昨日行业协会传递行业新动态,夜间网站的2021年新篇章：探索夜晚的网络世界

今日行业协会传递重大报告,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。维修专线服务，师傅快速上门处理

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随着科技的不断进步，网络已经渗透到我们生活的方方面面。在2021年，夜间网站成为了网络世界中一个不可忽视的存在。它们以其独特的魅力和丰富的内容，吸引了大量夜间活跃的用户。本文将带您走进2021年的夜间网站，一起探索这个夜晚的网络世界。 ### 夜间网站的定义与特点 夜间网站，顾名思义，是指那些在夜间活跃，为夜间用户提供服务的网站。它们通常具有以下特点： 1. **内容丰富**：夜间网站涵盖新闻、娱乐、生活、科技等多个领域，为用户提供了丰富的信息资源。 2. **互动性强**：夜间网站注重用户体验，鼓励用户在网站上进行互动，形成良好的社区氛围。 3. **个性化推荐**：根据用户的浏览习惯和兴趣爱好，夜间网站能够为用户提供个性化的内容推荐。 4. **夜间氛围**：夜间网站的设计风格偏向于夜晚，给人一种静谧、舒适的感觉。 ### 2021年夜间网站的新趋势 2021年，夜间网站呈现出以下新趋势： 1. **短视频成为主流**：随着短视频平台的兴起，越来越多的夜间网站开始融入短视频元素，为用户提供轻松、有趣的娱乐内容。 2. **直播互动增加**：夜间网站直播功能逐渐完善，用户可以实时观看直播，与主播互动，增加了网站的用户粘性。 3. **个性化定制服务**：夜间网站更加注重用户体验，根据用户需求提供个性化定制服务，如夜间模式、个性化推荐等。 4. **多元化内容布局**：夜间网站在内容布局上更加多元化，不仅包括传统新闻、娱乐等，还涵盖了教育、健康、旅游等多个领域。 ### 夜间网站的优势 夜间网站在2021年之所以受到广泛关注，主要得益于以下优势： 1. **满足夜间需求**：夜间网站为夜间活跃的用户提供了丰富的信息资源和娱乐内容，满足了他们的需求。 2. **提升用户体验**：夜间网站注重用户体验，通过个性化推荐、夜间模式等功能，为用户带来更舒适的浏览体验。 3. **促进社交互动**：夜间网站鼓励用户在网站上进行互动，形成良好的社区氛围，促进了用户之间的交流。 4. **拓展市场空间**：随着夜间网站的不断发展，越来越多的企业开始关注这一领域，为夜间网站提供了广阔的市场空间。 总之，2021年的夜间网站在内容、功能、用户体验等方面都取得了显著成果。在未来，夜间网站将继续发挥其独特魅力，为夜间用户提供更多优质服务，成为网络世界中不可或缺的一部分。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报