昨日官方渠道更新新进展,影院十分钟禁入：一场关于规则与自由的探讨

昨日官方传递行业新信息,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。全国统一延保标准，透明服务条款

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官方技术支援专线:今日相关部门发布行业进展,影院十分钟禁入：一场关于规则与自由的探讨

在繁华的都市中，电影院作为人们休闲娱乐的重要场所，承载着无数人的美好回忆。然而，近年来，关于“影院十分钟禁入”的规定引起了广泛的关注和讨论。这一规定究竟有何背景？它又对我们有何影响？本文将围绕这一话题，展开一场关于规则与自由的探讨。 一、影院十分钟禁入的背景 影院十分钟禁入，是指观众在电影开始前十分钟内不得进入影厅。这一规定的出台，主要是为了维护电影院的秩序，保障观影体验。一方面，电影开始前十分钟是影院工作人员进行设备调试、播放广告等环节的时间，观众进入影厅可能会干扰这些工作；另一方面，观众在电影开始前十分钟进入，可能会影响其他观众的观影体验。 二、影院十分钟禁入的影响 1. 规则与自由的冲突 影院十分钟禁入的规定，在一定程度上体现了规则的重要性。然而，这一规定也引发了人们对自由的担忧。观众在电影开始前十分钟内，本应享有进入影厅的自由，而这一规定却限制了这种自由。这种规则与自由的冲突，值得我们深思。 2. 观影体验的影响 影院十分钟禁入的规定，对观众的观影体验产生了一定的影响。一方面，观众在电影开始前十分钟内无法进入影厅，可能会错过一些精彩片段；另一方面，观众在电影开始后进入影厅，可能会因为环境嘈杂、座位拥挤等因素，影响观影体验。 3. 影院经营的影响 影院十分钟禁入的规定，对影院的经营也产生了一定的影响。一方面，观众在电影开始前十分钟内无法进入影厅，可能会减少影院的票房收入；另一方面，影院为了执行这一规定，需要投入更多的人力资源，增加运营成本。 三、如何平衡规则与自由 1. 完善影院管理制度 影院在制定十分钟禁入规定时，应充分考虑观众的需求，尽量减少对观众自由的限制。同时，影院应加强内部管理，提高工作效率，确保观众在电影开始前能够顺利进入影厅。 2. 加强宣传教育 影院可以通过宣传栏、广播等形式，向观众普及十分钟禁入规定的背景和意义，提高观众对这一规定的认识。同时，影院还可以开展观影礼仪教育活动，引导观众自觉遵守观影规则。 3. 优化服务流程 影院在执行十分钟禁入规定时，应尽量优化服务流程，提高工作效率。例如，在电影开始前，影院可以提前播放广告，减少观众进入影厅的时间；同时，影院还可以在影厅门口设置专门的引导员，引导观众有序进入。 总之，影院十分钟禁入的规定，既体现了规则的重要性，也引发了人们对自由的担忧。在今后的工作中，影院应努力平衡规则与自由，为观众提供更好的观影体验。同时，观众也应自觉遵守观影规则，共同维护影院秩序。只有这样，我们才能在享受电影带来的欢乐的同时，营造一个和谐、文明的观影环境。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报