今日监管部门披露行业动向,探寻日本一道本线一区的独特魅力

本月行业协会传递新研究成果,深圳首个高尔夫球场“退役”，安保人员：被政府部门接管,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电售后专属热线，节假日无休服务

荆州市监利市、内蒙古赤峰市阿鲁科尔沁旗 ，恩施州来凤县、信阳市淮滨县、汉中市南郑区、齐齐哈尔市富拉尔基区、泉州市惠安县、内蒙古阿拉善盟阿拉善右旗、苏州市姑苏区、杭州市上城区、赣州市章贡区、定安县龙门镇、赣州市定南县、鹤壁市山城区、陇南市康县、衡阳市蒸湘区、济宁市曲阜市 、陇南市成县、宝鸡市渭滨区、周口市川汇区、吉安市峡江县、临汾市襄汾县、鞍山市铁东区、遂宁市安居区、忻州市岢岚县、厦门市思明区、潮州市潮安区、德州市宁津县、滨州市邹平市

专家在线诊断专线,本周行业报告发布新动态,探寻日本一道本线一区的独特魅力，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电使用问题咨询，实时解答各类疑问

九江市共青城市、濮阳市台前县 ，武汉市青山区、毕节市赫章县、六盘水市钟山区、新乡市牧野区、南充市仪陇县、东莞市樟木头镇、大连市西岗区、临汾市永和县、甘孜泸定县、广西柳州市融水苗族自治县、达州市宣汉县、泸州市叙永县、黔东南锦屏县、大兴安岭地区加格达奇区、丹东市元宝区 、大连市甘井子区、内蒙古通辽市科尔沁区、德阳市绵竹市、白银市景泰县、兰州市皋兰县、上海市金山区、朔州市右玉县、泉州市南安市、毕节市黔西市、淮南市潘集区、漳州市龙文区、广西崇左市凭祥市、温州市鹿城区、晋城市陵川县

全球服务区域: 东莞市石碣镇、连云港市灌云县 、徐州市睢宁县、德州市平原县、赣州市宁都县、重庆市江北区、临高县调楼镇、澄迈县文儒镇、玉溪市新平彝族傣族自治县、韶关市翁源县、遵义市正安县、德州市临邑县、阳江市江城区、内蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、安康市石泉县、琼海市中原镇、云浮市云安区 、东方市感城镇、凉山会东县、连云港市连云区、杭州市下城区、嘉峪关市文殊镇

本周数据平台稍早前行业协会报道新政,今日相关部门披露重大研究成果,探寻日本一道本线一区的独特魅力，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国统一服务专线，标准化维修流程

全国服务区域: 定安县龙门镇、陵水黎族自治县椰林镇 、内蒙古锡林郭勒盟多伦县、天水市甘谷县、广西玉林市北流市、宝鸡市陈仓区、济宁市嘉祥县、内蒙古呼和浩特市土默特左旗、临夏永靖县、沈阳市新民市、昭通市大关县、黔东南天柱县、萍乡市湘东区、文昌市抱罗镇、天津市滨海新区、黄冈市浠水县、六盘水市水城区 、延边珲春市、遵义市正安县、白沙黎族自治县元门乡、巴中市通江县、无锡市惠山区、葫芦岛市南票区、甘南舟曲县、黔西南兴义市、广西桂林市灵川县、东莞市黄江镇、福州市平潭县、东莞市厚街镇、营口市西市区、上海市宝山区、天津市和平区、重庆市巫山县、德州市庆云县、恩施州恩施市、内蒙古乌兰察布市卓资县、清远市英德市、九江市共青城市、杭州市富阳区、丽水市景宁畲族自治县、黔南福泉市

本周数据平台不久前行业协会透露新变化:本月行业协会披露研究成果,探寻日本一道本线一区的独特魅力

日本，这个位于东亚的岛国，以其独特的文化、美丽的自然风光和丰富的旅游资源而闻名于世。在这片土地上，有一道本线一区，这里不仅有着丰富的历史底蕴，还展现出了独特的地域风情。今天，就让我们一起走进这道本线一区，探寻它的独特魅力。 一、历史悠久的道本线 道本线，是日本九州岛上一条历史悠久、风景秀丽的铁路线。这条铁路线全长约200公里，连接着福冈县的北九州市和佐贺县的佐贺市。道本线的建设始于1907年，至今已有百年的历史。在这条铁路线上，我们可以欣赏到日本传统的田园风光，感受到浓厚的乡土气息。 在道本线上，有许多古老的车站和桥梁，它们见证了日本铁路的发展历程。其中，最具代表性的车站是位于北九州市的博多站，它是日本九州地区最大的铁路枢纽站，也是九州新干线的重要站点。在这里，游客可以乘坐新干线前往东京，体验日本高速铁路的便捷与舒适。 二、一区独特的地域文化 道本线一区，是指位于道本线沿线的一片区域。这里有着丰富的自然景观和人文景观，是日本著名的旅游胜地。一区的地域文化独具特色，主要体现在以下几个方面： 1. 美丽的自然风光 道本线一区地处日本九州岛的中部，这里山清水秀，风光旖旎。区域内有许多著名的景点，如久留米市的久留米城、佐贺市的佐贺城等。这些景点不仅具有历史价值，还展现了日本古代建筑艺术的魅力。 2. 丰富的民俗文化 道本线一区拥有丰富的民俗文化，其中最具代表性的就是“阿波舞”。阿波舞起源于德岛县，后来传入道本线一区，成为当地的传统舞蹈。每年春节期间，道本线一区的各个村落都会举行盛大的阿波舞表演，吸引了众多游客前来观赏。 3. 独特的美食文化 道本线一区的美食文化同样独具特色。这里的美食以海鲜为主，如佐贺的松叶蟹、博多的拉面等。这些美食不仅味道鲜美，而且制作工艺独特，深受游客喜爱。 三、一区的旅游体验 道本线一区的旅游资源丰富，游客可以在这里体验到多种旅游项目： 1. 铁路之旅：乘坐道本线，欣赏沿途美景，感受日本铁路文化的魅力。 2. 城堡之旅：游览久留米城、佐贺城等古代城堡，了解日本历史。 3. 民俗之旅：观看阿波舞表演，感受日本传统民俗文化的魅力。 4. 美食之旅：品尝道本线一区的特色美食，满足味蕾。 总之，道本线一区是日本九州岛上一颗璀璨的明珠，它以其独特的魅力吸引着越来越多的游客前来观光旅游。在这里，游客可以尽情感受日本的历史、文化和自然风光，度过一段难忘的旅程。

原文标题：《深圳首个高尔夫球场 " 退役 "，安保人员：被政府部门接管！土地使用权已到期 10 年，里面有 70 栋别墅》台风 " 米娜 " 过境广东，9 月 20 日，深圳市区阴雨连绵。这一天，经营近 40 年的深圳第一座高尔夫球场——深圳高尔夫俱乐部停止了高尔夫打球业务，球场没有公开举办告别和结业仪式，通向球场前台的道路也已围挡。俱乐部门口安保人员向《每日经济新闻》记者表示，此地已被政府部门接管。9 月 20 日，深圳高尔夫俱乐部已停止营业 。图片来源：每经记者 孔泽思 摄" 球场不再对外营业了，因为整个土地（使用权）到期了。" 某体育用品品牌创始人 9 月中旬在社交平台上表示。对球场即将迎来的变化，众多高尔夫业界人士感到意外，不同的是，球友大多欣然接受这一改变。球友刘誉庆（化名）2020 年开始接触高尔夫，在他印象中，近几年市区内高尔夫球场 " 消失 " 已成为常态。他向《每日经济新闻》记者表示，市中心很难得有这样大面积绿地，如果能在城市核心区改造出公园或者休闲场所，对周边居民有利，也符合发展趋势。实际上，今年深圳对市区高尔夫球场改造有更多动作，位于宝安区的港中旅聚豪高尔夫球场也 " 蜕变 " 为企业国际总部区域。多名业内专家告诉记者，深圳香蜜湖、宝安两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大。国家高端智库 CDI 资深研究员宋丁分析，城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权再分配，高尔夫球场改造不仅提升了土地资源利用效率，也平衡了公共利益。地块金贵土地使用权已到期 10 年但回收艰难在深圳福田区黄金地段，深圳高尔夫俱乐部占地近 2000 亩，这块面积约等于 186 个标准足球场大小的 " 城中绿地 "，其如何被有效利用一直备受关注。深圳市中心有如此大面积高尔夫球场，其实是历史遗留问题。据深圳大学高尔夫学院 2015 年文章，深圳高尔夫俱乐部 1982 年申报立项，1985 年正式开业。深圳高尔夫俱乐部球场内部。图片来源：每经记者 孔泽思 摄作为早年无偿行政划拨用地，深圳高尔夫俱乐部土地使用期限已于 2015 年到期，球场唯一《房地产证》在 2019 年被依法注销。近几年，各界不断呼吁将球场改为公共空间，向更广大群体开放。不过，深圳高尔夫俱乐部地块回收长期处于停滞状态。在收回用地工作推进过程中，最受关注的还有该宗土地上 70 栋别墅。球场东北角是别墅区域，随处可见三四层楼独栋别墅和 " 会员别墅 " 提示牌。这个高尔夫球场所在地块有多 " 寸土寸金 "？每经记者查询中介平台获悉，深圳高尔夫俱乐部周边新房住宅价格约 11 万元 / 平方米 ~13 万元 / 平方米，该区域也是深圳顶级豪宅圈之一。这块土地目前估价暂时难以得到精准答案，不过，其金贵程度从相邻地块竞拍成交价和周边新房频频诞生 " 日光盘 " 中或可见一斑。深圳高尔夫俱乐部周边区域房价   图片来源：房产中介平台截图2020 年底，深圳公开出让一宗位于香蜜湖北区的二类居住用地，出让面积仅为 3084 平方米，不足深圳高尔夫俱乐部球场占地面积的 1/400，但最终被人才安居集团以 " 最高限制地价 2.46 亿元 +4000 平方米配建 " 竞得。而该宗成交地块所处地段优势明显差于深圳高尔夫俱乐部球场所在宗地。在近年来深圳楼市中少见的几个开盘就售罄的网红盘，多位于福田区。如 2020 年 11 月，天健天骄北庐开盘，首批 207 套可售房源全部售罄，单价在 9 万元 / 平方米 ~13.7 万元 / 平方米，总价在 750 万元 / 套 ~2881 万元 / 套。运营 40 年深圳首座高尔夫球场终将谢幕深圳高尔夫俱乐部早年建于城郊，随着城市发展，球场才被 " 围 " 进都市核心区。2019 年以来，深圳高尔夫俱乐部土地到期回收项目多次被政府部门列入土地整备计划，甚至早在 2019 年，或许距离球场改造就仅一步之遥。董春晖（化名）在深圳高尔夫俱乐部相邻小区居住了近 20 年，她向记者回忆称，自己家当年被纳入征收改造范围，会与球场同步改造。董春晖一家签订了征收和补偿相关协议后，领到了米面油等物品，不过改造很快悄然止步。俱乐部周边社区   图片来源：每经记者 孔泽思 摄上一次大变动发生在 2023 年底，深圳高尔夫俱乐部西部区域为配合市政工程建设关闭，球场从 27 洞缩减到了 18 洞。据悉，该地块面积 41.2 万平方米，目前正建设为香蜜湖新金融中心体育公园。随后，球场改造再次沉寂。2025 年 6 月，仍有入驻商家表示俱乐部可办理年卡会员。球场内部分场地继续对外承包，作高尔夫球教学、练习之用，后续还会新建建筑，取代临时搭建的练习场地用房。不过，留心观察便可注意到，有些变化已经悄然发生。运营球场的深圳市特发深高俱乐部管理有限公司，在 6 月改名为深圳市特发文体发展有限公司（以下简称特发文体），不仅名称上与高尔夫不再直接相关，一般经营项目变更后也增加了多种体育、公园类项目。球场大门上的牌匾也已同步更换。深圳高尔夫俱乐部大门牌匾已更换。图片来源：每经记者 孔泽思 摄直到 9 月 12 日，" 特发文体 " 微信公众号宣布了一则重磅消息：深圳高尔夫球场将于 9 月 20 日起停止高尔夫打球业务。球场前台公告显示，9 月 20 日起将开始退还会员保证金工作。关于深圳高尔夫俱乐部主体区域未来规划，记者近期向深圳市规划和自然资源局、深圳市城市规划设计研究院等发送采访诉求，截至发稿未获有效回应。有政府部门人员表示，具体规划需等待公开发布。《每日经济新闻》记者注意到，2023 年印发的《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》显示，福田区沙头街道规划 118.55 公顷的高尔夫体育公园，这一面积与深圳高尔夫俱乐部大致相符，彼时建设状态为拟改造提升。另据 2025 年印发的《深圳市国土空间总体规划（2021 — 2035 年）》，深圳高尔夫俱乐部所在地被标为战略预留区。图片来源：《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》截图有接近深圳市特发集团有限公司（以下简称特发集团）的人士告诉记者，由于历史遗留问题等，此前深圳高尔夫俱乐部改造长期推进缓慢，当前俱乐部日常运营、维护由特发集团受托管理，核心问题由深圳市级统筹。这一表述也获得相关政府部门人士确认。资源重配平衡公共利益与产业升级需求如果说深圳高尔夫俱乐部改造是取得突破，宝安区九围的港中旅聚豪高尔夫球场转型则非常彻底。今年 6 月，《每日经济新闻》记者实地探访发现，原高尔夫球场已蜕变为企业的 " 总部院子 "。这处规划总建筑面积超 130 万平方米的 " 国际总部区 " 已经挂牌，首开区在今年 2 月 7 日正式开工。港中旅聚豪高尔夫球场变为企业国际总部区域。图片来源：每经记者 甄素静 摄在业内人士看来，深圳前述两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大，难度也不小。记者了解到，按照土地整备相关收回政策，一般的项目涉及流程包含现状土地评估与谈判、与现状权益人签订补偿协议（土地置换协议）、现状建筑物及构筑物完成清拆，产权注销、土地移交，收地入库、项目用地出让及建设等流程。在深圳市城市更新协会评估与咨询专业委员会副主任罗宇看来，一般土地整备项目在与现状权利人搬迁谈判、产权注销等方面时间较为不可控。" 高尔夫球场占地面积大且服务人群相对小众，土地利用效率低，但通过土地整备来建设公园的实施难度较大。深圳高尔夫俱乐部球场西区转型为公园绿地是一个良好开头，更有利于满足城市发展的多元公共服务需求。"宋丁也认为，香蜜湖新金融中心体育公园的规划延续了片区低容积率属性，定位为既与原高尔夫球场功能衔接，又可有效服务于香蜜湖大金融中心。且该地块面积相对较小、地面设施简单、功能定位偏公益性，整备落地速度更快。福田、宝安高尔夫球场整备均符合当地产业更新需求，将成为深圳经济发展的 " 新增长极 "。" 城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权的再分配。" 宋丁总结，高尔夫球场的功能转换不仅优化了土地利用效率，更通过 " 体育公园 + 总部经济 " 组合，实现了公共利益与产业升级的平衡，为超大城市存量用地开发提供了样本。对于深圳高尔夫球场内别墅的处置问题，宋丁认为，政府可能采取 " 先易后难 " 策略，如对会员问题通过 " 不再续费 " 自然消化，对别墅则考虑引入旧改 " 房票制度 "，以补偿置换方式引导业主迁移，逐步解决产权争议。记者| 孔泽思 甄素静编辑 | 何小桃 张益铭 易启江校对 | 张益铭｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜