昨日监管部门传递行业研究成果,《翁止熄痒苏钥：第9章的神秘启示》

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刚刚应急团队公布处置方案:本月行业报告公开重要成果,《翁止熄痒苏钥：第9章的神秘启示》

在《翁止熄痒苏钥》这部神秘小说的第9章中，作者巧妙地为我们揭开了一层又一层的神秘面纱，引人入胜。本章中，主人公苏钥在经历了种种磨难后，终于找到了解开谜团的关键所在。 故事发生在一个古老的村庄，这里流传着一个传说：每隔九十年，村庄的守护神翁止会降临人间，为村民们带来福祉。然而，这个传说却伴随着一个诅咒：若有人试图揭开翁止的神秘面纱，必将招致灾难。主人公苏钥，一个聪明勇敢的年轻人，却对这传说充满了好奇。 在第9章中，苏钥在一位神秘老人的指引下，来到了一个隐蔽的山洞。山洞内阴森恐怖，弥漫着一股诡异的气息。苏钥凭借着自己的智慧和勇气，一路闯关，终于来到了翁止的祭坛前。祭坛上摆放着一枚古老的钥匙，这便是传说中的苏钥。 正当苏钥准备拿起钥匙时，突然，一道强大的力量将他束缚住。这时，翁止的形象出现在苏钥面前，他告诉苏钥，要想解开诅咒，就必须找到九把熄痒苏钥，将它们全部放入祭坛。这九把熄痒苏钥分别隐藏在村庄的九个角落，只有解开每个角落的谜题，才能找到对应的钥匙。 苏钥决定踏上寻找熄痒苏钥的征程。他首先来到了村庄的东郊，那里有一座古老的石桥。石桥上刻满了奇怪的符号，苏钥通过解读这些符号，找到了第一把熄痒苏钥。接着，他来到了南郊的密林，那里有一座被藤蔓缠绕的古老神庙。苏钥在神庙中找到了第二把熄痒苏钥。 在寻找第三把熄痒苏钥的过程中，苏钥遇到了一位美丽的女子。女子告诉他，要想找到这把钥匙，必须解开她手中的谜题。苏钥凭借着自己的智慧，成功解开了谜题，得到了第三把熄痒苏钥。 随着寻找的深入，苏钥发现，每一把熄痒苏钥都代表着村庄的一段历史。他逐渐了解到，这些历史背后隐藏着一个惊天秘密。为了揭开这个秘密，苏钥必须找到剩下的六把熄痒苏钥。 在寻找的过程中，苏钥结识了一群志同道合的朋友。他们一起面对困难，共同成长。在他们的帮助下，苏钥成功找到了剩下的六把熄痒苏钥。当九把钥匙全部放入祭坛时，翁止的形象再次出现。他告诉苏钥，他已经解开了诅咒，村庄将迎来新的繁荣。 然而，苏钥却发现，自己已经深陷在这个神秘的世界中。他必须继续探索，揭开更多未知的秘密。而这一切，都只是《翁止熄痒苏钥》这部小说精彩故事的开始。 《翁止熄痒苏钥》第9章为我们展示了一个充满神秘色彩的世界。主人公苏钥在寻找熄痒苏钥的过程中，不仅揭示了村庄的历史，还让我们看到了人性的光辉。这部小说以其独特的魅力，吸引着越来越多的读者。相信在接下来的章节中，苏钥将带领我们揭开更多神秘的面纱，探索这个充满未知的世界。

9 月 20 日晚，西安某小区发生一起悲剧，11 岁男童小航在小区楼下玩捉迷藏时坠入通风井，不幸去世。官方通报称，初步认定该事故是一起安全责任事故，3 名责任人被警方控制。9 月 22 日，涉事小区仍在排查安全隐患，加紧整改解决。9 月 21 日，据媒体报道，小航母亲称，这个通风井深十几米，垂直通向地库，井内没有水。事发后，小区物业等单位连夜在井口外设置了围挡，而小航坠井时，此处没有围挡，简易的木板和泡沫墩子未把井口盖严实。多位居民均表示，除了小航坠落的深井之外，小区内还有其他深井，居民曾向物业和相关部门反映过，迟迟未得到解决。得知小航坠井身亡，居民们很心痛，更加担忧小区内的安全隐患。22 日，媒体记者在该小区 28 号楼的楼下看到，工作人员正在新围挡上贴 A4 纸大小的警示标语：内有深坑，请勿靠近。此前 21 日，媒体记者走访时看到，上述标语贴在井口旁的墙上。居民表示，20 日晚事发时，墙上确实有警示标语，但晚上没有灯，很难看清这处小标语。那么，开发商对通风井安全验收有何义务？涉事通风井未达标交付，开发商需担何责？物业公司对通风井等隐蔽区域，应尽何种注意义务？此次事件中，物业公司是否履职不当？一起来看《法治日报》律师专家库成员、北京海润天睿律师事务所合伙人戚兆波律师的专业解读！1、从法律角度看，开发商对小区通风井的安全验收负有何种义务？若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商需承担哪些责任？戚兆波：根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，开发商需对建设工程依法完成消防设计审查，选用合格建材并依法申请消防验收并办理备案。通风井验收需要具备：设计合理，各设施安装牢固，满足国家相关的技术规范；施工应符合国家相关建筑规范和技术标准并应进行质量检测和验收，留存完整技术档案和施工管理资料。依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。开发商作为建设单位，负有对建筑工程组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收的法定义务。小区通风井作为住宅建设项目的一个分项工程，必须验收合格才能交付使用。若涉事通风井未达验收标准便交付使用，开发商将承担限期改正及缴纳一定罚款的行政责任；造成损失的，应承担民事赔偿责任；如构成犯罪，还将依法承担刑事责任。2、物业公司在小区公共区域安全管理中，对通风井这类隐蔽区域应尽到怎样的巡查、防护与警示义务？此次事件中物业公司是否存在履职不当？戚兆波：依据《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。同时，物业公司通常根据物业服务合同约定对公共区域负有维修、养护、管理和维护秩序的义务。对通风井这类隐蔽区域，物业公司应当纳入重点安全管理清单，制定并严格执行高于常规标准的巡查与维护计划，确保所有防护设施完好有效。如果发现防护设施损坏或存在其他安全隐患时，应立即采取临时防护措施，并在合理期限内完成修复。此外，应当在显著位置张贴或悬挂醒目的警示标识，并设置导向标识，引导人员避开危险区域。此次事件中，物业公司采取的防护措施，显然不足以有效防范风险，因此存在履职不适当的情形。3、针对此类未成年人坠亡事故，除开发商、物业公司外，是否还涉及其他责任主体？从法律层面，如何通过责任划分推动小区隐蔽空间安全防护措施落实？戚兆波：此类事故中，作为未成年人的监护人，依法负有保护被监护人的人身权利的职责，如果未尽到合理的监护义务，也应承担一定的法律责任。从法律层面看，首先，隐蔽空间的很多安全隐患都源于工程建设不符合规范所导致，我国建筑法和《建设工程质量管理条例》均规定建筑工程必须符合规定的质量标准，并经验收合格，但建设单位往往关注整体竣工验收，对于隐蔽空间类的分项验收重视不足；同时，设计单位对于隐蔽空间的设计存在不当，施工单位未按要求进行施工，也可能是造成安全隐患的重要因素。因此，建设主管部门需对相关单位所负安全责任进行严格监管并真正落实到位。其次，我国民法典第一千一百九十八条虽规定了宾馆、商场等公共场所的管理者负有安全保障义务，但并未将住宅小区列入公共场所之内。因此，物业公司对于小区共用设施包括隐蔽空间的安全保障义务，更多地来源于物业管理服务合同的约定。这也是造成物业公司安全管理义务不到位的重要原因之一。作者｜法治日报全媒体记者 朱婵婵 见习记者 马子煜