今日行业协会披露新政策动向,午夜狂欢，品味“久久爽牛战”的极致魅力

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近日研究机构传出突破成果:今日行业报告披露重大变化,午夜狂欢，品味“久久爽牛战”的极致魅力

午夜时分，繁华的都市逐渐沉寂，而在这静谧的夜晚，一场别开生面的“久久爽牛战”正悄然上演。这场以“久久爽牛战”为主题的狂欢盛宴，汇聚了来自五湖四海的美食爱好者，共同体验了一场视觉、味觉的双重盛宴。 “久久爽牛战”这个名字本身就充满了诱惑力，它不仅仅是一道美食，更是一种生活态度的体现。在这场狂欢中，人们可以尽情地享受美食带来的快乐，释放内心的压力，感受生活的美好。 “久久爽牛战”的主角是牛肉，而这里的牛肉并非普通牛肉，而是经过精心挑选和特殊工艺加工的顶级牛肉。每一块牛肉都经过严格的质量把控，确保其肉质鲜美、口感细腻。在烹饪过程中，厨师们更是匠心独运，运用多种烹饪手法，将牛肉的鲜美发挥到极致。 当夜幕降临，华灯初上，一场别开生面的“久久爽牛战”正式拉开序幕。活动现场，各式各样的美食琳琅满目，令人垂涎欲滴。而在这其中，最引人注目的莫过于那独具特色的“久久爽牛肉”。 “久久爽牛肉”选用的是来自新西兰的进口牛肉，肉质鲜嫩，口感细腻。在烹饪过程中，厨师们采用独特的腌制工艺，将牛肉的鲜美与香气完美融合。烹饪完成后，牛肉色泽红亮，香气扑鼻，让人垂涎三尺。 品尝“久久爽牛肉”的过程，就像是一场味蕾的盛宴。当牛肉入口，那鲜美的肉质瞬间在口中绽放，让人陶醉。而在这其中，还有一丝丝的辣味和麻味，让人回味无穷。每一口“久久爽牛肉”，都仿佛在诉说着一场关于美食的传奇。 除了“久久爽牛肉”之外，活动现场还有各种美食供大家品尝。如香气四溢的烤串、鲜嫩多汁的烤鱼、香辣可口的火锅等。这些美食各具特色，让人流连忘返。 在这场狂欢中，人们不仅可以品尝到美食，还可以欣赏到精彩的表演。活动现场，歌手们用美妙的歌声为观众带来了一场视听盛宴。而舞者们优美的舞姿，更是让人陶醉其中。 午夜时分，当人们还沉浸在美食与音乐的狂欢中时，夜色已渐渐深了。然而，这场“久久爽牛战”的狂欢并未结束，它将继续延续到天明。在这场狂欢中，人们释放了压力，收获了快乐，更感受到了生活的美好。 总之，“久久爽牛战”不仅是一道美食，更是一种生活态度的体现。在这场狂欢中，人们尽情地享受着美食带来的快乐，释放了内心的压力，感受到了生活的美好。而这一切，都将成为人们心中难以忘怀的回忆。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）