今日行业协会更新行业报告,尴尬时刻：老师，您下面太紧，我进不去

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在人生的道路上，每个人都会遇到各种各样的问题。有些问题或许微不足道，但有些问题却可能让人感到尴尬不已。今天，我就要分享一个让我至今难以忘怀的尴尬经历——那是在一次学校活动中，我对老师说的那句：“老师，您下面太紧，我进不去。” 那是一个阳光明媚的周末，学校举办了一场大型的文艺汇演。作为学校的一名学生，我荣幸地被选中担任主持人。在后台准备过程中，我和老师们一起忙碌着，气氛非常热烈。就在我即将上台的时候，一个意外发生了。 那天，我负责的是一场互动环节，需要和观众们进行亲密的互动。按照节目安排，我需要站在一个舞台中央的圆形区域里，与观众们握手、拥抱，甚至可能需要进行一些亲密的身体接触。然而，就在我准备进入那个圆形区域时，我突然感到一阵疼痛，仿佛有什么东西紧紧地卡住了我。 我尴尬地站在原地，脸上红得像火烧。这时，老师注意到了我的异样，走过来关切地问道：“怎么了？是不是哪里不舒服？”我支支吾吾地回答：“老师，您下面太紧，我进不去。”此言一出，周围的人都愣住了，场面一度尴尬至极。 老师听了我的话，脸色顿时变得尴尬起来。她轻轻地拍了拍我的肩膀，安慰道：“别担心，可能是你紧张导致的。深呼吸，放松身体，再试试。”在老师的鼓励下，我深呼吸，尽量放松身体，再次尝试进入圆形区域。然而，疼痛依旧，我仿佛被无形的绳索紧紧束缚住。 这时，一位经验丰富的老师走过来，仔细观察了一下现场情况，然后对我说：“可能是这个圆形区域的边缘太尖锐，导致你受伤了。我帮你找找有没有其他解决办法。”经过一番努力，老师终于找到了一个替代方案。我们用柔软的布料将圆形区域的边缘包裹起来，避免了疼痛的问题。 在接下来的互动环节中，我成功地完成了任务，并与观众们度过了愉快的时光。然而，那句“老师，您下面太紧，我进不去”却始终在我心头萦绕。我意识到，在公共场合，我们应该尽量避免说出过于尴尬的话语，以免给他人和自己带来困扰。 这次经历让我深刻地认识到，在与人交往的过程中，我们应该学会尊重他人，关心他人。同时，也要学会在尴尬时刻保持冷静，用智慧化解尴尬。当然，这并不意味着我们要压抑自己的真实感受，而是要在合适的场合，用合适的方式表达出来。 如今，那段尴尬的经历已经过去了很久，但我仍然会时常想起它。它让我明白了生活的真谛，教会了我如何面对尴尬，如何与人相处。我相信，只要我们用心去体会生活，用心去关爱他人，那么，那些曾经的尴尬时刻，终将成为我们人生中宝贵的财富。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕