关部门公布权威通报,本周监管部门传达重磅消息,十九岁RAPPER潮水一姐：青春与音乐的碰撞，谱写新时代的潮流传奇，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电操作教学专线，新手快速上手

全国服务区域: 安顺市西秀区、开封市禹王台区 、绍兴市上虞区、哈尔滨市五常市、海东市互助土族自治县、三明市建宁县、盐城市亭湖区、武威市凉州区、七台河市勃利县、内蒙古呼伦贝尔市满洲里市、庆阳市宁县、湖州市南浔区、宝鸡市凤翔区、长治市潞州区、东莞市石龙镇、西宁市大通回族土族自治县、襄阳市宜城市 、郑州市新密市、鹤岗市萝北县、上海市闵行区、金华市浦江县、淄博市高青县、齐齐哈尔市依安县、甘孜九龙县、嘉兴市南湖区、苏州市常熟市、黄冈市罗田县、赣州市瑞金市、宜春市靖安县、北京市石景山区、渭南市临渭区、普洱市景谷傣族彝族自治县、阿坝藏族羌族自治州松潘县、广西南宁市兴宁区、广元市昭化区、丹东市振安区、阿坝藏族羌族自治州红原县、荆州市公安县、朝阳市双塔区、渭南市大荔县、临汾市乡宁县

本月官方渠道传达政策动向:今日行业报告传递政策更新,十九岁RAPPER潮水一姐：青春与音乐的碰撞，谱写新时代的潮流传奇

在音乐的海洋中，总有一些年轻的灵魂，用他们的热情和才华，掀起一股股潮流的狂潮。今天，我们要讲述的，就是这样一个年仅十九岁的RAPPER，她被誉为“潮水一姐”，用她的音乐，书写着属于自己的青春传奇。 这位潮水一姐，名叫小潮，一个充满活力和个性的名字，正如她的音乐风格一样，充满了青春的活力和潮流的气息。小潮，一个来自我国南方的小镇女孩，从小就对音乐有着浓厚的兴趣。在十九岁这个青春洋溢的年纪，她毅然决然地选择了RAPPER这条道路，用她的声音，讲述着属于她的故事。 小潮的音乐风格独特，融合了多种音乐元素，既有传统的说唱风格，又不乏现代的电子音乐。她的歌词充满了对生活的热爱和对未来的憧憬，让人在聆听的过程中，感受到一种向上的力量。在她的音乐中，我们可以看到青春的影子，也可以看到她对梦想的追求。 在音乐的道路上，小潮付出了很多努力。她每天都会坚持练习，不断提高自己的音乐素养。在她的努力下，她的音乐逐渐受到了越来越多人的关注。在一次次的比赛中，她凭借着自己的实力，脱颖而出，成为了众多粉丝心中的“潮水一姐”。 小潮的音乐之路并非一帆风顺。在追求梦想的过程中，她也曾遭遇过挫折和困难。但她从未放弃，始终坚信，只要自己努力，就一定能够实现梦想。正是这种坚定的信念，让她在音乐的道路上越走越远。 如今，小潮的音乐已经传遍了全国各地，她的粉丝遍布大江南北。她的歌曲《潮水》更是成为了年轻人心中的潮流代表。这首歌曲以潮水为意象，寓意着青春的力量，鼓励着年轻人勇敢追求梦想。每当夜幕降临，街头巷尾，总能听到这首歌曲的旋律，让人热血沸腾。 小潮的成功，离不开她的努力和坚持，更离不开她背后那些支持她的粉丝。在她看来，粉丝就是她音乐道路上的动力源泉。因此，她始终保持着谦逊的态度，用实际行动回报粉丝的厚爱。 十九岁的小潮，已经成为了我国音乐界的一颗璀璨新星。她的音乐，不仅代表着青春的力量，更代表着新时代的潮流。我们有理由相信，在未来的日子里，小潮会用自己的音乐，为更多的人带来欢乐和感动。 在这个充满机遇和挑战的时代，小潮用自己的青春和才华，谱写了一曲属于自己的潮流传奇。让我们期待这位“潮水一姐”在音乐的道路上，创造更多辉煌的成就，为我国音乐事业贡献自己的力量。

9 月 1 日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至 3.09%。8 月 29 日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至 3.05%，新增二套房贷利率最低至 3.09%，高于 3.36% 的二套存量房贷利率均可下调至 3.36%。申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机 App 上将二套房贷利率调整从以前的 3.45%（LPR-5BP）下调至 3.36%（LPR-14BP），降幅达到 9 个基点。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。二套房贷利率低至 3.09%   手机操作即可下调利率" 新增首套房贷利率最低是 3.05%，二套最低是 3.09%。"9 月 1 日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是 3.25%，市区位置是 3.45%。本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至 3.36%，若存量房贷利率低于 3.36% 则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。" 现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。" 农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在 500 万元以下，首套房贷利率最低至 3.05%，二套房贷最低至 3.09%；贷款比例五成以上，金额在 500 万元以上，首套房贷利率最低至 3.10%，二套房贷最低至 3.14%。上海商业性房贷利率新规情况。易居研究院统计制图对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至 3.36%。上述农业银行工作人员透露，9 月 1 日，有二套存量房贷利率 3.3% 的客户就未能成功申请降低房贷利率。股份行中，招商银行也已做出类似调整。招商银行上海地区工作人员称，招商银行新增首套房贷利率同样最低是 3.05%，二套最低是 3.09%，具体房贷利率还需结合房子所在地区，借款人资质等情况来看。北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30 个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者注意到，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等 APP 贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。工商银行贷款专区可申请房贷利率调整。工商银行 APP 截图银行接连宣布房贷新政   100 万元贷款每月还款少 200 元8 月 25 日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。上海房贷新政发布后，8 月 29 日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417 号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。全国新发放房贷利率平均加点值 = 中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率 - 该利率对应季度内各月 5 年期以上 LPR 的算术平均值。中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图严跃进指出，新政落地后，以 100 万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30 年累积可达 8 万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，有效降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。" 此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。" 金融监管政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海 "8.25" 楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现明显提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅显著提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。房贷利率是否会进一步下调？LPR 或仍有继续下调空间" 鉴于房产政策已基本调整到位，短期内预计此类政策不会有大幅变动。后续存量房贷利率是否会下调，要视整体经济环境及市场情况而定，包括 LPR 走势。" 严跃进也表示。展望后市，周毅钦认为，当前宏观经济正处于稳增长关键阶段，降低实体经济与居民融资成本是重要调控方向。目前市场利率整体处于下行通道，LPR 仍有继续下调空间，叠加银行优化房贷定价策略，因此未来房贷利率进一步下降具备宏观环境支撑。招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼则预计，未来一段时间，上海市二套房贷利率将会有所下行，更加接近首套房贷利率。这将有助于进一步减少居民房贷利息支出、减轻居民住房消费负担，进而提振居民住房消费的意愿和能力，从需求侧发力促进房地产市场止跌回稳。张文静称，根据国家取消 " 限购、限贷 " 的政策导向，二套房贷利率已逐步与首套房贷利率实现并轨，利率下行成为未来的主要趋势。目前，新发放的二套房贷利率已接近首套房贷水平。然而，受银行自律机制、经营状况及客户风险等因素影响，当前市场上的二套存量房贷利率仍处于常态化调整阶段，尚未完全到位，未来仍存在持续下调的空间。董希淼进一步表示，银行要根据客户资质和自身经营情况，合理确定个人住房贷款的具体利率，不同银行、不同客户房贷利率或将有所不同。上海市调整房贷利率定价机制之后，对房贷利率实行下限管理的城市只剩下北京市与深圳市，预计北京市、深圳市将可能参照上海市政策，取消首套和二套房贷利率下限，同时不再区分首套与二套房贷利率。同时，严跃进也指出，以存量房贷利率为例，银行需要做好解释工作。随着银行开始接受房贷利率加点调整申请，如何清晰、准确地解释政策成为关键。客户可能会对最低利率的制定标准提出疑问，例如为何二套房贷利率不能降至与新购房相同的低水平。银行需做好充分准备，通过合理、透明的解释，消除客户的疑虑，确保政策顺利实施。严跃进称，上海房贷利率政策的调整，体现了地方政府稳楼市导向，即采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。房地产市场的平稳运行是探索发展新模式的基础，只有市场稳定，新模式才能顺利推进。因此，提振住房消费将成为今年后续的重要工作之一，通过优化政策环境、满足合理住房需求，真正促进房地产市场高质量发展。新京报贝壳财经记者   徐雨婷   姜樊   编辑   陈莉   校对   柳宝庆