本周监管部门更新行业通报,灰原h：探寻神秘少女的奇幻之旅

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在繁华的都市中，有一个名叫灰原h的神秘少女，她的名字如同她的身影一般，让人捉摸不透。她独来独往，行走在熙熙攘攘的人群中，却始终保持着一份超然物外的气质。今天，就让我们一起走进灰原h的世界，探寻她那充满奇幻色彩的旅程。 灰原h，一个看似普通的名字，却隐藏着无数的秘密。她出生在一个普通的家庭，但自幼便展现出与众不同的天赋。她聪明伶俐，过目不忘，对未知的事物充满好奇。然而，在她成长的过程中，却遭遇了许多不幸。 灰原h的父亲因意外去世，母亲也在她年幼时因病离世，她便与祖父母相依为命。然而，祖父母也因年迈体弱，无法给予她足够的关爱。在这样的环境下，灰原h学会了独立，学会了坚强。 灰原h从小就对神秘文化产生了浓厚的兴趣，她热衷于研究各种古籍，渴望揭开世界的神秘面纱。在她的世界里，每一个字、每一个符号都蕴含着无穷的奥秘。她坚信，在这纷繁复杂的世界中，一定存在着一种力量，能够改变她的命运。 某天，灰原h在古籍中发现了一个神秘的符号——“h”。她对这个符号产生了浓厚的兴趣，开始四处寻找线索。经过一番努力，她终于发现了一个隐藏在古籍中的秘密——这个符号代表着一种强大的力量，拥有改变命运的能力。 为了寻找这种力量，灰原h踏上了一段充满奇幻的旅程。她穿越了古老的森林，翻越了险峻的山脉，来到了一个神秘的村庄。在这个村庄里，她结识了一位神秘的老人，老人告诉她，要找到这种力量，必须经历一场生死考验。 在老人的指引下，灰原h开始了她的考验。她遇到了各种妖魔鬼怪，但她凭借着过人的智慧和勇气，一一战胜了它们。在考验的过程中，灰原h逐渐明白了人生的真谛，也找到了内心的力量。 终于，在经历了无数磨难后，灰原h找到了那股强大的力量。她发现，这种力量并非来自于外界，而是源自于自己的内心。她明白了，只要坚定信念，勇敢面对，就能战胜一切困难。 灰原h带着这份力量回到了现实世界。她不再孤独，不再迷茫，因为她知道，自己拥有改变命运的能力。她开始用自己的智慧和勇气，帮助那些需要帮助的人，传播正能量。 灰原h的故事告诉我们，每个人都有潜在的力量，只要勇敢地去追寻，就能找到属于自己的奇幻之旅。在这个充满未知的世界里，我们都是灰原h，拥有改变命运的能力。让我们一起，踏上这段充满奇幻的旅程，探寻属于自己的精彩人生。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）