本周行业报告披露重要进展,揭秘专属宅基地的秘密入口：解除方法的全面指南

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在我国广袤的土地上，宅基地作为一种特殊的土地资源，承载着许多人的梦想和希望。然而，随着社会的发展，一些宅基地因各种原因需要解除专属状态，进入更广泛的土地市场。本文将为您揭秘专属宅基地的秘密入口，并提供解除方法的全面指南。 一、了解专属宅基地的概念 首先，我们需要明确什么是专属宅基地。专属宅基地是指由政府划拨给农村集体经济组织成员的、用于建设住宅的土地。这种土地具有明显的集体性质，使用权归个人所有，但不得擅自改变土地用途。 二、揭秘专属宅基地的秘密入口 1. 土地确权：土地确权是解除专属宅基地的第一步。通过确权，可以明确土地的所有权、使用权、承包权等权益，为后续解除专属宅基地奠定基础。 2. 土地流转：土地流转是指将土地使用权在一定期限内转让给他人。通过土地流转，可以解除宅基地的专属状态，实现土地资源的优化配置。 3. 土地征收：土地征收是指政府为了公共利益需要，依法将集体土地征为国有的行为。在土地征收过程中，宅基地的专属状态也会得到解除。 4. 土地置换：土地置换是指将原有的宅基地置换为其他土地资源。通过土地置换，可以解除宅基地的专属状态，满足个人或集体的土地需求。 三、解除专属宅基地的方法 1. 土地确权：向当地国土资源部门申请土地确权，提交相关材料，等待审核通过。确权后，宅基地的专属状态得到明确。 2. 土地流转：与有意向的第三方签订土地流转合同，明确流转期限、租金等事项。在合同到期后，宅基地的专属状态解除。 3. 土地征收：根据当地政府的征收计划，积极配合征收工作。在征收过程中，宅基地的专属状态得到解除。 4. 土地置换：与当地政府或第三方协商，达成土地置换协议。在协议履行完毕后，宅基地的专属状态解除。 四、注意事项 1. 在解除专属宅基地的过程中，要确保自身权益不受损害，避免因解除而造成不必要的损失。 2. 严格按照相关法律法规和政策执行，确保解除过程的合法合规。 3. 在解除专属宅基地后，要及时办理相关手续，确保土地权益的稳定。 总之，解除专属宅基地的秘密入口在于土地确权、流转、征收和置换。通过了解这些方法，我们可以更好地应对宅基地的解除需求，实现土地资源的合理利用。在解除过程中，要注重自身权益的保护，确保合法合规。

汽势 Auto-First｜李德喆 发自敦煌从西安的大唐芙蓉园到敦煌的月牙泉，吉利中国星东方曜不仅串联起丝绸之路上的千年文明脉络，更展现出中国汽车品牌深厚文化底蕴和硬核科技赋能的魅力与实力。9 月 23 日，正值第八个中国农民丰收节，吉利中国星全新东方曜系列双车在敦煌月牙泉畔焕新上市。星越 L 全新东方曜限时 14.57 万元起售，星瑞全新东方曜限时 9.37 万元起售。值得一提的是，在发布会现场，吉利中国星代言人欧豪惊喜现身，与此同时，文旅中国探索计划第四季 " 丝路文化守护计划 " 也宣告正式开启。在当下众多车企押注新能源时，吉利汽车却依旧坚持双线并行。吉利汽车销售公司总经理范峻毅在发布会上表示：今年上半年吉利汽车总销量超过 140 万辆，同比增长 47%，全品类市场占有率升至 10.4%。由众多明星燃油车型组成的吉利中国星不仅稳居中国品牌燃油车销量榜首，更取得了逆势增长 21% 的亮眼成绩。截至目前，吉利中国星 " 星系列 " 车型用户已经超过 162 万，成为 10 万元到 20 万元燃油车市场中最快突破百万销量的中国品牌。而此次焕新上市的中国星东方曜双车则是在 " 设计、智能、动力、舒适、安全 " 五大维度实现了全面升级。在新车设计上，以 " 中国设计 · 中国豪华 " 为内核，中国星东方曜双车将丝路文化融入整车细节，实现从 " 符号嫁接 " 到 " 意境共生 " 的升级。具体来看，星瑞东方曜新增 " 月牙青 " 车色，萃取月牙泉波光的澄澈质感；星越 L 东方曜推出 " 莫高蓝 " 与 " 丹青 " 双色，前者复刻壁画青金石蓝，后者则还原了华夏传统绘画色调。同时，新车配备月泉玉樽水晶挡把，弧度模拟沙丘轮廓与泉水流光；门板融入鹿跃星辰 3D 镭雕工艺，象征丝路祥瑞意象；256 色氛围灯复刻敦煌壁画千年色彩渐变，打造出 " 移动的中国美学空间 "。在智能化领域，中国星东方曜双车打破了过去 " 燃油车 = 保守 " 的刻板印象，以架构与 AI 技术重塑燃油车的智能体验。新车搭载 GEEA 3.0 电子电气架构，信号传输速度提升 200 倍，车身控制器集成度达 86%；配合千兆级以太网，实现全域 FOTA 无感升级，最快 5 分钟完成系统迭代。新车还全系标配 Flyme Auto 车机系统，支持多指飞屏、手机互联与远程控制，语音交互融合 DeepSeek 大模型，覆盖用车、娱乐等五大场景全维度对话。在辅助驾驶功能上，新车搭载千里浩瀚辅助驾驶 H3 方案，支持高速 NOA、120 公里 / 小时超高速 AEB 刹停等 34 项功能。另外，星睿 AI 大模型覆盖三大核心能力—— Ai 云动力可根据温度、坡度、驾驶偏好自动调整油门与换挡逻辑；Ai Drive 基于百万公里工况仿真优化驾控；Ai 云诊断则可以实现实时故障预警。在动力方面，中国星东方曜双车优化动力组合，兼顾澎湃输出与驾乘质感。2.0TD 高功发动机匹配爱信 8AT 变速箱，最大功率提升至 200 千瓦，峰值扭矩达到 400 牛 · 米。星越 L 东方曜搭载 AI 数字底盘与 CCD 可变阻尼悬架；星瑞东方曜则提供 1.5T+7DCT 选项，满足不同用户对动力与经济性的需求。舒适性配置上，新车内饰采用鸣沙流金环保麂皮材质，复刻敦煌壁画肌理；标配 Flyme Sound 无界之声系统，16 扬声器 +1000 瓦独立功放。星越 L 东方曜还新增副驾腿托，主驾配备按摩加热，后排座椅支持电动调节。在安全方面，此次中国星东方曜双车延续吉利安全基因，依托 1562 件汽车安全专利，构建被动安全、信息安全等九大系统；车身采用高强度钢材，关键部位碰撞防护性能超越同级。也正如吉利汽车集团副总裁陈政在发布会现场所言，" 用户的需求从未消失，我们要做的不是固守燃油车，而是用最好的技术与设计，让燃油车焕发新价值。东方曜要做的，就是用可触摸的美学、可感知的智能，改写用户对高端燃油车的定义。"汽势观：从今年整体汽车市场来看，中国品牌向上势头持续强劲，上半年市场份额实现显著提升。而吉利中国星，在同级燃油车领域始终保持领先地位，即便在市场竞争加剧的环境下，依然实现了逆势增长。作为中国星的两大核心产品，星越 L 在全品牌、全级别燃油 SUV 市场中脱颖而出，拿下年度销量冠军；星瑞则长期稳居中国品牌 A 级燃油轿车销量榜首，市场认可度持续攀升。好产品要在市场中立得住，有根脉。全新东方曜系列的推出，既是吉利中国星产品矩阵的重要升级，也为中国品牌向高端化、价值化发展提供了有力支撑。星越 L/ 星瑞全新东方曜的正式上市，也将进一步巩固中国星在同级燃油车市场的领先地位，夯实 " 销量冠军 " 的实力根基。