本月行业报告发布新政策,探寻神秘传说：大蛇七枷社的神秘面纱

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在中国古老的民间传说中，大蛇七枷社是一个充满神秘色彩的名字。它不仅是一个地名，更是一个蕴含着丰富历史和文化底蕴的传说。今天，就让我们揭开大蛇七枷社的神秘面纱，探寻这个地名背后的故事。 大蛇七枷社，位于我国浙江省杭州市萧山区，是一座有着悠久历史的古镇。据传说，这里曾是一条巨大的蛇妖居住的地方，因此得名“大蛇七枷社”。在古代，蛇在中国传统文化中象征着神秘、智慧和生命力，而大蛇七枷社的传说更是让人对这里充满了好奇。 相传，很久以前，大蛇七枷社的蛇妖为祸一方，百姓生活在水深火热之中。为了拯救苍生，一位勇敢的道士挺身而出，与蛇妖展开了一场惊心动魄的战斗。经过三天三夜的激战，道士终于战胜了蛇妖，将其封印在地下。为了纪念这场胜利，人们便将此地称为“大蛇七枷社”。 大蛇七枷社不仅有着神秘的传说，还有着丰富的历史遗迹。古镇内保存着许多古老的建筑，如古庙、古塔、古桥等，这些古建筑见证了古镇的沧桑岁月。其中，最具代表性的当属七枷社庙。这座庙宇始建于南宋时期，距今已有近千年的历史。庙内供奉着蛇神，每年农历七月十五，当地居民都会举行盛大的祭祀活动，以祈求蛇神的庇佑。 在七枷社庙附近，还有一座名为“蛇王庙”的庙宇。据说，这座庙宇是为了纪念那位战胜蛇妖的道士而建。庙内供奉着道士的塑像，每年农历七月十五，当地居民也会举行祭祀活动，感谢道士的恩德。 大蛇七枷社的传说和古迹吸引了无数游客前来探访。在这里，游客不仅可以欣赏到美丽的自然风光，还可以感受到浓厚的历史文化氛围。此外，古镇内还有许多特色美食和手工艺品，让人流连忘返。 然而，随着时代的发展，大蛇七枷社也面临着一些挑战。为了保护这座古镇，当地政府采取了一系列措施，如加强基础设施建设、修复古建筑、发展旅游业等。在保护与发展的过程中，大蛇七枷社正逐渐焕发出新的生机。 总之，大蛇七枷社是一个充满神秘色彩的地方。在这里，我们可以感受到古老传说的魅力，领略到历史文化的底蕴。相信在未来的日子里，大蛇七枷社会继续传承下去，成为人们心中永恒的记忆。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕