本月行业报告披露新成果,精产国品一区二区三产区：探寻中国优质农产品的新坐标

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近年来，随着我国农业现代化进程的加快，各地纷纷涌现出一批具有地方特色、品质优良的农产品。其中，“精产国品一区二区三产区”成为了农业发展的重要战略布局，旨在打造高品质农产品品牌，推动农业产业升级。 一区，即我国农业产业的优势区域。这些区域依托于独特的地理环境、气候条件，孕育出了众多特色农产品。例如，我国东北地区以黑土地著称，生产的东北大米、大豆等农产品享誉国内外；江南水乡以水稻、茶叶、丝绸等农产品闻名；而西南地区则以辣椒、花椒、茶叶等特色农产品独树一帜。 二区，是指我国农业产业转型升级的重点区域。这些区域通过优化产业结构、提升农产品品质，逐步摆脱了传统农业的束缚，走上了现代农业的发展道路。以山东为例，该省依托丰富的海洋资源和土地资源，大力发展海洋渔业和绿色蔬菜产业，形成了“山东半岛蓝色经济区”这一特色农产品品牌。 三产区，则是我国农业产业的新兴区域。这些区域依托于科技创新、政策扶持，正逐步崛起成为我国农业产业的新亮点。例如，我国西北地区的特色农产品如枸杞、红枣、葡萄等，凭借其独特的品质优势，逐渐成为国内外市场的抢手货。 精产国品一区二区三产区的布局，不仅有助于推动我国农业产业结构的优化升级，还有助于提高农产品品质、增强市场竞争力。以下是具体措施： 1. 优化产业结构，提升农产品品质。通过调整种植结构、推广优质品种、提高农业生产技术，使农产品产量和品质得到双提升。 2. 加强品牌建设，打造区域特色农产品。以一区、二区、三产区为基础，打造一批具有地方特色、品质优良的农产品品牌，提高市场知名度。 3. 推进农业科技创新，提高农业综合生产能力。加大农业科技研发投入，推广先进适用技术，提高农业资源利用效率。 4. 完善农产品流通体系，降低流通成本。加强农产品市场体系建设，提高农产品流通效率，降低流通成本。 5. 加强政策扶持，激发农业发展活力。加大政策扶持力度，鼓励社会资本投入农业产业，激发农业发展活力。 总之，精产国品一区二区三产区的布局，为我国农业产业发展提供了新的机遇。在今后的发展中，我们要紧紧抓住这一机遇，努力提高农产品品质，打造更多具有地方特色的优质农产品品牌，为实现我国农业现代化贡献力量。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕