本月官方更新行业研究报告,《我身体里的那个家伙：插曲中的温暖旋律》

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在音乐的海洋中，总有一些旋律能触动人心，让人在忙碌的生活中找到片刻的宁静。而《我身体里的那个家伙》这首歌，便是这样一首充满情感与力量的歌曲。其中，有一段插曲，更是让人回味无穷，仿佛能听到那颗跳动的心在述说着它的故事。 《我身体里的那个家伙》这首歌，由我国著名歌手XXX演唱，歌词朴实无华，却道出了每个人内心深处的情感。歌曲中，那个“我身体里的那个家伙”，指的是我们内心深处的自己，那个勇敢、坚韧、永不放弃的自己。 在这首歌的插曲中，我们仿佛看到了一个勇敢的灵魂在风雨中前行。那是一个充满激情与活力的旋律，让人在聆听的过程中，不禁为之心动。这段插曲的名字叫做《风雨同行》。 《风雨同行》这段插曲，以钢琴为主旋律，节奏明快，旋律优美。在这段插曲中，钢琴的旋律如同一位智者，用温暖的指尖，弹奏出生命的旋律。那旋律中，既有对未来的憧憬，也有对过去的回忆，更有对现实的坚定。 在这段插曲中，我们仿佛看到了那个在风雨中前行的自己。那个自己，不畏艰难，勇往直前。他（她）在人生的道路上，经历了无数的风雨，却始终没有放弃。这段插曲，让我们感受到了生命的力量，让我们明白了，只要心中有梦想，就一定能够战胜一切困难。 《风雨同行》这段插曲，不仅是一段美妙的音乐，更是一段人生的哲理。它告诉我们，人生就像一场风雨，只有勇敢地面对，才能收获彩虹。在这场风雨中，我们要学会坚持，学会成长，学会感恩。 生活中，我们每个人都是那个“我身体里的那个家伙”。我们都有自己的梦想，都有自己的追求。在追求梦想的道路上，我们可能会遇到挫折，可能会遇到困难。但只要我们勇敢地面对，坚定地前行，就一定能够实现自己的梦想。 《风雨同行》这段插曲，让我们明白了，人生的意义在于不断前行。在风雨中，我们要学会珍惜，珍惜那些陪伴我们走过风雨的朋友，珍惜那些支持我们的亲人。同时，我们也要学会感恩，感恩那些在我们人生道路上给予我们帮助的人。 总之，《我身体里的那个家伙》这首歌，以及其中的插曲《风雨同行》，都给我们带来了无尽的感动。让我们在忙碌的生活中，找到那份属于自己的温暖，那份属于自己的力量。让我们在风雨中，勇敢地前行，追寻自己的梦想，书写属于自己的精彩人生。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）