昨日相关部门发布新政策动态,全面解析：精品一卡、二卡、三卡分类及特点

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在当今社会，随着科技的飞速发展，卡片消费已成为人们日常生活中不可或缺的一部分。其中，精品一卡、二卡、三卡作为消费卡市场的重要组成部分，深受广大消费者的喜爱。本文将为您详细解析这三类卡片的分类及其特点。 一、精品一卡 精品一卡，顾名思义，是卡片中的佼佼者。这类卡片通常具备以下特点： 1. 高品质：精品一卡在材质、印刷等方面都达到较高标准，外观精美，手感舒适。 2. 高附加值：这类卡片往往与高端品牌、优质服务相挂钩，具有较高的附加值。 3. 优惠活动：精品一卡在消费过程中，享有各种优惠活动，如折扣、积分兑换等。 4. 品牌效应：精品一卡往往代表着一定的社会地位和消费水平，具有一定的品牌效应。 二、二卡 二卡，介于普通卡片与精品一卡之间，具有以下特点： 1. 中等品质：二卡在材质、印刷等方面达到一定标准，外观较为美观，手感尚可。 2. 中等附加值：这类卡片具有一定的附加值，但与精品一卡相比，略逊一筹。 3. 优惠活动：二卡在消费过程中，也能享受到一定的优惠活动，如折扣、积分兑换等。 4. 消费群体广泛：二卡适合广大消费者使用，具有一定的市场占有率。 三、三卡 三卡，是卡片市场中较为普通的卡片，具有以下特点： 1. 基础品质：三卡在材质、印刷等方面相对较低，外观较为简单。 2. 附加值较低：这类卡片附加值较低，不具备高端品牌、优质服务等特点。 3. 优惠活动较少：三卡在消费过程中，优惠活动相对较少。 4. 消费群体较为广泛：三卡适合大多数消费者使用，尤其是对消费水平要求不高的消费者。 总结： 精品一卡、二卡、三卡作为消费卡市场的三大分类，各有特点。消费者在选择卡片时，应根据自身需求、消费水平等因素综合考虑。以下是一些建议： 1. 如果您追求高品质、高附加值，可以选择精品一卡。 2. 如果您对卡片品质要求较高，但预算有限，可以选择二卡。 3. 如果您对卡片品质要求不高，预算也较为紧张，可以选择三卡。 总之，在卡片消费市场中，消费者应根据自己的实际情况，选择适合自己的卡片，以实现消费最大化。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕