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中考的脚步渐渐临近，家里的气氛变得紧张而忙碌。妹妹作为家中的一员，自然也感受到了这份压力。然而，就在这紧张的时刻，她却给了我一个意外的“惊喜”。 那天，我正在书桌前埋头苦干，准备着即将到来的中考。妹妹走进我的房间，手里拿着一张纸，递给我说：“哥，你看看我写的作文，我觉得你一定会喜欢。” 我接过那张纸，上面工整地写着她的作文。我打开一看，题目是《我的哥哥》。作文里，妹妹详细地描述了我和她之间的点点滴滴，字里行间充满了对我的感激和赞美。 我读着读着，心里不禁涌起一股暖流。作文中，妹妹提到了中考前的一次作文课。那天，老师布置了一篇关于“亲情”的作文，要求同学们写出自己与家人之间的感人故事。妹妹绞尽脑汁，却始终找不到合适的素材。她焦虑地向我求助，希望我能给她一些灵感。 我看着妹妹那焦虑的眼神，心中不禁一阵心疼。我决定给她一个惊喜，于是偷偷地帮她构思了一篇作文。我告诉她，只要她按照我说的去写，一定能写出一篇优秀的作文。 妹妹听了我的话，信心满满地开始写作。她按照我的构思，将我们之间的亲情故事娓娓道来。当我看到她完成的作文时，我深深地被感动了。这篇作文不仅展现了我们之间的深厚感情，还充满了真挚的情感。 中考临近，妹妹的作文却让我感受到了亲情的温暖。我想，这就是她给我的“惊喜”吧。在那个紧张的时刻，她用一篇作文让我明白了亲情的可贵。 作文中，妹妹写道：“哥哥，你是我生命中最重要的人。在我遇到困难时，你总是第一个出现在我的身边，给我鼓励和帮助。你的陪伴让我感受到了无尽的温暖，让我更加勇敢地面对生活的挑战。” 看着妹妹的作文，我感慨万分。我想，这就是亲情的力量吧。它让我们在困难面前不再孤单，让我们在挫折中学会坚强。在这个特殊的中考时刻，妹妹的作文让我明白了亲情的珍贵。 中考的日子终于到来了。我带着妹妹的作文，带着满满的信心，走进了考场。我知道，无论结果如何，我都将珍惜这份来自家人的爱。而妹妹的作文，也成为了我人生中最宝贵的财富。 中考结束后，我和妹妹一起回顾了那段时光。她笑着说：“哥，谢谢你在我最需要的时候给我那个惊喜。是你让我明白了亲情的可贵，让我更加勇敢地面对生活。”我微笑着回答：“妹妹，其实你给我的惊喜更多。你的成长和进步，是我最大的骄傲。” 在这个充满挑战的中考时刻，妹妹的作文让我明白了亲情的可贵。它不仅让我感受到了家庭的温暖，还让我更加坚定了前行的步伐。我相信，在未来的日子里，我们会携手共进，共同书写属于我们的美好篇章。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）