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在繁忙的都市街头，一辆辆飞驰的摩托车犹如一道道闪电，划破天际，瞬间成为无数人目光的焦点。这些飞车手，凭借高超的驾驶技巧和独特的飞车秘籍，将速度与激情演绎得淋漓尽致。今天，就让我们揭开飞车秘籍的神秘面纱，一探究竟。 飞车秘籍之一：基础驾驶技巧 作为一名街头飞车手，首先必须具备扎实的驾驶基础。这包括对摩托车的熟悉程度、对车辆性能的了解、以及对道路状况的敏锐观察。以下是一些基础驾驶技巧： 1. 正确的坐姿：保持身体重心低，双手握把自然，双脚平放在踏板上，以便在紧急情况下迅速作出反应。 2. 熟练的换挡：掌握油离配合，使车辆在起步、加速、减速和停车时都能保持平稳。 3. 观察路况：时刻关注前方和两侧的道路状况，以便提前预判并作出应对。 飞车秘籍之二：高速行驶技巧 在高速行驶时，飞车手需要掌握以下技巧： 1. 保持稳定：高速行驶时，车辆容易受到风阻和侧风的影响，飞车手要尽量保持车辆稳定，避免大幅度摆动。 2. 灵活变道：在高速行驶中，飞车手需要根据路况灵活变道，以避开障碍物或减少与其他车辆的碰撞。 3. 节能驾驶：高速行驶时，飞车手要尽量减少不必要的制动和加速，以降低油耗。 飞车秘籍之三：极限操作技巧 在飞车比赛中，飞车手需要运用极限操作技巧，以赢得比赛。以下是一些常见的极限操作技巧： 1. 飞越障碍：飞车手可以利用车辆的悬挂系统和动力，轻松飞越地面障碍物。 2. 车轮悬空：在高速行驶中，飞车手可以尝试将车轮悬空，以展示自己的驾驶技巧。 3. 空中旋转：飞车手可以利用车辆的悬挂系统和动力，在空中完成旋转动作。 飞车秘籍之四：心理素质培养 作为一名飞车手，心理素质至关重要。以下是一些建议： 1. 增强自信心：在比赛中，飞车手要相信自己，敢于挑战极限。 2. 保持冷静：面对突发状况，飞车手要保持冷静，迅速作出判断。 3. 团队协作：在团队比赛中，飞车手要与其他队员保持良好的沟通，共同完成比赛。 总之，飞车秘籍并非一蹴而就，需要飞车手在长期训练中不断积累经验。只有掌握了这些技巧，才能在街头飞车领域脱颖而出，成为真正的速度与激情的驾驭者。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕