本周行业报告披露行业新动态,《掌握成品直播大全观视频技巧，提升观感体验》

今日行业协会发布重要通报,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电维修应急热线，24小时待命

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随着互联网的飞速发展，直播已经成为我们日常生活中不可或缺的一部分。而成品直播则因其内容丰富、形式多样而备受观众喜爱。然而，如何观看成品直播，才能更好地享受这一娱乐方式呢？以下是一些观看成品直播的技巧，帮助您提升观感体验。 一、了解直播内容 在观看成品直播之前，首先要了解直播的内容。通过直播平台的简介、主播的粉丝群体以及往期直播的内容，可以初步判断直播是否符合自己的兴趣。了解直播内容有助于提高观看时的专注度，从而更好地享受直播过程。 二、选择合适的直播平台 目前，市场上直播平台众多，如斗鱼、虎牙、B站等。每个平台都有其特色和优势，选择适合自己的平台是提升观感体验的关键。例如，B站以二次元文化为主，斗鱼以游戏直播为主，虎牙则以娱乐直播为主。根据自己的喜好选择合适的平台，可以更快地找到感兴趣的内容。 三、调整直播画质 直播画质对观感体验有很大影响。在观看成品直播时，可以根据自己的网络状况调整画质。一般来说，高清画质能够带来更好的观看体验。但若网络状况不佳，可适当降低画质，以保证直播流畅。 四、关注主播互动 直播过程中，主播与观众的互动是不可或缺的一部分。观众可以通过弹幕、送礼物等方式与主播互动，增加观看乐趣。在观看直播时，关注主播与观众的互动，可以更好地融入直播氛围，享受直播过程。 五、合理利用直播工具 许多直播平台都提供了丰富的工具，如美颜、滤镜、表情包等。在观看直播时，合理利用这些工具，可以增加观看的趣味性。例如，在观看游戏直播时，可以使用游戏相关的表情包，与主播和其他观众互动。 六、保持良好的作息时间 长时间观看直播容易导致视力疲劳、精神不振等问题。因此，在观看成品直播时，要合理安排作息时间，避免长时间盯着屏幕。可以每隔一段时间休息一下，做做眼保健操，保护视力。 七、学会筛选优质直播 在众多直播中，优质直播往往更容易吸引观众。学会筛选优质直播，可以避免观看低质量直播，提高观看体验。以下是一些筛选优质直播的方法： 1. 关注主播的粉丝数量和评价，一般来说，粉丝数量较多、评价较高的主播，直播质量相对较高。 2. 观看主播的往期直播，了解其直播风格和内容。 3. 关注直播平台的推荐，平台通常会推荐优质直播。 总结： 观看成品直播是一种放松心情、丰富生活的方式。通过掌握以上技巧，相信您能够在观看直播的过程中，获得更好的观感体验。同时，也要注意保护视力，合理安排作息时间，让直播成为生活的一部分，而不是负担。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报