今日行业协会发布最新研究报告,爱情陷阱：去部队探亲，我被男朋友战友合伙骗了

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爱情，本应是人生中最美好的情感之一，然而，在现实社会中，却时常有让人防不胜防的陷阱。近日，一位名叫小芳的女孩就遭遇了一场令人痛心的骗局。她去部队探亲，却被男朋友的战友合伙骗走了钱财，让人唏嘘不已。 小芳和男友小张相识于校园，两人相恋多年，感情深厚。今年，小张因服役需要，被调到了遥远的边疆。小芳为了表达对男友的思念，决定去部队探亲。在探亲期间，她结识了小张的一位战友小李。 小李对小芳十分热情，时常邀请她参加部队组织的活动。在和小李的交往中，小芳渐渐对他产生了好感。然而，她并不知道，一场骗局正在悄然上演。 一天，小李找到小芳，说：“小芳，我最近手头有点紧，能不能借我点钱？”小芳心地善良，二话不说就答应了。小李感激地说：“谢谢你，小芳，等我发了工资就还你。” 过了几天，小李再次找到小芳，说：“小芳，我最近买了一套房子，想装修一下，但是手头还是有点紧张，你能再借我点钱吗？”小芳犹豫了一下，但还是答应了。 就这样，小李以各种理由向小芳借钱，而小芳也一次次地满足了小李的要求。然而，小李并没有还钱的意思，反而继续以各种理由向小芳借钱。 在探亲的最后一天，小李突然找到小芳，说：“小芳，我最近手头实在紧张，能不能再借我最后一次？”小芳犹豫了一下，但还是答应了。然而，这次小李并没有还钱的意思，反而带着小芳来到了一家银行。 在银行里，小李拿出一张银行卡，说：“小芳，这是我新买的银行卡，里面有一笔钱，你先拿着用吧。”小芳疑惑地看着小李，但还是接过银行卡。 小李带着小芳离开了银行，然后消失在人群中。小芳这才意识到自己被骗了，银行卡里的钱根本不是小李的，而是一张空卡。 小芳心急如焚，立刻联系了小张。小张得知情况后，立即向部队领导汇报。在部队领导的帮助下，小芳终于找到了小李，并要求他还钱。 然而，小李却拒不承认，还威胁小芳：“你要是敢报警，我就让你在部队待不下去！”小芳无奈，只能忍气吞声。 这次事件让小芳深刻地认识到了人性的复杂。她不禁感叹：“爱情，有时候真的是一场骗局。”然而，生活还要继续，小芳决定放下这段往事，重新开始。 在这个物欲横流的社会，我们要时刻保持警惕，不要轻易相信陌生人。同时，也要学会分辨是非，不要被爱情蒙蔽了双眼。只有这样，我们才能在人生的道路上，避免陷入类似的骗局。

9 月 20 日晚，西安某小区发生一起悲剧，11 岁男童小航在小区楼下玩捉迷藏时坠入通风井，不幸去世。官方通报称，初步认定该事故是一起安全责任事故，3 名责任人被警方控制。9 月 22 日，涉事小区仍在排查安全隐患，加紧整改解决。9 月 21 日，据媒体报道，小航母亲称，这个通风井深十几米，垂直通向地库，井内没有水。事发后，小区物业等单位连夜在井口外设置了围挡，而小航坠井时，此处没有围挡，简易的木板和泡沫墩子未把井口盖严实。多位居民均表示，除了小航坠落的深井之外，小区内还有其他深井，居民曾向物业和相关部门反映过，迟迟未得到解决。得知小航坠井身亡，居民们很心痛，更加担忧小区内的安全隐患。22 日，媒体记者在该小区 28 号楼的楼下看到，工作人员正在新围挡上贴 A4 纸大小的警示标语：内有深坑，请勿靠近。此前 21 日，媒体记者走访时看到，上述标语贴在井口旁的墙上。居民表示，20 日晚事发时，墙上确实有警示标语，但晚上没有灯，很难看清这处小标语。那么，开发商对通风井安全验收有何义务？涉事通风井未达标交付，开发商需担何责？物业公司对通风井等隐蔽区域，应尽何种注意义务？此次事件中，物业公司是否履职不当？一起来看《法治日报》律师专家库成员、北京海润天睿律师事务所合伙人戚兆波律师的专业解读！1、从法律角度看，开发商对小区通风井的安全验收负有何种义务？若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商需承担哪些责任？戚兆波：根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，开发商需对建设工程依法完成消防设计审查，选用合格建材并依法申请消防验收并办理备案。通风井验收需要具备：设计合理，各设施安装牢固，满足国家相关的技术规范；施工应符合国家相关建筑规范和技术标准并应进行质量检测和验收，留存完整技术档案和施工管理资料。依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。开发商作为建设单位，负有对建筑工程组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收的法定义务。小区通风井作为住宅建设项目的一个分项工程，必须验收合格才能交付使用。若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商将承担限期改正及缴纳一定罚款的行政责任；造成损失的，应承担民事赔偿责任；如构成犯罪，还将依法承担刑事责任。2、物业公司在小区公共区域安全管理中，对通风井这类隐蔽区域应尽到怎样的巡查、防护与警示义务？此次事件中物业公司是否存在履职不当？戚兆波：依据《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。同时，物业公司通常根据物业服务合同约定对公共区域负有维修、养护、管理和维护秩序的义务。对通风井这类隐蔽区域，物业公司应当纳入重点安全管理清单，制定并严格执行高于常规标准的巡查与维护计划，确保所有防护设施完好有效。如果发现防护设施损坏或存在其他安全隐患时，应立即采取临时防护措施，并在合理期限内完成修复。此外，应当在显著位置张贴或悬挂醒目的警示标识，并设置导向标识，引导人员避开危险区域。此次事件中，物业公司采取的防护措施，显然不足以有效防范风险，因此存在履职不适当的情形。3、针对此类未成年人坠亡事故，除开发商、物业公司外，是否还涉及其他责任主体？从法律层面，如何通过责任划分推动小区隐蔽空间安全防护措施落实？戚兆波：此类事故中，作为未成年人的监护人，依法负有保护被监护人的人身权利的职责，如果未尽到合理的监护义务，也应承担一定的法律责任。从法律层面看，首先，隐蔽空间的很多安全隐患都源于工程建设不符合规范所导致，我国建筑法和《建设工程质量管理条例》均规定建筑工程必须符合规定的质量标准，并经验收合格，但建设单位往往关注整体竣工验收，对于隐蔽空间类的分项验收重视不足；同时，设计单位对于隐蔽空间的设计存在不当，施工单位未按要求进行施工，也可能是造成安全隐患的重要因素。因此，建设主管部门需对相关单位所负安全责任进行严格监管并真正落实到位。其次，我国民法典第一千一百九十八条虽规定了宾馆、商场等公共场所的管理者负有安全保障义务，但并未将住宅小区列入公共场所之内。因此，物业公司对于小区共用设施包括隐蔽空间的安全保障义务，更多地来源于物业管理服务合同的约定。这也是造成物业公司安全管理义务不到位的重要原因之一。作者｜法治日报全媒体记者 朱婵婵 见习记者 马子煜