本月官方更新行业研究报告,左拥右抱，小1V2的温馨时光

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在这个繁忙的都市生活中，我们总是被各种压力和挑战所包围。然而，在这个充满喧嚣的世界里，总有一些温馨的瞬间，让我们感受到生活的美好。今天，就让我们一起走进一个充满爱的小1V2世界，感受左拥右抱的温馨时光。 小1V2，顾名思义，就是一个小小的家庭，由一位父母和他们的孩子组成。在这个温馨的小世界里，父母总是用他们的双手，为孩子们撑起一片爱的天空。 清晨，阳光透过窗帘洒在温馨的小屋中，小1V2一家还在甜美的梦乡中。爸爸轻轻起床，为孩子们准备早餐。他左手抱着最小的孩子，右手拿着牛奶，小心翼翼地喂着孩子。孩子的小嘴一张一合，享受着这份来自父亲的关爱。而妈妈则在一旁忙碌着，为孩子们整理衣物，准备上学。 送孩子上学后，爸爸回到家中，开始了一天的忙碌。他左拥右抱地安慰着妈妈，告诉她：“别担心，我会好好照顾孩子的。”妈妈看着爸爸坚定的眼神，心中涌起一股暖流。在这个小1V2的世界里，他们相互扶持，共同面对生活的挑战。 午后，阳光明媚，小1V2一家来到了公园。孩子们在草地上奔跑嬉戏，父母则在一旁陪伴着他们。爸爸左手牵着大女儿，右手牵着小儿子，一家四口其乐融融。妈妈则在一旁拍照，记录下这美好的时光。左拥右抱，他们享受着这份简单的幸福。 傍晚，夕阳西下，小1V2一家回到了家中。爸爸为孩子们准备了一桌丰盛的晚餐。他左手抱着女儿，右手夹着菜，为孩子们夹菜。妈妈在一旁帮忙，为孩子们盛饭。一家人围坐在餐桌前，享受着这份温馨的晚餐。左拥右抱，他们感受到了家的温暖。 夜幕降临，孩子们洗漱完毕，钻进了被窝。爸爸和妈妈坐在床边，为孩子们讲故事。他们左拥右抱，一起度过了一个又一个美好的夜晚。在这个小1V2的世界里，他们相互关爱，共同成长。 左拥右抱，小1V2的温馨时光，让我们感受到了家庭的温暖。在这个充满爱的世界里，他们携手共进，共同面对生活的挑战。而我们也应该珍惜身边的亲人，用爱去温暖他们的心灵。 在这个快节奏的时代，让我们学会放慢脚步，去感受生活中的点滴美好。左拥右抱，小1V2的温馨时光，正是我们追求的那份简单而纯粹的幸福。让我们携手共进，共同创造更多美好的回忆。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕